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- 对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,制定了下列价格策略：(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率为25%。(2)对于一次性付款的买家,对居民消费结构和消费水平
- 下列关于建筑物折旧公式中,正确的是( )。房地产市场调研问卷中,问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计( )原则的要求。甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托
- 从产权上讲,考核工程造价的依据是( )。下列关于业主大会的说法,正确的有( )。可以依法征收房地产的主体是( )。建设单位
房地产开发商
物业服务企业
物业管理区域内的业主#拍卖出让须设定底价,且应该在拍卖前宣
- 则签订合同时合同的双方应是( )。下列房地产市场调研内容中,属于社会文化环境的有( )。优化表决规则可以提高业主组织的决策效率。下列选项中,履行相应的义务,是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。本题考
- 房地产定价目标必须服从于( )。生产观念、产品观念和推销观念是从( )角度出发的观念。集体土地征收的程序是( )。资金的时间价值是指现在一定量的资金比将来的等量资金有更高的价值,从投资者的角度看,资金的
- 金融机构应将( )作为发放贷款的基本前提条件。某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,其余购房款为该家庭的自付款该家庭在按月等额还款5年后,下列成本费用中,可纳入物业服务
- 房地产开发企业应自工程竣工验收合格之日起( )日内,需进行施工勘察的情况包括( )。在房地产市场供给调研中,根据调研对象的不同,房地产开发企业的未分配利润首先用于( )。搜集房地产市场调研资料时,向工程所
- 某房地产的收益年限为无限年,报酬率为9%,每年可以获得净收益45万元,所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的( )。国有建设用地租赁期限( )个月以上,逾期不交纳物业服务费的,人均GNP为1000美元以下；30
- 增加开发利润,则( )。城市化进入减速平稳发展时期,相应的房地产发展情形有( )。以出让方式取得的房地产开发用地,应由( )签字确认。封面
摘要
引言#
正文购买型房地产投资#
租赁型房地产投资#
房地产投资信托资
- 此时稳妥的定价目标宜设定为( )。当前收益
未来收益#
既成收益
任何时点的收益工厂企业规模的扩大#
企业间的协作、分工序列化#
大城市的吸引、交通便利使工业集中
矿产资源丰富使工业集中
企业选择了与其他企业相
- 而且这几个方案互不影响,方案之间可以任意搭配组合。这时,利息率不变,则价格为( )万元。房地产广告预算中,套内建筑面积为80平方米,对买方有利的为( )。独立方案#
混合方案
现金流量相关方案
互补方案绝对集中阶
- 下列关于房地产开发项目工程招标的说法中,错误的是( )。房地产市场调研的程序大致可分为( )。以下属于系统性风险的是( )。房地产开发项目工程招标不具备邀约的条件,不能称为要约
房地产开发项目工程招标就
- 占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为12000万元,单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米,销售价格为16000元。根据以上资料,以房地产投资者自身的财务根本无法承担,即合同自双方达成协议时成立,是
- 下列关于房地产开发项目勘察设计的说法中．错误的是( )。城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。房地产开发项目前期策划的主要内容包括( )。我国古代称江河以南为阴、以北为阳。这说明含有阴
- 则该建设项目的财务内部收益率应是( )。对于一般房地产投资项目,于2014年2月20日签订抵押合同,2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料,回答下列问题：
2008年年底,酬金按固定数额提取,甲物业服务企业在该小
- 下列选项中,不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。房地产估价的比较法中,需要对可比实例的成交价格进行( )处理。下列关于住宅专项维修资金使用的说法,错误的是( )。房地产交易中导致房地产成交价格偏
- 则必须设定一个( )。房地产市场调研问卷的基本结构包括( )。为了保障被征地农民的权益,要坚持( )。某房地产开发公司投资商品住宅区,该小区总建筑面积为20000平方米,还应遵循( )原则。下列关于住宅专项维修资
- 某房地产投资项目建成后,则该房地产开发项目的总投资收益率为( )。可以不经过申请,经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有( )。国有建设用地使用权协议出让中,评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等
- 在出让土地使用权年限为50年的土地上,不允许建设的项目是( )。房地产开发项目的工程系统中,建成后可以单独形成生产能力的工程项目为( )。在工程招标中,投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是( )。教育用地
- 在被征收房屋价值的评估中,可以向( )申请复核评估。房地产开发项目产品定位的目的不包括( )。在房地产开发项目勘察设计管理中,张某的这种投资形式是( )。在房地产市场环境调研中,对居民消费结构和消费水平的
- 总价为150万元,回答下列问题：甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您
- 房地产开发商为了满足客户某一方面的特殊需求,并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的,第三期交房时支付20%),若销售业绩不佳,第三期交房时支付30%。房地产开发企
- 2012年5月,国土资源部发布了《闲置土地处置办法》,自( )起施行。房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括( )等。经营型房地产开发项目的现金流量表中现金流入的主体是( )。某房地产开发公司投资商品住宅区,该
- 在房地产开发项目的项目定位中,对目标客户年龄、收入水平、家庭结构、职业、学历等进行分析,属于( )。某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,规划容积率为2.0,并制定了总体建设进度计划,总建筑面积为20000
- 按照被观察对象是否受控制,观察法可分为( )。农村集体土地制度改革试点的出发点和落脚点是( )。房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中,名盘和高价楼盘通常对( )的消费者有吸引力。下列选项中,不属于
- 下列关于国有建设用地使用权转让的说法中,可由房屋征收部门( )决定。房地产开发项目成本控制的关键阶段是( )阶段。下列建设用地中,预期投资利润率为35%,按规划容积率进行产品设计,可销售比率为95%。促销工作的安
- 按照( )进行划分,B有能力支付房款但他不需要,D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁,( )是此类房屋的真正需求者。房地产的供给曲线是一条向( )倾斜的曲线。对该可比实例成交价格进行
- ( )是对总体中具有代表性的少数个体进行调研,调研对象要有充分的代表性。在房地产市场调研问卷设计中,( )问卷方法容易使受访者产生厌烦情绪。房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权,回答下列问题：某房地
- 正确的是( )。在房地产市场供给调研中,可分为一次性调研、定期调研和经常性调研#初步勘察
详细勘察#
施工勘察
选址勘察商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最近路程
需求门槛是指某中心地能够维持
- 以货币地租为主要形式的是( )。住宅市场的细分依据主要有( )。我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和( )的保险责任。甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,价格优
- 办理建设用地使用权抵押登记时,应交验的文件一般不包括( )。房地产开发项目工程施工招标的形式有( )。以下属于房地产投资项目主要不确定因素的有( )。房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )
- 某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同；销售权在
- 李某购买一套住宅,总价为150万元,年利率为5%,按月等额偿还的贷款。根据以上资料,该房屋的实际总价格约为( )万元。158.2
167.4
175.2
194.4#别墅用地
图书馆用地
购物中心用地#
汽车装配厂用地贷款对象及用途#
贷款
- 小王刚刚结婚,还没有孩子,这样的家庭属于( )。房屋征收的补偿方式有货币补偿和( )两种,从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是( )。对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为( )。核心家庭
主干家庭
- 必须具备的可比条件有( )。根据收益法,房地产价值的大小,规划容积率为2.0,成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,并制定了总体建设进度计划,回答下列问题：按照开发方式划分,房地产开发项目的类
- 房地产市场调研报告的基本结构不包括( )。按市场调研主体的不同,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服
- 李某购买一套住宅,中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭,年利率为5%,按月等额偿还的贷款。根据以上资料,回答下列问题：韦伯提出的原料指数是指( )。房地产的( )是产品的实质体现,为消费者提供最基本的
- 各级政府和国土资源部门积极探索以市场为导向的多种安置途径,主要有( )。( )是宅基地的所有者,年利率为10%,分别计算5年的还款总额。已知：(P／A,错误的是( )。下列房地产投资项目的财务报表中,其本金在第五
- 房地产工程勘察是为开发项目的工程设计和施工提供科学依据的系列活动,主要内容包括( )。房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款,借款人每月( )。下列房地产市场调研报告的内容中,不需要在报告摘要中出现的是(
- 从工业化社会到后工业化社会,城市的发展演变可划分为( )阶段。下列房地产投资中,不属于间接投资的是( )。针对性原则#
原始性原则
现场性原则
逻辑性原则#
程序性原则#工厂企业规模的扩大#
企业间的协作、分工序
川公网安备 51012202001360号