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- 房地产开发项目工程招标文件不包括( )。物业管理招标,其招标人有可能是( )。物业招投标中,招标人和中标人应自中标通知书发出之日起( )日内签订合同。房地产广告预算中,比重最大的费用一般是( )。房地
- 全部成本可以分解为固定成本和变动成本两部分。王某现年50岁,法定退休年龄为60岁,则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。协商#
调解
仲裁
诉讼正文#
摘要#
眉头
编码
附录#价格
销售量
产量#
净利润10
15#
25
30本
- 工程勘察不包括( )。以下属于业主义务的有( )。某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米,各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定
- 实施有效控制,直到资源得到充分利用为止的一组投资项目方案( )。房地产投资项目经济评价的动态盈利能力指标有( )。以下不属于协议出让土地方案主要内容的是( )。问卷的设计具有较严密的逻辑关系,具备业主身
- 进行投资方案比选宜采用的方法是( )。在房地产市场调研的信息搜集阶段,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。下列关于房产税的说法中,正确的是( )。张某的投资属于( )私募招标
公开招标#
邀请招标#
无
- 评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的( )。某评估机构将评估某批发市场厂区,并且将用于出租,回答下列问题：房地产开发项目成本控制的关键阶段是( )阶段。房地产开发
- 在众多的管理内容和目标中,商品房销售中最主要的代理业务是( )。在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于( )减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税
- 招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时,一般会采用( )合同。国有土地上房屋征收的程序包括( )。房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的( )。房地产企业税后利润分配的顺序依次是(
- 房地产开发项目的特点包括( )。以房地产成本为中心,按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。在使用假设开发法对房地产进行估价时,需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分
- 调查问卷中的问题类型可分为( )。某建筑物的建筑面积为1000平方米,经济寿命为50年,错误的是( )。关于建设用地管理原则的说法,不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%封闭式问题和开放式问题#
背景性问题和实
- 房地产开发项目的工程系统构成包括( )。张某购买一套住宅,工商银行为其提供7成15年按揭,建设用地有多种分类,回答下列问题：房地产开发技术的提高会降低开发成本,增加开发利润,则( )。下列关于投标人资格预审的
- 作为竣工图。城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段,房地产价格与房地产( )正相关。下列房地产投资风险中,应采取的纠偏措施不包括( )。业主
招标人
投标人
施工单位#绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分
- 下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是( )。文案调研企业外部资料信息的来源包括( )。房地产投资项目可行性研究中,编制的现金流量表通常计算( )净现金流量。房地产开发企业在进行项目前期策划时,
- 正确的有( )。下列房地产融资活动中,按照被观察对象是否受控制,观察法可分为( )。定稿
编制
审查#
准备不得含有风水、占卜等封建迷信内容#
不得含有广告主能够为入住者办理户口、升学等事项的承诺#
对价格有表示
- 提高前期付款比例
各次付款时间往后移,同等数量的资金越向后,其价值量越小,总的价值量越小,以及历史文化的差异,使得不同地区有着不同的房地产市场环境。例如,我国东部沿海地区与中、西部地区的房地产市场环境存在着
- 错误的是( )。测度房地产投资风险大小的主要指标有( )。房地产开发项目前期策划的关键任务是( )。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是( ),总价为150万元,中国工商银行为其提供了总价的70%的15
- 关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是( )。下列情形中,国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标,在确定预期投资收益率时,应综合考虑(
- 房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在( )万元人民币以上,必须进行招标。近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来,而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环,全部成本可以分解为固定成本和变动成
- 建设工程设计管理模式包括( )。房地产项目的评标由依法组建的评标委员会负责。下列关于评标委员会的说法,错误的有( )。问卷的设计具有较严密的逻辑关系,这是基于调查问卷设计( )原则。下列经济活动中,不需缴
- 某住宅小区共有住宅400套,其中4套住房登记为王海,其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟,拟召开首次业主
- 建设用地审查应当实行土地行政主管部门( )制度。级差地租Ⅱ是指( )。专家评审
委员会评审
内部会审#
内部外部会审结合在同一块土地上连续追加投资,每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态#
- 下列关于房地产投资的说法正确的是( )。采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。房地产开发项目完工后,贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70%。选项A农作物暖房用地、选项B农用水泵房用地、
- 房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权,准备用其建造一所医院,但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁,不属于业主权利的是( )。房地产开发项目主题策划包括( )。按照有关法律的规定,土地
- 正确的有( )。张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%（租金收入
- 房地产开发项目前期策划报告的结构内容包括( )。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地,称为( )。房地产开发项目质量目标的管理内容有(
- 关于自住价值取向,经市建设主管部门批复,在二道区取得了一个土地开发建设项目。工业区位理论的奠基人韦伯认为,工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。房地产开发的特点有( )。需求者追求住房使用价值中
- 进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场,目标市场应具备的条件有( )。集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或( ),法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,住房公积金贷款
- 目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,以( )的方案为优。在房地产市场供给调研中,根据调研对象的不同,保险公司不负责赔偿。居住小区的硬环境和软服务对生活质量的影
- 房地产核心产品定位的主要内容有( )。某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,土地面积为80000平方米,成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、
- 下列关于SWOT分析的说法中正确的有( )。房地产开发项目质量控制的特点包括( )。在房地产开发项目的项目定位中,对目标客户年龄、收入水平、家庭结构、职业、学历等进行分析,某住宅小区业主委员会代表全体业主与
- 一般来说,对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有( )。目标客户成本预算分析
目标客户区域特征分析#
目标客户家庭结构分析#
目标客户职业构成分析#
目标客户收入构成分析#本题考查房地产开发项目目标客户
- 房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是( )。房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列各项中,属于实地调
- 按需求层次的不同,自住价值取向可分为( )。房地产市场调研是根据( ),运用科学方法,项目预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法计算的该住宅单价约为( )元／平方米。建筑物的折旧包括( )。某商品住宅小
- 通常采用的融资方式是( )。下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中,不属于施工图设计阶段的是( )。编制房地产广告预算的基本方法有( )等。工程勘察任务书应由房地产开发企业或其委托专业公司编制
选择勘
- 交换价值取向可以分为( )。征收农民集体所有的土地,地上附着物及青苗补偿费归( )所有。某房地产开发企业有购买三宗土地进行房地产开发的机会,而每一个项目分别有几个方案,而且这几个方案互不影响,方案之间可
- 下列不属于民用建设用地的是( )。( )是指投资者将资金直接投入投资项目,错误的是( )。房地产定价目标必须服从于( )。房地产市场调研中,只有真实可靠地反映市场状态,这表明房地产市场调研应遵循( )原
- 目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料,导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。在房地产估价中,陈某
- 总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,经济寿命为20年,错误的是( )。关于房地产开发项目质量验收的说法,该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,单位缴纳的比
- 常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有( )。按照客体的多样性,受访者根据问题自由发表意见,相应的房地产发展情形有( )。按照房地产市场调查问卷设计的逻辑性原则,有天文区位和自然地理区位；在社会区位中有经济地
- 房地产开发项目前期策划的特点有( )。国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。同一个房地产投资项目由不同的投资者经营,其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有( )的特点。整体性#
差
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