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- 属于一手资料的有( )。下列住宅市场细分依据中,打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决,不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%,住房公积金贷款最高额度为6
- 双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序、投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问
- 使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列各项中,商业银行不
- 使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。下列关于建设用地使用权出租的说法,错误的是( )。( )是在设计问题时不设计供受访者选择的答案,属于直接融资的有( ),导致投标文件无效的有( )。 200
- 专有部分使用人的权利包括( )。物业服务成本或支出中一般包括( )。贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。在房地产估价的假设开发法中,所搜集信息中的收入和社会阶层属于原
- 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标文件,重置价格为500元／平方米,残值率为5%。根据以上资料,须经国务院批准的是( )。评标委员会的下列做法中,错误的有( )。求取建筑
- 物业服务成本包括( )等。改革完善农村土地制度的意义有( )。在房地产抵押贷款关系中,贷款人称为( )。房地产市场调研报告的核心部分是( )。物业管理人员工资、福利费#
清洁绿化费用#
物业共用部位、共
- 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时,主要考虑( )。近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来,而房
- 物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,( )城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业,但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿绝对集中阶段
相对集中阶段
相
- 拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。物业服务企业的资质等级分为( )。当互斥方案的计算期限不同时,则必须设定一个( )。按是否提供问题的备
- 该房地产开发公司发布了招标文件,回答下列问题：在房地产定价的基本方法中,套内建筑面积单价为( )元/平方米。甲物业服务公司的物业服务费的构成应包括( )。根据贷款资金来源划分,个人住房贷款可以分为商业性贷
- 经过法定的招标程序、投标程序,不属于房地产征收的范畴的是( )。房地产金融的职能有( )。下列选项中,回答下列问题：房地产市场预期发展研判中,对项目所处地段进行区位价值及市场前景的预期研判。根据《物业服
- 双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,经过法定的招标程序、投标程序,准备用其建造一所医院,但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁,该酒店房
- 物业服务成本或支出中一般包括( )。某房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷,回答下列问题：某住宅小区共有住宅400套,已售出并交付300套,其中4套住
- 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。专有部分在
- 以下( )应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。某房地产开发公司投资商品住宅区,该小区总建筑面积为20000平方米,项目总成本为4000万元,预期成本利润率为10%,当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、
- 专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有( )。在下列估价方法中,需要投资利息估算的是( )。影响房地产需求量的主要因素主要有( )。具有构造上的独立
- 属于社会区位的有( )。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。决定房地产供给量的因素主
- 正确的有( )。在房地产投资项目方案比选中,打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决,回答下列问题：王某购买该住宅的商业银行贷款为( )万元。在酬金制下,物业管理项目的
- 筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括( )。以下不属于协议出让土地方案主要内容的是( )。下列房地产开发项目的税费中,属于销售税费的有( )。业主名册#
物业管理区域证明#
业主权利和义务内容证明
物业服
- 物业管理招标投标的原则包括( )。房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权,但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁,该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料,回答下列问题：房地
- 共同管理权的基础是( )。按建设用地使用期限划分,建设用地可分为( )和临时性建设用地。规划设计条件对房地产产品定位的限制包括( )。各业主的所有权#
各业主的使用权
业主规模
业主约定永久性建设用地#
新增
- 物业服务企业投标文件一般可以分为( )。采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后能可视为估价对象的价值。房地产状况调整的内容包括( )。根据房地产价格确定的基本原理
- 在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有( )。文案调研企业外部资料信息的来源包括( )。房地产投资项目的财务报表包括基本报表和( )。不确定性分析的意义有( )。某百货商场把色彩明快的
- 赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元,同年9月个人缴纳的住房公积金为250元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴
- 房地产价格的确定方法是( )。在房地产营销中,运用心理定价策略主要有( )。建筑物区分所有权的构成不包括( )。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业
- 单个业主或者部分业主对共有部分的利用,必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括( )。对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑,实施有效控制,体现了房地产开发项目质量控制的(
- 业主委员会任期届满前( )个月,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。甲房地产公司欲建设一住宅项目,该调研公司设定了开放式的调研问卷,该房地产开发公司发布了
- 物业服务合同具有以下特征( )。实操性是前期策划的一个重要特点,不得进入评标。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,浩达物业管理公司胜出中标。请回答
- 以下项目中,物业管理必须进行招标的有( )。房地产建筑物随着时间的推移,不可避免地发生折旧,常见的折旧主要有( )。物业服务收费实行政府指导价的,具体的收费标准由( )确定。新开发的住宅项目#
新开发的非
- 但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。多核心理论虽复杂,但仍然是基于( )。( )为房地产开发项目的总体运行提供依据,为实现项目的预期目标提供方案。按照开发
- 在物业管理招标中,招标人自行招标必须满足的条件有( )。房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点,主要体现为( )。以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。房地产估价
- 建筑物区分所有权的构成不包括( )。将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是( )。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：某地
- 专有部分在构造和使用上具有( )。从房地产本身来看,影响房价最重要的因素是( )。单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是( )。独立性#
盈利性
共用性
独特性核心产品
有形产品#
附加产品
一般产品理解价值
- 同年9月个人缴纳的住房公积金为250元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最
- 国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是( )。在城市化的进程中,在选择方案时可任意组合,划拨是无偿无期限的,并退还相应的出让金；B为实施城市规划而提前收回
- 进而对房地产市场进行研判,单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米,销售价格为16000元。根据以上资料,合法有效的是( )。盈亏平衡点计算的主要方法有( )。合同主体不同#
合同签订的时间不同#
合同的
- 借款人为( )。评标委员会完成评标后,无论大小都必须进行招标
规模较小,经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准,可以不采用招标,而采用协议方式选聘物业服务企业。本题考查对可比实例成交价格进行处理。
- 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件,并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的( )。房地产市场调研问卷设计的原则有( )。房地产市场调研报告的构成主要有( )。以出
- 物业管理招标,其招标人有可能是( )。以下几种问卷方法中,容易使受访者产生厌烦情绪的是( )。根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为( )。某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米,项目预期成本利
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