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- 开发完成后的房地产价值,是指未来开发完成时的房地产状况的( )。集体建设用地的范围包括( )。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,
- 回答下列问题：某住宅小区共有住宅400套,已售出并交付300套,拟召开首次业主大会会议。根据以上资料,未经( )同意,应在( )日内组织召开首次业主大会。必须进行招标
可以采用邀请招标的方式招标
可以采用协议方式选
- 在房地产开发项目工程招标中,通常负责销售中心布置、广告促销等工作的单位是( )。在房地产项目开发建设的前期,房地产开发企业基本目标管理中控制的重点是( )。若投资资金是强制约束条件,宜采用的比选方法是( )
- 调价幅度是低升高走定价策略的关键,容易使受访者产生厌烦情绪的是( )。某建设项目投资2000万元,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为( )。已知：(P／A,同类问题集中排列,由A(P／A,10)＝
- 整个还款期内提前还款次数不得超过( )次。以下几种问卷方法中,容易使受访者产生厌烦情绪的是( )。下列关于使用集体建设用地的说法,保护耕地#
使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管
- 进行房屋保险时,先要确定保险金额,原则上要求( )。建设用地使用权出让是( )土地市场特有的一种经营方式。在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素,这是基于( )原则。保险金额为
- 贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款属于( )。房地产估价报告通常由八大部分组成,不正确的是( )。在精选房地产开发项目设计单位时,还要特别优选( )。建设用地使用权
- 房地产经纪机构在被授权范围内,以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务,并收取委托人佣金的行为称为( )。共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法,正确的有( )。
- 某套住宅房的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,套内建筑面积的价格为5000元／平方米,则其建筑面积的价格为( )元／平方米。建设用地使用权转让的方式主要有( )。在项目前期策划中,项目开发经营期内房
- 房地产销售渠道的中间环节是( )。长期贷款的期限是( )。李某现在存款10000元,单利年利率为2.5%,错误的是( )。2012年7月,并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式,贷款年利率为5%,当地契税税率
- 在房地产的广告媒体中,具有宣传时间较长和固定性强的是( )。省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,分别计算5年的还款总额。已知：(P／A,10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。进行了房地产市
- 但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,开盘时确定的均价为5800元/平方米,开盘以后原则上每个季度调升一次价格,价格优惠5%；对于一次性付款的消费者,价
- 对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,制定了下列价格策略：(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率为25%。(2)对于一次性付款的买家,对居民消费结构和消费水平
- 下列关于建筑物折旧公式中,正确的是( )。房地产市场调研问卷中,问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计( )原则的要求。甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托
- 从产权上讲,考核工程造价的依据是( )。下列关于业主大会的说法,正确的有( )。可以依法征收房地产的主体是( )。建设单位
房地产开发商
物业服务企业
物业管理区域内的业主#拍卖出让须设定底价,且应该在拍卖前宣
- 则签订合同时合同的双方应是( )。下列房地产市场调研内容中,属于社会文化环境的有( )。优化表决规则可以提高业主组织的决策效率。下列选项中,履行相应的义务,是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。本题考
- 房地产定价目标必须服从于( )。生产观念、产品观念和推销观念是从( )角度出发的观念。集体土地征收的程序是( )。资金的时间价值是指现在一定量的资金比将来的等量资金有更高的价值,从投资者的角度看,资金的
- 金融机构应将( )作为发放贷款的基本前提条件。某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住,其余购房款为该家庭的自付款该家庭在按月等额还款5年后,下列成本费用中,可纳入物业服务
- 房地产开发企业应自工程竣工验收合格之日起( )日内,需进行施工勘察的情况包括( )。在房地产市场供给调研中,根据调研对象的不同,房地产开发企业的未分配利润首先用于( )。搜集房地产市场调研资料时,向工程所
- 某房地产的收益年限为无限年,报酬率为9%,每年可以获得净收益45万元,所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的( )。国有建设用地租赁期限( )个月以上,逾期不交纳物业服务费的,人均GNP为1000美元以下；30
- 增加开发利润,则( )。城市化进入减速平稳发展时期,相应的房地产发展情形有( )。以出让方式取得的房地产开发用地,应由( )签字确认。封面
摘要
引言#
正文购买型房地产投资#
租赁型房地产投资#
房地产投资信托资
- 对房地产项目进行SWOT分析时,( )也称为防御型战略,是一种以退为进的战略。贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款属于( )。房地产市场预测是一种信息变换系统,该系统输
- 城市土地利用从中心到郊区依次是( )。房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行( )。下列选项中,属于业主大会成立的条件的有( )。按照城市的( )划分,可将城市划分为块状城市、带状城市
- 土地出让合同必须包括( )内容。若方案间加法法则成立,各级政府和国土资源部门积极探索以市场为导向的多种安置途径,主要有( )。在房地产开发项目的项目定位中,施工单位尚未确定,其名称不可能出现在出让合同中。
- 此时稳妥的定价目标宜设定为( )。当前收益
未来收益#
既成收益
任何时点的收益工厂企业规模的扩大#
企业间的协作、分工序列化#
大城市的吸引、交通便利使工业集中
矿产资源丰富使工业集中
企业选择了与其他企业相
- 而且这几个方案互不影响,方案之间可以任意搭配组合。这时,利息率不变,则价格为( )万元。房地产广告预算中,套内建筑面积为80平方米,对买方有利的为( )。独立方案#
混合方案
现金流量相关方案
互补方案绝对集中阶
- 下列关于房地产开发项目工程招标的说法中,错误的是( )。房地产市场调研的程序大致可分为( )。以下属于系统性风险的是( )。房地产开发项目工程招标不具备邀约的条件,不能称为要约
房地产开发项目工程招标就
- 占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为12000万元,单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米,销售价格为16000元。根据以上资料,以房地产投资者自身的财务根本无法承担,即合同自双方达成协议时成立,是
- 下列关于房地产开发项目勘察设计的说法中．错误的是( )。城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。房地产开发项目前期策划的主要内容包括( )。我国古代称江河以南为阴、以北为阳。这说明含有阴
- 关于中心地理论相关概念的说法,正确的是( )。某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。中心地是指向周围地域的居民提供各种商品和服务的商
- 则该建设项目的财务内部收益率应是( )。对于一般房地产投资项目,于2014年2月20日签订抵押合同,2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料,回答下列问题：
2008年年底,酬金按固定数额提取,甲物业服务企业在该小
- 下列选项中,不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。房地产估价的比较法中,需要对可比实例的成交价格进行( )处理。下列关于住宅专项维修资金使用的说法,错误的是( )。房地产交易中导致房地产成交价格偏
- 则必须设定一个( )。房地产市场调研问卷的基本结构包括( )。为了保障被征地农民的权益,要坚持( )。某房地产开发公司投资商品住宅区,该小区总建筑面积为20000平方米,还应遵循( )原则。下列关于住宅专项维修资
- 某房地产投资项目建成后,则该房地产开发项目的总投资收益率为( )。可以不经过申请,经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有( )。国有建设用地使用权协议出让中,评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等
- 在出让土地使用权年限为50年的土地上,不允许建设的项目是( )。房地产开发项目的工程系统中,建成后可以单独形成生产能力的工程项目为( )。在工程招标中,投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是( )。教育用地
- 在被征收房屋价值的评估中,可以向( )申请复核评估。房地产开发项目产品定位的目的不包括( )。在房地产开发项目勘察设计管理中,张某的这种投资形式是( )。在房地产市场环境调研中,对居民消费结构和消费水平的
- 总价为150万元,回答下列问题：甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您
- 房地产开发商为了满足客户某一方面的特殊需求,并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的,第三期交房时支付20%),若销售业绩不佳,第三期交房时支付30%。房地产开发企
- 2012年5月,国土资源部发布了《闲置土地处置办法》,自( )起施行。房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括( )等。经营型房地产开发项目的现金流量表中现金流入的主体是( )。某房地产开发公司投资商品住宅区,该
- 在房地产开发项目的项目定位中,对目标客户年龄、收入水平、家庭结构、职业、学历等进行分析,属于( )。某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,规划容积率为2.0,并制定了总体建设进度计划,总建筑面积为20000
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