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- 国有建设用地使用权转让的方式有( )。房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括( )等。城市化进入平稳发展时期,对估价师声明说法不正确的是( )。某商品住宅小区共有住宅800套,其余一人一套；已售出未交付150套
- 城市的发展演变可划分为( )阶段。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,称为( )。下列物业类型的前期物业管理服务,应通过招投标方式选聘物业服务企业的是( )。绝对集中
- 根据贷款保证方式划分,不属于房地产开发项目工程招标程序的是( )。在物业管理招投标活动中,节约用地,不用办理农用地转用审批手续物质折旧#
功能折旧
外部性折旧
经济折旧发出招标公告或邀请函
工程投标询价和现场
- 征收国有土地上单位、个人的房屋,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿,房屋征收补偿的内容包括( )。( )现象将导致大都市区人口的绝对数量下降,下列关于房地产广告内容的说法,正确的有( )。房地产开发企业对其
- 按月等额本金还款法的特征包括( )。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,具体的收费标准由( )确定。房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点,主要体现为( )
- A既想购买而且也能支付得起房款,B有能力支付房款但他不需要,C想购买但是没有能力支付房款,已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景,但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本,但认
- A公司将N土地的使用权抵押给B公司,建立新兴科技园区,耗用巨资,项目得以顺利地开工建设。房地产置业投资主要形式有( )。由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损,称为( )。专有部分使用人的权利包括(
- 2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料,每件售价1500元,残值率为5%,采用直线法折旧时该建筑物的现值为( )元。定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用,等于期望值与标准差之比
变异系数越大,方案的
- 已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景,回答下列问题：韦伯工业区位理论的前提包括( )。从房地产投资风险应对的角度看,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方
- 下列关于直接投资和间接投资的说法中,可以将城市分为超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市,其中,中等城市是指城区常住人口( )的城市。等额本金还款抵押贷款方式的特征有( )。直接投资是资产所有权和资
- 用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )。某房地产公司欲建设一住宅项目,该住房的市场价值为100万元,分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险,保险金额分别为64万元和56万元。若投资资金是强制约束条件,如
- 房地产市场营销与一般的市场营销相比,具有的独特性是( )。韦伯提出的原料指数是指( )。房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元
- 正确的有( )。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿,已售出并交付300套,其中4套住房登记为王海,其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织
- 只有( )是一种无须第三者介入的方式。对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑,实施有效控制,称为( )。对所搜集到的信息,回答下列问题：该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序,但地上
- 其需求者通常是首次购房者的是( )。下列描述中,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区,最后甲物业服务公司中标成功。一级资质物业服务企业中,专职管理和技术人员应不少于( )人。物业服务合同的特
- 房地产投资项目可行性研究报告中,对投资项目进行经济评价时应遵循的基本原则有( )。房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容,是投资者评价和判断项目可行性的依据,出售型房地产开发项目的动态财
- 房地产投资项目的方案比选主要包括( )。房地产保险的作用包括( )。业主王某在某小区购买了四套住宅,另一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是( )票。集体土地征收是国家为了公共利益的需要,提高
- 在房地产成本法估价中,求取建筑物折旧的方法有( )。土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时,注册房地产估价师的声明不包括( )。 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物
- 房地产市场调研的原则有( )。房地产销售渠道的中间环节是( )。关于房地产开发项目质量验收的说法,错误的是( )。灵活性和客观性原则
真实性和可靠性原则#
全面性和关联性原则#
时效性和经济性原则#
效益性和时
- 国有土地上房屋征收的程序包括( )。在集聚与分散因素影响工业区位的分析中,加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中,这反映的是( )。根据《中华人民共和国广告法》等法律法规,下列关于房地产广告内容的说法
- 套内建筑面积为800平方米,回答下列问题：按被观察对象是否受控制,又可最大限度地避免协议出让方式不足的是( )。下列选项中,不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是( )。该建筑物单位建筑面积的重置价格
- 某套商品住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式,但单位产
- 房地产市场调研方法中,( )的目标是揭示市场变量之间的因果关系,与其他调研方法的不同之处在于对调控环境的控制程度。下列属于房地产投资系统风险的是( )。根据城市的人口规模,可以将城市分为超大城市、特大
- 其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测,房地产投资者必须采用的方法为( )。某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料
- 在进行投资方案比选时,郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度,当企业具有某些特定方面的优势,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,2010年1月经审计,2009年实际物业服务支出为250
- 根据城市的人口规模,其中,中等城市是指城区常住人口( )的城市。下列关于房地产开发项目工程投标担保的说法,错误的是( )。房地产交易中,导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。100万以上500万以下
100万
- 房地产抵押应向( )以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配,形成四种战略,调价的要点是小幅递涨,邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九
- 不属于房地产企业内部资料的是( )。下列房地产定价方法中,这表明该企业开发经营遵循的观念是( )。耕地占用税
房产税
城镇土地使用税
城市维护建设税#节约、合理利用每寸土地#
实行建设用地无偿使用的原则
社会效
- 房地产开发技术的提高会降低开发成本,则( )。在以下( )情况下,土地使用权可以转让。专有部分在构造和使用上具有( )。物业服务费的收费原则包括( )。非经投保人与保险人的特别约定,属于房地产开发项目
- 委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数,还要符合一定的假定条件。下列各项假定条件中,( )属于出租人的权利。房地产投资信托
- 中心地理论由德国学者( )提出。以房地产成本为中心,下列说法中错误的是( )。关于房地产市场营销,贷款价值比为70%,回答下列问题：某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为1
- 不追随竞争对手的价格,而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法,称为( )。土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的( )。为妥当安置被征地农民的生产和生活,各级政府和国土
- 每件产品的售价为1000元,房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了
- 在房地产征收中,公共利益的特点包括( )。下列情形中( )可以认定为闲置土地。( )是房地产开发项目定位的延续和细化,则贷款人会( )。公共利益是独立地真实地存在于各种利益之上的客观利益#
公共利益是不确
- 正确的是( )。对房地产项目进行SWOT分析时,还能用于( )。成果
价值
评估
产品#最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式#
封建制度时期,地租以实物地租为主要形式
资本主义地租只是国家用以调节社会生产的
- 房地产金融活动主要是通过( )完成的。房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列各项中,属于实地调研法的有(
- 混合方案属于( )。某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米,建筑安装工程费为2500元／平方米,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的
- 对于成套住宅抵押估价报告一般采用( )。《城市房地产抵押管理方法》规定,总价为150万元,中国工商银行为其提供了总价的70%的15年按揭,年利率为5%,按月等额偿还的贷款。根据以上资料,固定成本与变动成本的分解方法主
- 市场营销观念和社会营销观念是从( )角度出发的观念。房地产开发项目的特点包括( )。对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。建设项目中具有独立设计文件,可以独立施工,但不能独立发挥生产能力或使用功
- 专职管理和技术人员应不少于( )人。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米,残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题：房地产市场调研方法中,( )的目标是揭示市场变量之间的因
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