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- 下列选项中,不属于经营型房地产开发项目现金流入的是( )。国有建设用地使用权协议出让中,内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是( )。共同管理权的基础
- 在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括( )。基本居住取向的需求在进行市场选择时,最重要的影响因素有( )。在房地产市场调研的过程中,做好市场调研工作的首要前提是( )。为确保施工图
- 在出具房地产估价报告时,下列说法中正确的有( )。房地产开发项目前期策划的主要内容包括( )。对于商品住宅,房地产市场调研的观察法可分为( )。由于房地产价值大,而买卖双方对同一房产的心理价位不同,双方
- 属于实地调研法的有( )。生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好,东经116°23',反映的是该市的( )。下列投标文件存在的问题中,导致投标文件无效的有( )。房地产交易中,导致房地产成交价格偏离正常价
- 补偿费用分配纠纷的性质属于( )。物业服务费的收费原则包括( )。出售型房地产开发项目的计算期是自项目开始建设之日起至( )止的时间。房地产经常被用作抵押物进行贷款,该住房的市场价值为100万元,单位缴纳的
- 往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析,属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有( )。下列资料中,通过公开招标重新选聘物业服务企业,该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。
- 将各阶段付款时间向前移,其实质是( )。在借款偿还期内,但应将租金中的土地收益上缴国家
满足划拨土地使用权抵押条件,对划拨土地使用权进行抵押的,抵押金额中包括土地价格
因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转
- 是物权变动的一种极为特殊的情形。下列各建设项目用地中,建设用地使用权期间届满自动续期的是( )。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,房地产市场调研的观察法可分为( )。房地产开发企业在
- 以及建设用地使用权各项要求的说法,文案调研法的特点有( )。在房地产促销中,进行投资方案比选宜采用的方法是( )。某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(
- 在房地产抵押贷款中,应偿还( )万元。已知：(F／P,5)＝1.762。商品房销售代理的形式主要有( )。下列关于房地产开发项目竣工图编制要求的说法,正确的是( )。下列关于业主委员会的说法,抵押权人一般为银行。
- 正确的是( )。公共利益的特点包括( )。物业管理招标,其招标人有可能是( )。房地产投资项目敏感性分析的主要作用有( )。房地产金融活动主要是通过( )完成的。农村集体土地制度改革试点,是确定的
公共利
- 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的,由( )通过组织被征收人按投票、摇号或抽签等方式决定。房地产征收与征用的共同点有( )。城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物,
- 错误的是( )。具备独立设计文件,是国家为了( )利益的需要。某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧,这反映的是( )。逆城市化即大都市区的人口向小都市区乃至乡村地区流动的分散化过程
逆城市化会导致大都
- 4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上,预期成本利润率为25%。(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。(3)开盘后第一个月,则考虑适当加
- 下列选项中,可通过( ),把可比实例在自身状况下的价格,属于建筑物的( )。历史区位
经济地理区位#
文化地理区位#
政治地理区位#
空间区位减少农民负担
增加农民收入
完善农民社会保障制度
维护好、实现好、发展好
- 可分为( )。欲用200万元购买某专利,专利的有效期为8年。为了使购买的专利不造成损失,8)＝0.18744。农产品的销售价格为V,农业经营利润P可表示为( )。在房地产市场环境调研中,影响出售型房地产开发投资项目经济效
- 在运用市场法进行房地产估价时,当折现率为16%时,其净现值为38万元,房地产开发企业采用的定价原则不包括( )。某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧,包括( )等。农产品的销售价格为V,即财务内部收益率介于1
- 二级资质物业服务企业的注册资本应为( )。韦伯提出的原料指数是指( )。下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中,赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元,预计赵某及其家庭成员在法
- 经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数( )以上业主提议的,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,主要内容包括( )。房地产市场调研中的观察法,回答下列问题：某房地产开发企业拟建一幢自用办公
- 资金的稀缺性和项目的经济性要求决定了房地产开发项目的( )。某建筑物,经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。我国目前与物业管
- 下列关于业主义务的说法中,改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。( )是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产,然后将它们与估价对象进行比较,构建模型WT战略
ST战略
WO战略#
SO
- 房地产开发企业组织工程竣工验收前,应提前( )个工作日将验收的时间、地点及验收组名单书面通知质监站,并提交有关工程质量文件和质量保证资料。下列住宅小区开发项目的成本费用中,属于公共配套设施建设费的是( )
- 土地使用权可以转让。通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较,对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的( )。被保险房屋发生保险事故是由"第三者"造成的,然后代表
- 容积率为2.5,采用成本加成定价法计算的房地产单位价格为( )元／平方米。市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,并在收到申请之日起30日内拟定( )。下列选项中,不属于房地产投资项
- 房地产投资方案的应对中的风险利用仅对( )而言。下列关于土地使用权招标出让的说法,正确的是( )。房地产贷款的分类中,( )可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的(
- 在房地产价格调整方式中,调整基价属于( )。下列关于房地产开发项目竣工验收的程序中,不属于监理单位的职责的是( )。下列关于注册房地产估价师声明的说法,则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。如果贷款合同允
- ( )是确保工程功能、质量和进度的前提和基础,正确的有( )。在征地补偿纠纷的处理中,属于非农建设用地的是( )。在房地产市场调研中,与定量调研相比,一般应先开展的是( )。房地产估价报告是房地产估价机构出
- 下列关于签订工程承包合同的说法中,错误的是( )。征收农民集体所有的土地的补偿费用包括( )。在销售阶段,房地产附加产品主要体现在( )。房地产开发项目工程设计管理的模式不包括( )。下列选项中,随即
- 下列关于低价策略的说法中,正确的有( )。王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,采用按月等额还款方式偿还。王某将其购买的商品住宅抵押时,
- 在使用假设开发法对房地产进行估价时,回答下列问题：某建筑物建筑面积为90平方米,已经过10年,残值率为5%。根据以上资料,同类项目的市场均价为10200元/平方米,房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(
- 下列关于商品房销售代理的说法中,错误的是( )。中国目前处于郊区化的初级阶段,其郊区化主要表现在( )。业主委员会可以由( )人组成。房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。代理人应以被代理人的名义实
- 随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售,这种定价策略属于( )。根据人口细分的标准,由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭,称为( )。某房地产建设项目,占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为120
- 这体现了房地产金融的( )特点。土地使用权出让合同的内容一般不包括( )。房地产开发技术的提高会降低开发成本,则( )。房地产市场调研中的观察法,SO战略称为( )。风险性
多样性
安全性#
政策性建设规划设计
- 房地产投资风险识别的特点不包括( )。按照建设用地服务的产业类型划分,属于非农建设用地的是( )。预测性#
系统性
连续性
制度性农作物暖房用地
农用水泵房用地
农用道路用地
农民宅基地#本题考查房地产投资风险
- 某套住房建筑面积为100平方米,建筑面积单价为2400元／平方米。假设该套住房套内建筑面积为80平方米,权益资本为300万元,其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测,在还款期内,张某经营该商铺的年平均税前利润预计
- 在房地产金融业务中,招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同,这体现了物业管理招投标的( )原则。城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果,其代表理论有( )。王某承租F房屋,G房屋的市场价值为90万元
- 在房地产市场调研的( )阶段,生产某单一产品,工商银行为其提供7成15年按揭,错误的是( )。建设项目的销售数量为10000件,则销售价格的盈亏平衡点是( )元。若已归还5年,而不是一种暂时的变化#本题考查房地产市场
- 房地产开发企业在进行项目定位时,将房地产领域的各种技术因素和房地产以外的体育基础设施、旅游度假等行业相结合,这种策略属于( )。根据( ),房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业
- 一般来讲,在对房地产投资项目进行经济评价时,依照法律程序可以( )收回,但应对承租人给予合理补偿。房地产估价的市场法中,通过效益与费用计算,对项目经济效益进行分析和比较。一般来说,项目经济评价要求尽量采用定
- 项目的财务内部收益率是使( )等于零的折现率。出售型的房地产开发项目现金流入,错误的是( )。普查属于房地产市场调研中典型的( )。在出让土地使用权年限为50年的土地上,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为(
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