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- 影响房价最重要的因素是( )。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,会导致测算出的房地产价值偏高的是( )。某住宅小区共有住宅400套,其中4套住房登记为
- 下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述,不正确的是( )。业主委员会应负责召集或召开的会议不包括( )。物业服务企业的资质等级分为( )。某住宅小区业主委员会共有20名委员,出席小区第5次业主委员会会议
- 房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括( )。土地使用者应当在签订出让合同后( )天内支付全部土地出让金。项目道路网络规划
项目动态交通规划#
项目出入口设置
项目静态交通规划30
45
60#
90本题考查房
- 正确的有( )。下列选项中,适合用市场法评估的是( )。某建筑物建筑面积为90平方米,已经过10年,重置价格为500元／平方米,经济寿命为20年,残值率为5%。根据以上资料,称为( )。求取建筑物折旧的计算方法有( )。
- 残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题：一般来讲,宅基地面积少于规定的限额标准的
将原有住房出卖、出租或赠与他人后,确需建新房分户的独家代理#
个人代理
独家销售权代理#
集中代理
公开销售代理#业主委员会负责
- 项目定位和产品定位的准确与否是( )战略的核心内容。房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是( )。根据收益法,属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是( )。业主大会会议
- 生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好,将房地产领域的各种技术因素和房地产以外的体育基础设施、旅游度假等行业相结合,来满足目标客户群的潜在需求,这种策略属于( )。某房地产投资项目建成后,利息支出
- 房地产开发项目前期策划的( )可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,不属于房地产抵押贷款主要参与者
- 对增量房进行市场研判时,研判内容不包括( )。在房地产市场供给调研中,根据调研对象的不同,可将房地产市场供给调研内容分为( )。从工业化社会到后工业化社会,城市的发展演变可依次划分为( )四个阶段。某市欲
- 房地产开发项目前期策划的基本依据是( )。房地产投资风险识别的特点不包括( )。房地产估价的比较法中,需要对可比实例的成交价格进行( )处理。物业管理招标的方式有( )。下列房地产投资中,其中房地产的成
- 房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据( )进行的市场细分。下列选项中,( )不是房地产征收公共利益的特点。下列关于SWOT分析的说法中正确的有( )。某商品住宅开发项目的营销方案部分内容
- 房地产开发项目前期策划的关键任务是( )。评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括( )原则。在房地产开发项目管理中,项目管理的主体是项目的( )。对项目进行客户定位
对项目进行市场细分
对项目进行项目定位
- 房地产开发项目前期策划的核心内容是( )。房地产市场调研是根据( ),对房地产市场相关信息进行收集、整理、记录和分析,进而对房地产市场进行研判,也称为房地产市场营销观念。下列选项中,SO战略又称为发展型战略
- 房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括( )。下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有( )。房地产市场营销与一般的市场营销相比,具有的独特性是( )。下列物业管理事项中,不属于业主权利的是(
- 房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是( )。区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系。关于区位的特征和种类,下列说法正确的是( )。下列关于使用集体建设用地的说法,区位可以分为天文、
- 房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据( )进行房地产市场细分。以下关于业主大会的内容,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,全部成本可以分解为固定成本和变动成本两部分。物业管理招投
- 不属于业主权利的是( )。国有建设用地使用权转让的方式有( )。房地产市场细分
目标市场选择
目标市场盈利率确定#
目标客户选定转让时可由受让方办理土地使用权出让手续,但转让方应将转让房地产所获得收益中的土
- 甲户型面积为80平方米,然后分析差额净现值是否大于0#
若差额净现值大于0,此方法比较烦琐#
差额净现值不仅能检验差额投资的效果,所以E说法错误。本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告的结
- 每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,回答下列问题：城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段,一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。房地产投资风险识别的特点不包括( )。2012年7月,张某首
- 回答下列问题：房地产投资风险预防的措施主要有( )。下列选项中,正确的有( )。该建设项目的产量盈亏平衡点是( )件。6000
9000
10000
12000#对风险因素进行时间空间上的隔离#
以自身财力来负担风险损失
对
- 某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,分别计算5年的还款总额。已知：(P／A,属于社会区位的有( )。下列房地产价格调整中,项目名称、开发建设单位；项目的地理位置,项目周围的主要建筑物等属于房地产开发
- 某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视
- ( )最主要的特点是直接性,通过对楼盘的实地勘察,不仅可以获得对调查楼盘的感性认识,( )也称为防御型战略,则会增加其现时需求
若预期房地产价格上涨,则会减少其现时需求本题考查年值法的含义。年值法使用的指
- 年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题：房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。下列选项中,不属于经营型房地产开发项目现金流入
- 建设用地可分为( )和临时性建设用地。房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是( )。国有建设用地使用权的出让人是( )。某建筑物的有效年龄为20年,残值率为3%,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为(
- 年利率为10%,10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。根据收益法,房地产价值的大小,进行投资方案比选宜采用的方法是( )。试评价上述各种还款方式,可在原施工图上进行必要修改后作为竣工图
按施工图施工且没有变动的
- 某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题：房地产征收与征用的共同点有( )。当该建
- 对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上,并参考市场价格,预期成本利润率为25%。(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠；对于
- 房地产投资项目可行性研究的作用有( )。在对投资项目进行经济评价时,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以( )为主的原则。下列选项中,( )不属于房地产项目竣工结算的编制程序。为申请项目核准提供依据#
- 某房地产开发企业获得1000万元贷款,年利率为10%,偿还期为5年。试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。已知：(P／A,不属于商品房销售代理工作流程的是( )。( )是房地产需求中最活跃的因素,也是居民房地
- 为实现项目的预期目标提供方案。在下列估价方法中,目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,该小区总建筑面积为20000平方米,预期成本利润率为10%,请回答以下问题：在市场
- 土地取得成本包括( )。根据收益法,房地产价值的大小,主要取决于( )。下列关于商品房销售代理的说法中,错误的是( )。房地产开发项目市场定位的策略包括( )。房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点
- 偿还期为5年。试就下列各种还款方式,在对房地产投资项目进行经济评价时,常用( )来描述主观概率。房地产开发项目前期策划中,预期成本利润率为25%。(2)对于一次性付款的买家,以及( )状况。若在第5年末一次性偿还
- 房地产投资风险预防的措施主要有( )。城市化引起的变化包括( )。房地产开发项目前期策划的主要内容包括( )。关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别,下列说法中错误的是( )。下列房地产市场环境调
- 包括全部的文字和数据进行全面审核是指( )。房地产市场调研方法中,与其他调研方法的不同之处在于对调控环境的控制程度。房地产价格策略主要有( )。下列选项中,有针对性地对自己的项目进行了产品定位。该产品定
- 房地产投资风险的特点( )。一般把房地产的供求状况分为( )类型。房地产金融业务的主要内容是( )。国有建设用地租赁期限( )个月以上,应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。客观性#
不
- 房地产投资风险的应对方法有( )。下列关于国有建设用地使用权转让的说法中,错误的是( )。在维修资金使用事项中,持反对意见的业主专有部分占建筑总面积( )且总人数1/3以下的视为表决通过。风险预防#
风险回避
- 对于需要比较的多个互斥方案,若采用差额净现值法,则下列表述中正确的有( )。房地产估价的方法中,正确的是( )。差额净现值只能用来检验差额投资的效果,或者说是相对效果#
在采用差额净现值法对方案进行比较时,
- 下列属于房地产投资系统风险的是( )。将开发的房地产产品自己经营,通过经营获得长期收益,逐渐收回投资,而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法,称为( )。求取建筑物折旧的
- 常用的房地产投资风险识别的方法有( )。房地产开发项目前期策划的特点有( )。按照( )进行划分,可将房地产市场调研分为宏观市场调研和微观市场调研。影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。询问
川公网安备 51012202001360号