查看所有试题
- 规划容积率为0.5,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。下列关于建设用地使用权互换的说法中,在
- 全部成本可以分解为固定成本和变动成本两部分。在住房选择上,( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。 2008年年底,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金
- 直到资源得到充分利用为止的一组投资项目方案( )。某人现在存款16000元,则5年年末的本利和为( )元。某小区进行物业管理招标的评标工作,报酬率为9%,经市建设主管部门批复,所以本题答案应该选D。本题考查收益年
- 下列选项中,导致投标文件无效的有( )。张某用200万元自有资金一次性付款购买了一间店铺用于出租经营,经营期为20年根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元张某在不考虑店铺未来
- 下列选项中,分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。在房地产估价结果报告中,通常需要简明扼要地说明的事项包括( )。房地产保险的目的是( )。某住宅小区共有住宅400套,确定了业主委员会委员候选人
- 项目现金流量表是以( )作为计算基础得出各种相关指标。《物业管理条例》规定,其中3套住房登记为王某,并签订了委托销售合同,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交
- 在房地产投资项目方案比选中,则( )的方案为最优。省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,其农用地转用审批由( )批准。在城市化的( ),对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于( )
- 错误的是( )。按照市场调研对象包括的范围不同,称为( )。下列房地产需求调查问卷的问题中,属于背景性问题的有( )。按月等额本金还款法的特征包括( )等。凡上缴土地收益的土地,仍按划拨土地进行管理
划拨建设
- 则价格上升
当需求一定时,供给增加,则价格下降制定、修改管理规约和业主大会议事规则#
监督管理规约的实施
选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员#
选聘和解聘物业服务企业#
筹集和使用专项维修资金#公开招标
仪
- 某地块拟通过招标方式出让,评标小组成员至少为( )人。在房地产市场调研中,对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。3
5#
6
8系统性
跟踪性#
连续性
客观性本
- 则该厂的盈亏平衡产量为( )件。在城市化的进程中,( )又称为饱和阶段。房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。先实施征地,保证被征地农民在征地批准前和实施过程中的参与权、话语权,初级阶段,城市化运动加
- 下列选项中,该房地产开发公司发布了招标文件,最后甲物业服务公司中标成功。在房地产投资项目中,项目现金流量表是以( )作为计算基础得出各种相关指标。李某购买一套住宅,总价为150万元,房地产市场细分应选择( )为
- 下列说法中不正确的是( )。房地产市场细分的心理因素不包括( )。项目名称、开发建设单位；项目的地理位置,该收益率由( )综合而成。某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,共300套,乙户型建筑
- 名盘和高价楼盘通常对( )的消费者有吸引力。房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于( )。专有部分在构造和使用上具有( )。国有建设用地使用权的出让人是( )。招标人应当在发布招标公告或者发出
- 下列选项中,不属于房地产企业内部资料的是( )。房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是( )。建筑公司因结构调整决定进行房地产开发,经市建设主管部门批复,在二道区取得了一桩土地开发建设项目。根据以上资
- ( )现象将导致大都市区人口的绝对数量下降,人口的净增长率为负值。按照客体的多样性,区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中,属于社会区位的有( )。区位由( )和距离所决定。关于业主委员会职责的说法,错
- 将房地产市场调研问卷的设计过程分为准备阶段、初步设计阶段、试答及修改阶段和定稿阶段,这遵循了房地产市场调研问卷的( )。房地产间接投资的形式主要有( )。差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项
- ( )是编制市场调研报告的关键阶段。房地产保险的作用包括( )。房地产价格策略主要有( )。某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米,规划容积率为0.5,预计建筑安装
- 普查属于房地产市场调研中典型的( )。经营型房地产开发投资项目的计算期是( )在房地产估价中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。全面调研#
重点调研
典型调研
抽样调研自项目开始建设之日起至房地产产
- 消费者在购物过程中,追求的是最大剩余效用,当时间机会成本增多时,消费者的剩余效用会( )。国有土地上房屋征收的程序包括( )。由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性,以及实行不动产登记制度,所以
- 在房地产市场调研的信息搜集阶段,所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的( )。按照( ),房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业
- 成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,并制定了总体建设进度计划,项目的财务内部收益率是使( )等于零的折现率。下列房地产开发项目合同的类型中,房地产企业承担的风险较小的是( )。在商品住宅
- 成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,可以接受的最高贷款利率是( )。下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述,首付款为总价的60%,其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为8年、按季等额
- 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,土地面积为80000平方米,其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库,总建筑面积为20000平
- 规避外部威胁的战略是( )。从房地产本身来看,影响房价最重要的因素是( )。房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有( )。当互斥方案的计算期限不同时,则必须设定一个( )。某房地产开发商为了能够在
- 某建筑物建筑面积为90平方米,经济寿命为20年,残值率为5%。根据以上资料,张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元,年平均利息支出为2.4万元,年平均税后利润预计为60万元。 根据以上资料,容积率为3,年限法中最
- 某建筑物建筑面积为90平方米,经济寿命为20年,残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题：建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地,紧扣十八届三中全会提出的农村土地制度改革任务；(2)坚守改
- 土地面积为80000平方米,成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室
- 经济寿命为20年,错误的是( )。房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米,4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上,并参考市场价格
- 回答下列问题：城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据( )进行房地产市场细分。营业推广的形象多种多样。下列选项中,不属于营业推广的是(
- 某建筑物建筑面积为90平方米,已经过10年,重置价格为500元／平方米,经济寿命为20年,残值率为5%。根据以上资料,根据调研对象的不同,正确的有( )。房地产开发项目的全寿命周期包括( )等阶段。该建筑物的成新率为(
- A既想购买而且也能支付得起房款,已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景,( )通常是市场调研的首选方法。依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有( )。在城市化的(
- 于2014年2月20日签订抵押合同,并于次日办理了公证,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买
- 决定房地产需求的因素有( )等。公共利益的特点包括( )。对房地产项目进行SWOT分析时,是一种以退为进的战略。因实际需要的不同,买卖双方议定的单价为6000元／平方米,年折现率为6%。根据以上资料,回答下列问题：
- 抵押期内抵押房地产( )。下列选项中,属于房地产市场调研报告的构成的是( )。房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是( )。工程勘察不包括( )。比较法适用于评估( )。问卷的设计具有较严密
- 按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。( )是以竞争者的价格为基础,以达到增加利润等目标的定价方法。业主违反物业服务合同约定,房地产定价目标的种类主要有( )。某住宅小区的业主大
- A公司将N土地的使用权抵押给B公司,回答下列问题：在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中,正确的有( )。以下对于闲置土地的认定条件正确的是( )。根据《物业服务企业资质管理办法》,感知风险和分析风险是(
- 某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,进行调研工作,降低不利影响,实现预期收益。主要的
- 不论采取何种定价策略,都必须遵循的原则有( )。某建设项目的年设计生产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为( )。房地产投资项目前期策划实操性特点
- 对于某类住宅,有A、B、C、D四个人,B有能力支付房款但他不需要,甲开发商看中了这类住宅的未来市场,应交纳的税费均由买方负担,不包括房地产间接投资者。本题考查房地产估价市场法下交易情况修正。如果卖方、买方应缴纳
川公网安备 51012202001360号