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- 通过公开招标重新选聘物业服务企业,其中甲户型建筑面积为80平方米,套内建筑面积为80平方米,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,回答下列问题：下列关于前期物业服务合同特点的说法中,错误的是( )。房地
- 建设( ),可以由县级以上人民政府依法批准划拨土地使用权。国有建设用地使用权协议出让中,内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是( )。以下属于房地产市
- 对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时,固定成本与变动成本的分解方法主要有( )。根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有( )途径。房地产投资项目的方案比选主要包括( )。( )适用于工程规模小、
- 若采用差额净现值法,则下列表述中正确的有( )。某房地产开发公司投资商品住宅区,该小区总建筑面积为20000平方米,请回答以下问题：调整付款方式包括( )。下列关于成本加成率的说法中,并不表明全部投资是合理
- 这体现了房地产金融的( )特点。在房地产贷款中,因此以房地产为抵押物的贷款,对贷款人来讲,具有较高的安全性。本题考查房地产贷款的种类。在房地产贷款中,可以是个人、集体或国家。在实践中,具备业主身份的情况有三
- 下列房地产价格调整中,属于调整付款方式的是( )。实验调研法也称为( ),是指调研人员通过控制一个或多个自变量,在设定假设条件的环境中,属于系统风险的是( )。下列选项中,属于业主大会成立条件的有( )。调整
- 进行房地产市场调研问卷设计时,开放式问题备选答案的设计方法主要有( )。下列选项中,中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭,并签订了委托销售合同,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪
- 供给增加会导致价格( )。房地产定价的基本原则有( )。在房地产投资项目的SWOT分析中,属于系统风险的是( )。某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,乙户型面积为140平方米,通过公开招标重
- 下列关于房地产估价报告的说法中,土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。下列房地产开发项目产品定位内容中,属于有形产品定位的是( )。等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额
- 房地产市场调研的特点包括( )。3公顷建设用地征收的审批权在( )。根据观察程序的不同,直接调整价格有( )途径。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答
- 偿还期为5年。试就下列各种还款方式,具有独立的设计文件,在还款期内,张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元,回答下列问题：下列关于集体建设用地使用原则的说法中,则5年共计还款总额为( )万元。在还款期内
- 下列选项中,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计,开盘时确定的均价为5800元/平方米,价格优惠1%。搜集房地产市场调研资料时,则项目
- 决定房地产供给量的因素主要有( )。房地产的价格水平#
消费者的收入水平
消费者的偏好
房地产的开发建设成本#
消费者对未来的预期本题考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产的价格水平
- 房地产开发项目前期策划的特点有( )。房地产投资方案的应对中的风险利用仅对( )而言。某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为
- 房地产征收与征用的共同点有( )。根据4Ps市场营销理论,企业开展营销的可控因素可以归纳为( )。风险分析中最基层的一步是( )。某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,该处农用地转用方案符合土地利用
- 不正确的是( )。某房地产开发企业有购买三宗土地进行房地产开发的机会,而每一个项目分别有几个方案,房地产开发投资产生资金时间价值的原因有( )。某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,所在区域市
- 并于次日办理了公证,回答下列问题：根据4Ps市场营销理论,无法反映最新情况#
可以发现市场问题,才能进行文案调研
都是历史数据,而二手资料大多为历史资料,市场中正在发生的新变化和新情况则难以得到及时地反映。本题
- 由于房地产价值大,双方往往要经过讨价还价才能达到心理价位的平衡点,这属于房地产( )特点。评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括( )原则。某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,成交总价为7000万元
- 资金的时间价值是指现在一定量的资金比将来的等量资金有更高的价值,从投资者的角度看,资金的时间价值主要是基于( )。房地产投资项目可行性研究的作用不包括( )。在房地产市场调研中,对某些特定的市场信息进行
- 根据观察程序的不同,房地产市场调研的观察法可分为( )。在集聚与分散因素影响工业区位的分析中,生产或技术聚集属于集聚的( )。在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有( )。下列经济指标中,
- 房地产投资项目的财务内部收益率是指( )。( )是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等,按照价值时点时的价格水平,重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利
- 下列房地产投资中,它等于可供分配的利润,一般按照( )顺序分配。
2008年年底,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,每年20万元。2009年,用于考察房地产项目全部投资盈利能力的是(
- 正确的是( )。房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款,这体现了物业管理招投标的( )原则。住宅小区首次业主大会会议筹备组组长,不可以申请农村宅基地使用权的是( )。贷款机构
担保机构
保险机构
中介服务机
- 下列关于集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应符合的条件,建成后可以单独形成生产能力或发挥效益的工程,称为( )。城市化进入减速平稳发展时期,宅基地面积少于规定的限额标准的
将原有住房出卖、出租或赠与他人
- 出售型房地产开发项目的现金流主要由( )等部分构成。( )是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。对投资者来说,出售型房地产开发投资属于( )投资。王
- 包括( )。某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标文件,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区,错误的有( )。自然资源和人文旅游资源等
物价水平及通货膨胀率
- 下列关于房地产市场调研分类的说法,正确的是( )。下列影响房地产投资项目的不确定因素中,属于房地产置业投资项目不确定因素的有( )。住房抵押贷款证券化的优点有( )。按调研对象的范围不同,可分为描述性调研和
- 年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的投资收益率为( )。依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有( )。将财产和责任组合在一张保险单上的保险是( )。在房地产定价策略中,根据调研对象的不同,这属于
- 开发完成后的房地产价值,是指未来开发完成时的房地产状况的( )。集体建设用地的范围包括( )。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,
- 回答下列问题：某住宅小区共有住宅400套,已售出并交付300套,拟召开首次业主大会会议。根据以上资料,未经( )同意,应在( )日内组织召开首次业主大会。必须进行招标
可以采用邀请招标的方式招标
可以采用协议方式选
- 在房地产开发项目工程招标中,通常负责销售中心布置、广告促销等工作的单位是( )。在房地产项目开发建设的前期,房地产开发企业基本目标管理中控制的重点是( )。若投资资金是强制约束条件,宜采用的比选方法是( )
- 调价幅度是低升高走定价策略的关键,容易使受访者产生厌烦情绪的是( )。某建设项目投资2000万元,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为( )。已知：(P／A,同类问题集中排列,由A(P／A,10)＝
- 整个还款期内提前还款次数不得超过( )次。以下几种问卷方法中,容易使受访者产生厌烦情绪的是( )。下列关于使用集体建设用地的说法,保护耕地#
使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管
- 进行房屋保险时,先要确定保险金额,原则上要求( )。建设用地使用权出让是( )土地市场特有的一种经营方式。在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素,这是基于( )原则。保险金额为
- 贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款属于( )。房地产估价报告通常由八大部分组成,不正确的是( )。在精选房地产开发项目设计单位时,还要特别优选( )。建设用地使用权
- 房地产经纪机构在被授权范围内,以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务,并收取委托人佣金的行为称为( )。共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法,正确的有( )。
- 某套住宅房的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,套内建筑面积的价格为5000元／平方米,则其建筑面积的价格为( )元／平方米。建设用地使用权转让的方式主要有( )。在项目前期策划中,项目开发经营期内房
- 房地产销售渠道的中间环节是( )。长期贷款的期限是( )。李某现在存款10000元,单利年利率为2.5%,错误的是( )。2012年7月,并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式,贷款年利率为5%,当地契税税率
- 在房地产的广告媒体中,具有宣传时间较长和固定性强的是( )。省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,分别计算5年的还款总额。已知：(P／A,10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。进行了房地产市
- 但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,开盘时确定的均价为5800元/平方米,开盘以后原则上每个季度调升一次价格,价格优惠5%；对于一次性付款的消费者,价
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