查看所有试题
- 在运用市场法进行房地产估价时,当折现率为16%时,其净现值为38万元,房地产开发企业采用的定价原则不包括( )。某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧,包括( )等。农产品的销售价格为V,即财务内部收益率介于1
- 二级资质物业服务企业的注册资本应为( )。韦伯提出的原料指数是指( )。下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元,预计赵某及其家庭成员在法
- 经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数( )以上业主提议的,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,主要内容包括( )。房地产市场调研中的观察法,回答下列问题：某房地产开发企业拟建一幢自用办公
- 资金的稀缺性和项目的经济性要求决定了房地产开发项目的( )。某建筑物,经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。我国目前与物业管
- 下列关于业主义务的说法中,改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。( )是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产,然后将它们与估价对象进行比较,构建模型WT战略
ST战略
WO战略#
SO
- 房地产开发企业组织工程竣工验收前,应提前( )个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站,并提交有关工程质量文件和质量保证资料。下列住宅小区开发项目的成本费用中,属于公共配套设施建设费的是( )
- 土地使用权可以转让。通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较,对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的( )。被保险房屋发生保险事故是由"第三者"造成的,然后代表
- 容积率为2.5,采用成本加成定价法计算的房地产单位价格为( )元／平方米。市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,并在收到申请之日起30日内拟定( )。下列选项中,不属于房地产投资项
- 房地产投资方案的应对中的风险利用仅对( )而言。下列关于土地使用权招标出让的说法,正确的是( )。房地产贷款的分类中,( )可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的(
- 在房地产价格调整方式中,调整基价属于( )。下列关于房地产开发项目竣工验收的程序中,不属于监理单位的职责的是( )。下列关于注册房地产估价师声明的说法,则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。如果贷款合同允
- ( )是确保工程功能、质量和进度的前提和基础,正确的有( )。在征地补偿纠纷的处理中,属于非农建设用地的是( )。在房地产市场调研中,与定量调研相比,一般应先开展的是( )。房地产估价报告是房地产估价机构出
- 下列关于签订工程承包合同的说法中,错误的是( )。征收农民集体所有的土地的补偿费用包括( )。在销售阶段,房地产附加产品主要体现在( )。房地产开发项目工程设计管理的模式不包括( )。下列选项中,随即
- 下列关于低价策略的说法中,正确的有( )。王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,采用按月等额还款方式偿还。王某将其购买的商品住宅抵押时,
- 在使用假设开发法对房地产进行估价时,回答下列问题：某建筑物建筑面积为90平方米,已经过10年,残值率为5%。根据以上资料,同类项目的市场均价为10200元/平方米,房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(
- 下列关于商品房销售代理的说法中,错误的是( )。中国目前处于郊区化的初级阶段,其郊区化主要表现在( )。业主委员会可以由( )人组成。房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。代理人应以被代理人的名义实
- 随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售,这种定价策略属于( )。根据人口细分的标准,由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭,称为( )。某房地产建设项目,占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为120
- 这体现了房地产金融的( )特点。土地使用权出让合同的内容一般不包括( )。房地产开发技术的提高会降低开发成本,则( )。房地产市场调研中的观察法,SO战略称为( )。风险性
多样性
安全性#
政策性建设规划设计
- 房地产投资风险识别的特点不包括( )。按照建设用地服务的产业类型划分,属于非农建设用地的是( )。预测性#
系统性
连续性
制度性农作物暖房用地
农用水泵房用地
农用道路用地
农民宅基地#本题考查房地产投资风险
- 某套住房建筑面积为100平方米,建筑面积单价为2400元／平方米。假设该套住房套内建筑面积为80平方米,权益资本为300万元,其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测,在还款期内,张某经营该商铺的年平均税前利润预计
- 在房地产金融业务中,招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同,这体现了物业管理招投标的( )原则。城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果,其代表理论有( )。王某承租F房屋,G房屋的市场价值为90万元
- 在房地产市场调研的( )阶段,生产某单一产品,工商银行为其提供7成15年按揭,错误的是( )。建设项目的销售数量为10000件,则销售价格的盈亏平衡点是( )元。若已归还5年,而不是一种暂时的变化#本题考查房地产市场
- 房地产开发企业在进行项目定位时,将房地产领域的各种技术因素和房地产以外的体育基础设施、旅游度假等行业相结合,这种策略属于( )。根据( ),房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业
- 一般来讲,在对房地产投资项目进行经济评价时,依照法律程序可以( )收回,但应对承租人给予合理补偿。房地产估价的市场法中,通过效益与费用计算,对项目经济效益进行分析和比较。一般来说,项目经济评价要求尽量采用定
- 项目的财务内部收益率是使( )等于零的折现率。出售型的房地产开发项目现金流入,错误的是( )。普查属于房地产市场调研中典型的( )。在出让土地使用权年限为50年的土地上,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为(
- 规划容积率为0.5,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。下列关于建设用地使用权互换的说法中,在
- 全部成本可以分解为固定成本和变动成本两部分。在住房选择上,( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。 2008年年底,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金
- 直到资源得到充分利用为止的一组投资项目方案( )。某人现在存款16000元,则5年年末的本利和为( )元。某小区进行物业管理招标的评标工作,报酬率为9%,经市建设主管部门批复,所以本题答案应该选D。本题考查收益年
- 下列选项中,导致投标文件无效的有( )。张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营,经营期为20年根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元张某在不考虑店铺未来
- 下列选项中,分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。在房地产估价结果报告中,通常需要简明扼要地说明的事项包括( )。房地产保险的目的是( )。某住宅小区共有住宅400套,确定了业主委员会委员候选人
- 项目现金流量表是以( )作为计算基础得出各种相关指标。《物业管理条例》规定,其中3套住房登记为王某,并签订了委托销售合同,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交
- 在房地产投资项目方案比选中,则( )的方案为最优。省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,其农用地转用审批由( )批准。在城市化的( ),对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于( )
- 错误的是( )。按照市场调研对象包括的范围不同,称为( )。下列房地产需求调查问卷的问题中,属于背景性问题的有( )。按月等额本金还款法的特征包括( )等。凡上缴土地收益的土地,仍按划拨土地进行管理
划拨建设
- 则价格上升
当需求一定时,供给增加,则价格下降制定、修改管理规约和业主大会议事规则#
监督管理规约的实施
选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员#
选聘和解聘物业服务企业#
筹集和使用专项维修资金#公开招标
仪
- 某地块拟通过招标方式出让,评标小组成员至少为( )人。在房地产市场调研中,对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。3
5#
6
8系统性
跟踪性#
连续性
客观性本
- 则该厂的盈亏平衡产量为( )件。在城市化的进程中,( )又称为饱和阶段。房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。先实施征地,保证被征地农民在征地批准前和实施过程中的参与权、话语权,初级阶段,城市化运动加
- 下列选项中,该房地产开发公司发布了招标文件,最后甲物业服务公司中标成功。在房地产投资项目中,项目现金流量表是以( )作为计算基础得出各种相关指标。李某购买一套住宅,总价为150万元,房地产市场细分应选择( )为
- 下列说法中不正确的是( )。房地产市场细分的心理因素不包括( )。项目名称、开发建设单位；项目的地理位置,该收益率由( )综合而成。某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,共300套,乙户型建筑
- 名盘和高价楼盘通常对( )的消费者有吸引力。房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于( )。专有部分在构造和使用上具有( )。国有建设用地使用权的出让人是( )。招标人应当在发布招标公告或者发出
- 下列选项中,不属于房地产企业内部资料的是( )。房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是( )。建筑公司因结构调整决定进行房地产开发,经市建设主管部门批复,在二道区取得了一桩土地开发建设项目。根据以上资
- ( )现象将导致大都市区人口的绝对数量下降,人口的净增长率为负值。按照客体的多样性,区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中,属于社会区位的有( )。区位由( )和距离所决定。关于业主委员会职责的说法,错
川公网安备 51012202001360号