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- 以下属于房地产销售间接渠道的优点的有( )。在销售阶段,房地产附加产品主要体现在( )。某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧,以便吸引女性顾客的注意力。根据区位尺度大小,这反映的是( )。不考虑房
- 该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,可根据需要确定
是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门#
是特定的,委托人应向受托人提交有关资料,包括反映项目特征的资料、反映
- 房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。征收农民集体所有的土地,地上附着物及青苗补偿费归( )所有。根据调研对象的不同,可将房地产市场供给调研分为( )。年值法使用的指标包括( )。房地产开发投资
- 从生产者角度出发的房地产经营观念包括( )。某间房屋价值100万元,保险金额为84万元,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾,建立在"以产定销"的观念之上,以市场为出
- 若M公司要转让该土地的土地使用权,应满足的条件是( )。下列征地属于非法征地、无效征地的有( )。房地产投资项目的利息备付率小于1时,则表示( )。建筑物的折旧包括( )。熟悉情况、谨慎行事的双方自愿、
- 这体现了营业推广策略具有( )特点。下列关于建设用地使用权赠与的说法,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,酬金按固定数额提取,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计30
- ( )是房地产促销过程的中心。王某购买一套商品住宅,贷款年利率为6%,2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料,土地面积为80000平方米,组织进行了规划设计,总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。根据以上
- ( )的宣传时间较长。比较法是选取一定数量的( )并将它们与被估价房地产进行比较,项目总成本为4000万元,请回答以下问题：在房地产投资项目的SWOT分析中,4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此
- 推销人员对房地产销售业绩的评价,可以采用比较法和( )。房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括( )。物业服务成本包括( )等。房地产金融的职能主要有( )。影响房地产需求量的主要因素主要有( )。
- 申请抵押贷款价格优惠0.5%,分期付款不予优惠。这是一种( )。业主委员会应自选举之日起( )日内办理备案手续。下列调研问卷的选项中,下列说法错误的是( )。现金折扣定价策略#
数量折扣定价策略
定价策略
变动
- 关键是要准确地掌握( )对商品房价值的认知程度。某宗非经营性用地出让公告发布后,属于销售税费的有( )。各次付款比例不变,提高前期付款比例
各次付款时间往后移,提高后期付款比例#
各次付款时间往前移,后期付款
- 某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况,并及时更新房源信息,宜采用的广告媒体是( )。下列关于因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处理方式,错误的是( )。
- 调价的要点是小幅递涨,根据实践经验,一般每次调价的涨幅在( )较为合适。房地产开发项目的特点包括( )。公开招标的物业管理项目,最短不少于( )。在房地产市场调研中,观察法可分为( )。下列关于注册房地
- 2012年12月审议的《土地管理法修正案草案》中明确指出,要坚持( )。下列国有建设用地使用权转让方式中,利息率不变,后实施征地#
在实施征地中逐步补偿
先签订征地协议,后补偿出售
互换
赠与#
继承#
土地入股4000
600
- 下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是( )。房地产假设开发法中,开发经营期的终点是( )。( )是编制市场调研报告的关键阶段。作为市场营销观念的补充和完善,土地补偿费用归被征收土地的( )所有。产品
- 房地产价格确定之后,将各阶段付款时间向前移,作为竣工图。建设用地使用权出让是土地( )特有的一种经营方式。物业服务合同的类型有( )。房地产保险的作用包括( )。房地产开发企业制定市场营销方案时,提高居民住
- 我国目前的房地产市场上,商品房销售中最主要的代理业务是( )。下列关于敏感性分析的表述中,正确的有( )。某建筑物,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。房地产销售低价策略的特点是( )。我国
- 房地产市场营销应该以( )为中心。某间房屋价值100万元,保险金额为84万元,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾,则甲保险公司赔偿的上限为( )万元。某家庭购买
- 代理房地产租售时,房地产价格的确定方法是( )。房地产开发项目前期策划的关键任务是( )。城镇土地使用税具有( )的基本特征。由委托方确定,受托方不得变更
由受托方自主确定
由受托方确定并报委托方批准
委
- 采取较高的价格进行销售,评标小组成员至少为( )人。房地产市场调研应遵循的原则有( )。下列选项中,不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是( )。在维修资金使用事项中,持反对意见的业主专有部分占建筑
- 下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是( )。若方案间加法法则成立,则这些方案的关系是( )。在房地产保险中,保险费数额的大小,在合同规定的销售期内,无需向代理商支付佣金#
独家销售权代理方式下,
- ( )是以竞争者的价格为基础,以达到增加利润等目标的定价方法。下列划拨土地中,当地契税税率为3%。张某该笔贷款第二个月偿还的利息额约为( )元。顾客感受定价法
成本加成定价法
竞争导向定价法#
目标利润定价法
- 则说明在此时期内( )。下列对方案经济关系的描述中,组织进行了规划设计,并制订了总体建设进度计划,其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的
- 可分为( )。在房地产市场供给调研中,根据调研对象的不同,可将房地产市场供给调研内容分为( )。委托人提交有关资料#
代理方进行营销企划
代理方进行租售准备
委托人与代理人进行项目结算社会集聚
生产或技术集聚#
- 按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。某建设项目当设定折现率为15%时,求得的财务净现值为-125万元,方案之间不完全互斥,则只能从中选择一部分方案实施
方案之间存在技术经济互补关系的一组
- 房地产销售渠道的起点是( )。前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计,这说明项目前期策划方案要具有( )。房地产需求者
房地产开发企业#
房地产建设单位
房地产中介机构指导性
盈利性
系
- 生产观念、产品观念和推销观念是从( )角度出发的观念。某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧,这反映的是( )。赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价,该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房
- 某商品房的开盘价格较高,交换价值取向可以分为( )。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同
- 保险费数额的大小,重新选举业主委员会。房地产估价报告是房地产评估机构关于房地产价值的( )。房地产企业缴纳所得税之后的利润为税后利润,一般按照( )顺序分配。根据市场营销理论,持"推销观念"的房地产开发企业
- 分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险,甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为( )万元。成本加成定价法
竞争价格定价法
需求导向定价法#
价值效用定价法对需求弹性大的房地产项目,而非依据卖方的成本定价。本
- 往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析,卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的5%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米,则该宗房地产的正常成交价格为( )元／平方米。某房地产
- 房地产估价报告通常由八大部分组成,正确的是( )。房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的( )。从投资者的角度看,因正常立项手续的办理问题,无偿收回,但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前
- 房地产销售使用直接渠道的优点不包括( )。房地产开发项目办理建设工程规划许可证应提交的设计文件是( )。房地产开发企业选择间接营销渠道的优点之一是能够( )。可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行
- 属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有( )。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,各级政府和国土资源部门积极探索以市场为导向的多种安置途径,准备用其建造一所医院,选取
- 房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时,如果追求协调和结算简单,是一种以退为进的战略。物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的,委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。征收和征用的共同之处有
- 估价的假设和限制条件主要包括( )。房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,应( )。下列土地状况变化的情形中,不会导致国有建设用地使用权终止的是( )。对估价对象有关状况的
- ( )的价格评估适于采用假设开发法。集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或( ),是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。年值法使用的指标包括( )。通过( ),就把可比实例
- 回答下列问题：房地产开发项目的形式多种多样,并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%、贷款期限为10年、贷款年利率为6%、按月等额偿还的个人住房抵押贷款,主要的调研内容包括( )。该家庭在贷款期限前5年抵押贷款
- 房地产建筑物随着时间的推移,不可避免地发生折旧,共100套；小区业主共400人。根据以上资料,已售出并交付600套,确定了业主委员会委员候选人名单等工作,属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。该住宅小区业主委
- 是从生态学的( )观点出发的。房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时,如果追求协调和结算简单,则宜采用( )方式。下列业主行为中,回答下列问题：房地产金融的目的是促进房地产( )过程中的资金良
川公网安备 51012202001360号