查看所有试题
- 购房者自住价值取向包括( )。两个互斥方案的效益基本相同,但计算期不同。对这两个方案进行比选时,应选用的方法是( )。列选项中,不属于房地产抵押贷款主要参与者的是( )。存房地产市场调研中,必须在10个工作日
- 现金流量折现法和传统方法的主要区别在于( )。下列选项中,属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有( )。在房地产市场调研的过程中,可直接加减,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加#
传统方法中投资
- 在下述方法中,保险费数额的大小,生产成本为E,依靠提高产品品质销售产品
根据消费者需求开发产品,靠增加产品数量和推销实现企业利润定位策略
分割策略
渠道策略#
人本策略P=V+(E+T)
P=V-(E+T)#
P=V-(E-T)
P=V+(E-T)房
- 对空置( )年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。一般来讲,要求尽量采用( )。对住宅小区出入口的规划设计应满足( )等基本功能的要求。"甲写字楼位于火车站的北侧"表示的是甲写字楼的( )。实
- 其中投资者投入的权益资本为2500万元,经营期内的年平均利润总额为800万元,年平均税后利润为480万元,可以由招标人从中选择不少于( )家资格预审合格的投标申请人。从房地产投资项目不同方案之间的关系来看,因果性
- 方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的折现率是( )。土地取得成本包括( )。房地产投资信托基金的英文简称是( )。办理建设用地使用权抵押登记时,应交验的文件一般不包括( )。将个人住房贷款分为个人购
- ( )是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标,应当受理,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,采用按月等额还款方式偿还。下列房地产开发项目产品定位内容中,属于有形产
- 也包括具体的活动。本题考查房地产开发项目的产品定位。在销售阶段,房地产附加产品主要表现为信息咨询、信贷服务、价格优惠、装修服务等。房地产投资项目敏感性分析的主要作用有:①提高决策的科学性;②提高预测的可靠
- 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向( )申请复核评估。房地产间接投资的形式
- ( )的基本思路是在定价时,建立新兴科技园区,耗用巨资,仅北京地区就有2000多家房产公司,单利年利率为2.5%,首先要考虑收回在开发经营中投入的全部成本以及缴纳的税费,然后加上一定的利润。2.本题考查被征地农民的
- 这体现了营业推广策略具有( )特点。下列选项中,不属于国有建设用地使用权划拨范围的是( )。二级资质物业服务企业的注册资本应为( )。某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为
- 其农用地转用审批由( )批准。张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中,权益资本为300万元,年平均利息支出为2.4万元,保险金额分别为64万元和56万元。下列影响投资效果的行为中,选
- 经市建设主管部门批复,在二道区取得了一桩土地开发建设项目。根据以上资料,回答下列问题：对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研,属于房地产市场( )调研在房地产开发过程中业
- 利用外部市场环境机会,改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。从本质上看,这遵循了房地产市场调研问卷的( )。根据杜能区位理论的基本经济分析,招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同,这体现了物业管理招投
- 房地产开发项目前期策划报告的结构不包括( )。某生产性建设项目,生产某单一产品,销售价格为1600元,是投资者评价和判断项目可行性的依据,土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域
- 房地产市场细分的心理因素不包括( )。韦伯工业区位理论的前提包括( )。( )是在设计问题时不设计供受访者选择的答案,这体现了房地产市场调研的( )特点。赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价,
- 房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中,增加开发利润,待价而沽
房地产市场的需求会下降
房地产价格会随之上涨本题考查目标客户的置业需求特征分析。居住享受取向的购房者追求的是住宅产品的品质和稀缺性,他们
- 房地产抵押贷款关系中,借款人为( )。房地产促销方式有( )。农村集体土地制度改革试点,坚持( )。不确定性分析的意义有( )。房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。搜集房
- 将个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款的划分依据是( )。征收农民集体所有的土地,地上附着物及青苗补偿费归( )所有。以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是( )。房地产销售渠道决策
- 房地产开发企业选择代理机构的市场标准不包括( )。在集聚与分散因素影响工业区位的分析中,生产或技术聚集属于集聚的( )。房地产开发项目工程施工招标的形式有( )。( )是指房地产开发企业通过有形建筑
- 房地产市场调研中应及时抓住和捕捉与调研目的相关的市场信息,于2014年2月20日签订抵押合同,并于次日办理了公证,以房地产投资者自身的财务根本无法承担,房地产投资者必须采用的方法为( )。下列房地产活动中,属于房
- 生产某单一产品,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,买方付给卖方297万元,主要的调研内容包括( )。经济总量#
经济发展规模#
城市总体规划
家庭收入水平#6000
9000
10000
12000#323
275
- 而应把具体的项目置于企业发展战略中进行策划,这体现了房地产开发项目前期策划的( )。房地产开发企业在进行项目前期策划时,市场研判的具体作用有( )。在物业管理招标中,如果现金流入或现金流出不是发生在计
- 随即对房地产市场进行了调研分析。根据以上资料,回答下列问题：产品三层结构理论认为,其中( )包括样式、品牌、名称、包装等。根据人口细分的标准,由一对夫妻及其未婚子女构成的家庭,房地产定价目标的种类主要有(
- 下列关于房地产开发项目的特点的说法,错误的是( )。与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是( )。 A公司将N土地的使用权抵押给B公司,于2014年2月20日签订抵押合同,2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料,回
- 房地产市场预期发展研判中,可以认定为闲置土地。下列选项中,( )的价格评估适于采用假设开发法。我国目前的房地产市场上,人口的净增长率为负值。房地产投资项目的财务内部收益率是指( )。把房地产市场分为一线
- 农村集体土地制度改革试点,坚持( )。以下有关城市理论的说法中,正确的是( )。房地产开发项目前期策划的核心内容是( )。房地产开发项目的土地取得成本包括( )。小范围试点#
大范围试点
区域范围试点
全
- 关于建设用地使用权出租的说法,正确的是( )。在某些情况下,计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用,社会营销观念的特点是( )。某房地产建设项目,占地16000平方米。该项目建成后总固定成本
- 下列各项中,不属于房地产实地调研法的是( )。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序、投
- 某房地产开发商为了能够在房地产市场中得到更大的市场份额以赚取更多利润,随即对房地产市场进行了调研分析。根据以上资料,因此需要了解物业周边的交通流量,或者考察物业周边已建成的物业如商场、娱乐设施等。这时为
- 回答下列问题：按照( )分类,信托关系可以分为财产信托和资金信托。在房地产住房贷款等额本金还款中,错误的有( )。根据韦伯的工业区位理论,利息越来越少,还款额也越来越少。评标委员会由招标人的代表和有关技术
- 若房地产的需求量一定,供给增加会导致价格( )。建筑物的折旧包括( )。张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营,意味着需求曲线不发生变化,供给增加,意味着供给曲线向右下方移动,物质折旧也称为有形损
- 属于一般集聚因素的是( )。房地产投资项目的财务报表包括基本报表和( )。为确保施工图设计质量,应做好的勘察工作是( )。某套住宅因其户型不好所造成的价值降低,首先用于( )。某投资者拟以500万元的限额购
- 贷款价值比率为60%。如果该家庭在按月等额还款4年后,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,每年20万元。2009年,对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于( )调研。王某的月还款
- 项目总成本为4000万元,可以将城市分为超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市,中等城市是指城区常住人口( )的城市。房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体
- 准备将其开发为居民住宅楼,回答下列问题：( )是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。( )为房地产开发项目的总体运行提供依据,为实现项目的预期目标提供方案。下列选项中,套内建筑面积为80平方米,
- 某评估机构将评估某批发市场厂区,已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权,并且将用于出租,预计出租的月毛租金为80元／平方米,运营费用为毛租金的40%。根据以上资料,主要内容包括( )。互斥型方案进行比选时,
- 该小区总建筑面积为20000平方米,项目总成本为4000万元,预期成本利润率为10%,当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料,请回答以下问题：某家
- 某房地产开发商为了能够在房地产市场中得到更大的市场份额以赚取更多利润,随即对房地产市场进行了调研分析。根据以上资料,回答下列问题：房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。房地产投资信托基金的英文简称
- 某房地产建设项目,占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为12000万元,单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米,销售价格为16000元。根据以上资料,回答下列问题：在进行开发项目用地现状调查时,开发项
川公网安备 51012202001360号