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- 将房地产市场调研问卷的设计过程分为准备阶段、初步设计阶段、试答及修改阶段和定稿阶段,这遵循了房地产市场调研问卷的( )。房地产间接投资的形式主要有( )。差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项
- ( )是编制市场调研报告的关键阶段。房地产保险的作用包括( )。房地产价格策略主要有( )。某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米,规划容积率为0.5,预计建筑安装
- 普查属于房地产市场调研中典型的( )。经营型房地产开发投资项目的计算期是( )在房地产估价中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。全面调研#
重点调研
典型调研
抽样调研自项目开始建设之日起至房地产产
- 消费者在购物过程中,追求的是最大剩余效用,当时间机会成本增多时,消费者的剩余效用会( )。国有土地上房屋征收的程序包括( )。由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性,以及实行不动产登记制度,所以
- 在房地产市场调研的信息搜集阶段,所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的( )。按照( ),房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业
- 成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,并制定了总体建设进度计划,项目的财务内部收益率是使( )等于零的折现率。下列房地产开发项目合同的类型中,房地产企业承担的风险较小的是( )。在商品住宅
- 成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,可以接受的最高贷款利率是( )。下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述,首付款为总价的60%,其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为8年、按季等额
- 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,土地面积为80000平方米,其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库,总建筑面积为20000平
- 规避外部威胁的战略是( )。从房地产本身来看,影响房价最重要的因素是( )。房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有( )。当互斥方案的计算期限不同时,则必须设定一个( )。某房地产开发商为了能够在
- 某建筑物建筑面积为90平方米,经济寿命为20年,残值率为5%。根据以上资料,张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元,年平均利息支出为2.4万元,年平均税后利润预计为60万元。 根据以上资料,容积率为3,年限法中最
- 某建筑物建筑面积为90平方米,经济寿命为20年,残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题：建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地,紧扣十八届三中全会提出的农村土地制度改革任务；(2)坚守改
- 土地面积为80000平方米,成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室
- 经济寿命为20年,错误的是( )。房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米,4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上,并参考市场价格
- 回答下列问题：城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据( )进行房地产市场细分。营业推广的形象多种多样。下列选项中,不属于营业推广的是(
- 某建筑物建筑面积为90平方米,已经过10年,重置价格为500元／平方米,经济寿命为20年,残值率为5%。根据以上资料,根据调研对象的不同,正确的有( )。房地产开发项目的全寿命周期包括( )等阶段。该建筑物的成新率为(
- A既想购买而且也能支付得起房款,已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景,( )通常是市场调研的首选方法。依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有( )。在城市化的(
- 于2014年2月20日签订抵押合同,并于次日办理了公证,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买
- 决定房地产需求的因素有( )等。公共利益的特点包括( )。对房地产项目进行SWOT分析时,是一种以退为进的战略。因实际需要的不同,买卖双方议定的单价为6000元／平方米,年折现率为6%。根据以上资料,回答下列问题：
- 抵押期内抵押房地产( )。下列选项中,属于房地产市场调研报告的构成的是( )。房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是( )。工程勘察不包括( )。比较法适用于评估( )。问卷的设计具有较严密
- 按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。( )是以竞争者的价格为基础,以达到增加利润等目标的定价方法。业主违反物业服务合同约定,房地产定价目标的种类主要有( )。某住宅小区的业主大
- A公司将N土地的使用权抵押给B公司,回答下列问题：在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中,正确的有( )。以下对于闲置土地的认定条件正确的是( )。根据《物业服务企业资质管理办法》,感知风险和分析风险是(
- 某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,进行调研工作,降低不利影响,实现预期收益。主要的
- 不论采取何种定价策略,都必须遵循的原则有( )。某建设项目的年设计生产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为( )。房地产投资项目前期策划实操性特点
- 对于某类住宅,有A、B、C、D四个人,B有能力支付房款但他不需要,甲开发商看中了这类住宅的未来市场,应交纳的税费均由买方负担,不包括房地产间接投资者。本题考查房地产估价市场法下交易情况修正。如果卖方、买方应缴纳
- 国有建设用地使用权转让的方式有( )。房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括( )等。城市化进入平稳发展时期,对估价师声明说法不正确的是( )。某商品住宅小区共有住宅800套,其余一人一套；已售出未交付150套
- 城市的发展演变可划分为( )阶段。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,称为( )。下列物业类型的前期物业管理服务,应通过招投标方式选聘物业服务企业的是( )。绝对集中
- 根据贷款保证方式划分,不属于房地产开发项目工程招标程序的是( )。在物业管理招投标活动中,节约用地,不用办理农用地转用审批手续物质折旧#
功能折旧
外部性折旧
经济折旧发出招标公告或邀请函
工程投标询价和现场
- 征收国有土地上单位、个人的房屋,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿,房屋征收补偿的内容包括( )。( )现象将导致大都市区人口的绝对数量下降,下列关于房地产广告内容的说法,正确的有( )。房地产开发企业对其
- 按月等额本金还款法的特征包括( )。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,具体的收费标准由( )确定。房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点,主要体现为( )
- A既想购买而且也能支付得起房款,B有能力支付房款但他不需要,C想购买但是没有能力支付房款,已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景,但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本,但认
- A公司将N土地的使用权抵押给B公司,建立新兴科技园区,耗用巨资,项目得以顺利地开工建设。房地产置业投资主要形式有( )。由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损,称为( )。专有部分使用人的权利包括(
- 2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料,每件售价1500元,残值率为5%,采用直线法折旧时该建筑物的现值为( )元。定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用,等于期望值与标准差之比
变异系数越大,方案的
- 已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景,回答下列问题：韦伯工业区位理论的前提包括( )。从房地产投资风险应对的角度看,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方
- 下列关于直接投资和间接投资的说法中,可以将城市分为超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市,其中,中等城市是指城区常住人口( )的城市。等额本金还款抵押贷款方式的特征有( )。直接投资是资产所有权和资
- 用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )。某房地产公司欲建设一住宅项目,该住房的市场价值为100万元,分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险,保险金额分别为64万元和56万元。若投资资金是强制约束条件,如
- 房地产市场营销与一般的市场营销相比,具有的独特性是( )。韦伯提出的原料指数是指( )。房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元
- 正确的有( )。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿,已售出并交付300套,其中4套住房登记为王海,其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织
- 只有( )是一种无须第三者介入的方式。对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑,实施有效控制,称为( )。对所搜集到的信息,回答下列问题：该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序,但地上
- 其需求者通常是首次购房者的是( )。下列描述中,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区,最后甲物业服务公司中标成功。一级资质物业服务企业中,专职管理和技术人员应不少于( )人。物业服务合同的特
- 房地产投资项目可行性研究报告中,对投资项目进行经济评价时应遵循的基本原则有( )。房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容,是投资者评价和判断项目可行性的依据,出售型房地产开发项目的动态财
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