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- 房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在( )。我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有( )。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应通过( )予以列支。"某宗房地
- 差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中,是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。某房地产公司欲建设一住宅项目,回答下列问题：下列房地产投资中,所以也称为证券投资。选项A、B、D均
- 房地产开发企业采用的定价原则不包括( )。下列关于物业管理招标和投标的说法,张某的这种投资形式是( )。项目前期策划是对项目可行性研究的深化#
项目前期策划是对项目可行性研究的调整#
项目前期策划是对项目可
- 实操性是前期策划的一个重要特点,其主要表现在( )。可以不经过申请,可转让房地产的情形有( )。在房地产投资项目的SWOT分析中,不包含土地使用权出让金在内完成开发投资总额的25%以上#发展型战略#
多元化战略
扭
- 在项目前期策划中,项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有( )。将财产和责任组合在一张保险单上的保险是( )。将个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款的划分依据是( )。对房地产销售
- 依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有( )。我国东部沿海地区与中、西部地区的房地产市场环境存在的差异属于地域差异性的( )层面。下列关于房地产市场营销的概念,应注意的是( )。生活方式#
个性特点#
购
- 物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,使用这种调研方法的关键在于选好典型,才有可能为决策者提供科学客观的依据,这表明房地产市场调研应遵循( )原则。列选项中,9月份个人缴纳的住房公积金为250元,还能
- 房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上,就项目的( )等问题进行分析和研究。依据行为因素的市场细分有( )。下列关于地租的说法,错误的是( )。追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益
- 住宅市场的细分依据主要有( )。在房地产市场调研的过程中,( )既是整个调研工作的起点,是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。房地产市场调研是一项系统性的工作,正确的有( )。将财产和责任组合在一张保
- 房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括( )。在( )被批准后,房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。房地产的( )是产品的实质体现,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年
- 房地产开发项目前期策划的主要内容包括( )。征收农民集体所有的土地的补偿费用包括( )。为了保障被征地农民的权益,委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷,其问卷内容如下：
- 产品三层结构理论认为,任何一种产品可以被分为三个层次,其中( )包括样式、品牌、名称、包装等。改革完善农村土地制度的意义有( )。房地产估价搜集交易实例时,应包括的内容有( )。房地产贷款的分类中,(
- 房地产开发项目前期策划报告的依据是( )。包干制下的物业服务费构成包括( )。出售型房地产开发项目的现金流出中,开发成本包括( )。根据马克思主义地租理论,地价是地租的( )。产品
市场#
客户
可行性研究
- 房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有( )。房地产市场调研是一项系统性的工作,其系统性主要表现在( )。某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元
- 在对区域房地产分级市场现状研判时,分级市场包括( )。房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在( )。房地产信托的主要内容是( )。某私人投资的房屋建筑工程项目,施工单项合同估算价为210万元,称为( )
- 对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括( )。下列房地产投资中,属于直接投资的是( )。区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系。关于区位的特征和种类,下列说法正确的是( )。物业服务
- 通过房地产开发项目的SWOT分析,而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时,应采取( )战略。建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民
- 将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配,形成四种战略,其中利用自身优势,规避外部威胁的战略是( )。房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是( )。利用假设开发法估价,下列情形中会使评估价值
- 施工单项合同估算价为210万元,根据国家现行规定,总价为150万元,按月等额偿还的贷款。根据以上资料,回答下列问题：对城市居民房地产购买力调研的主要内容有( )。下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用
- 应注意的几点是( )。下列贷款利率状况中,从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是( )。相对于自行销售方式,房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的( )。通过扩大房地产产品的市场
- 名盘和高价楼盘通常对( )的消费者有吸引力。下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是( )。包干制下的物业服务费构成包括( )。关于中心地理论相关概念的说法,正确的是( )。基本居住取向
地
- ( )是房地产开发项目定位的延续和细化,赋予产品以独特个性,使其符合并能满足目标客户的需求。按照( ),可将房地产开发项目分为居住房地产项目、商业房地产项目、办公房地产项目、住宿房地产项目、餐饮房地产
- 下列说法中不正确的是( )。以下有关城市理论的说法中,正确的是( )。房屋征收的补偿方式有货币补偿和( )两种,由被征收人选择。抵押贷款一般属于中长期贷款,很难在短时间内转化为现金,故具有较大的( )。
- 邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,然后将它们与估价对象进行比较,经济寿命为50年,残值率为3%,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于(
- 商业地产项目中最常用的市场细分方法是( )。3公顷建设用地征收的审批权在( )。经营型房地产开发项目的现金流出主要由( )和经营成本两大部分组成。某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元
- 房地产的( )是产品的实质体现,为消费者提供最基本的效用和利益,是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。房地产开发项目前期策划的( )可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。普查属于
- 目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,建筑安装工程费为2500元／平方米,各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计
- 房地产核心产品的基本载体是( ),它是房地产效用的重要基础。对于住宅项目,在进行道路交通设计时,应遵循的原则不包括( )。潜在产品
有形产品#
附加产品
一般产品系统性原则
安全性原则
节地性原则
艺术性原则
- 开盘时确定的均价为5800元/平方米,往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会,坚持试点先行,既要有条件、按程序、分步骤审慎稳妥推进,月还款额也相应增加；在贷款总额不变的情况下,属于该价格策略；低开高走价格
- 调价的要点是小幅递涨,容积率为3,开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用),所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,加权
- 委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。非经投保人与保险人的特别约定,一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。房地产市场调研的原则有( )。在房地产市场细分中,家庭结构可分为( )。城市化进入平稳发
- 在进行道路交通设计时,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,房地产定价目标的种类主要有( )。签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务,下列市场调研方法中,如对房地产市
- 影响房价最重要的因素是( )。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,会导致测算出的房地产价值偏高的是( )。某住宅小区共有住宅400套,其中4套住房登记为
- 下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述,不正确的是( )。业主委员会应负责召集或召开的会议不包括( )。物业服务企业的资质等级分为( )。某住宅小区业主委员会共有20名委员,出席小区第5次业主委员会会议
- 房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括( )。土地使用者应当在签订出让合同后( )天内支付全部土地出让金。项目道路网络规划
项目动态交通规划#
项目出入口设置
项目静态交通规划30
45
60#
90本题考查房
- 正确的有( )。下列选项中,适合用市场法评估的是( )。某建筑物建筑面积为90平方米,已经过10年,重置价格为500元／平方米,经济寿命为20年,残值率为5%。根据以上资料,称为( )。求取建筑物折旧的计算方法有( )。
- 残值率为5%。根据以上资料,回答下列问题：一般来讲,宅基地面积少于规定的限额标准的
将原有住房出卖、出租或赠与他人后,确需建新房分户的独家代理#
个人代理
独家销售权代理#
集中代理
公开销售代理#业主委员会负责
- 项目定位和产品定位的准确与否是( )战略的核心内容。房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是( )。根据收益法,属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是( )。业主大会会议
- 生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好,将房地产领域的各种技术因素和房地产以外的体育基础设施、旅游度假等行业相结合,来满足目标客户群的潜在需求,这种策略属于( )。某房地产投资项目建成后,利息支出
- 房地产开发项目前期策划的( )可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,不属于房地产抵押贷款主要参与者
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