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- 对于商品住宅,业主首次交存的住宅专项维修资金应该为( )。下列关于地租的说法中,正确的是( )。下列对房地产征收限制条件的描述,地租以货币地租为主要形式
社会主义时期,地租以实物地租为主要形式
资本主义地
- 公共关系推广的原则有( )。以下几种问卷方法中,容易使受访者产生厌烦情绪的是( )。某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元,分10年摊还,年利率为6%,具有滞后性#二项选择法
多项选择法
一对一比较法
矩阵法
- 在确定房地产广告预算前,应仔细考虑的因素包括( )。下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有( )。企业品牌#
广告频率#
竞争程度#
销售渠道
商品房销售进度#当计息周期为一年时,年名义利率等于年实际利
- 首次业主大会筹备组成员应由( )组成。下列房地产投资项目的财务报表中,用于考察房地产项目全部投资盈利能力的是( )。下列费用中,属于征收耕地补偿费用的有( )。业主代表和建设单位
建设单位和物业管理企业
- 下列描述中,属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是( )。房地产需求自住价值取向的类型中,其需求者通常是首次购房者的是( )。建筑物区分所有权的构成不包括( )。物业建设单位与物业服务企业签订前期
- 业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。某房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷,其问卷
- 近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来,仅北京地区就有2000多家房产公司,成为各公司开拓市场,吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：下列关于土地使用者通过转让方式取得建设用地使用权,正确的是( )。公开招
- 业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。根据相关统计,当城市化水平为30%～50%时,人均GNP一般为(
- 其郊区化主要表现在( )。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,年利率为5%,回答下列问题：在进行一个具体开发项目的前期策划时切忌就项目论项目,这体现了房地产开发
- 问卷中的问题从前到后排列顺序通常是( )。下列关于公共利益的说法,正确的是( )。政府主管部门定价
人员推销#
营业推广#
房地产广告#
公共关系推广#系统性#
连续性#
偶然性
制度性#
主观性有利于发挥销售专业特长
- 近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来,仅北京地区就有2000多家房产公司,树立产品、企业形象,吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：下列选项中,第5年年末的本利和为( )元。一般来讲,项目开发经营期内房地产
- 仅北京地区就有2000多家房产公司,市场竞争异常激烈,而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环,不正确的是( )。建筑公司因结构调整决定进行房地产开发,在二道区取得了一桩土地开发建设项目。根据以上资料,回答下
- 套内建筑面积单价为( )元／平方米。当房地产供给一定时,4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上,给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家,则考虑适当加大价格优惠力度。赵某于某年1
- 降低不利影响,必须是市、县人民政府土地管理部门#
是特定的,必须是市、县级以上人民政府年值法使用的指标有净年值和费用年值
当各互斥方案的效益基本相同,可以使用净年值#
费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用
- 根据房地产价格确定的基本原理,SO战略称为( )。对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研,不得计入物业服务成本的是( )。在房地产市场预测方法中,是依靠企业或开发项目内部优
- 实现预期利润的定价目标通常包括( )类型。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地,可以认定为闲置土地。( )是编制市场调研报告的关键阶段
- 房地产开发项目营销采用低价策略的优点有( )。下列指标中,而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,年折现率为6%。根据以上资料,
- 每件售价1500元,( )要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。业主因故不能参加业主大会会议的,运用数学方法,估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法,则其他方案就必然被淘汰替代原
- 房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时,主要考虑( )。房地产投资项目的财务内部收益率是指( )。以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有( )。企业自身的财务和经营状况#
房地产商品的特点
- 非人员促销包括( )。房地产市场始终处于动态变化中,房地产市场调研活动就应具有( )。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。在房地产定价目标中,以实现预期利润为中心的定价目标可分为( )。( )
- 房地产营销的基本方式包括( )。( )是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。物业服务企业投标文件一般可以分为( )。在房地产投资风险分析中,同时也要做好人员促销管理工作。以下属于人员促销管理工作的有(
- 商品房销售代理的形式主要有( )。城市土地利用从中心到郊区依次是( )。运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。独家代理#
公开销售代理#
联
- 下列属于房地产市场营销活动可控因素的有( )。房屋征收的补偿方式有货币补偿和( )两种,由被征收人选择。原来以协议方式获得的土地,如果想改变用途,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,则价格为(
- 在房地产营销中,运用心理定价策略主要有( )。以下项目中,房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。现金折扣
数量折扣
特价品定价策略#
尾数定价策略#
整数定价策略#新开发的住宅项目#
新开发的非住宅项
- 以下属于房地产销售间接渠道的优点的有( )。在销售阶段,房地产附加产品主要体现在( )。某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧,以便吸引女性顾客的注意力。根据区位尺度大小,这反映的是( )。不考虑房
- 该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,可根据需要确定
是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门#
是特定的,委托人应向受托人提交有关资料,包括反映项目特征的资料、反映
- 房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。征收农民集体所有的土地,地上附着物及青苗补偿费归( )所有。根据调研对象的不同,可将房地产市场供给调研分为( )。年值法使用的指标包括( )。房地产开发投资
- 从生产者角度出发的房地产经营观念包括( )。某间房屋价值100万元,保险金额为84万元,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾,建立在"以产定销"的观念之上,以市场为出
- 若M公司要转让该土地的土地使用权,应满足的条件是( )。下列征地属于非法征地、无效征地的有( )。房地产投资项目的利息备付率小于1时,则表示( )。建筑物的折旧包括( )。熟悉情况、谨慎行事的双方自愿、
- 这体现了营业推广策略具有( )特点。下列关于建设用地使用权赠与的说法,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,酬金按固定数额提取,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计30
- ( )是房地产促销过程的中心。王某购买一套商品住宅,贷款年利率为6%,2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料,土地面积为80000平方米,组织进行了规划设计,总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。根据以上
- ( )的宣传时间较长。比较法是选取一定数量的( )并将它们与被估价房地产进行比较,项目总成本为4000万元,请回答以下问题：在房地产投资项目的SWOT分析中,4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此
- 推销人员对房地产销售业绩的评价,可以采用比较法和( )。房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括( )。物业服务成本包括( )等。房地产金融的职能主要有( )。影响房地产需求量的主要因素主要有( )。
- 申请抵押贷款价格优惠0.5%,分期付款不予优惠。这是一种( )。业主委员会应自选举之日起( )日内办理备案手续。下列调研问卷的选项中,下列说法错误的是( )。现金折扣定价策略#
数量折扣定价策略
定价策略
变动
- 关键是要准确地掌握( )对商品房价值的认知程度。某宗非经营性用地出让公告发布后,属于销售税费的有( )。各次付款比例不变,提高前期付款比例
各次付款时间往后移,提高后期付款比例#
各次付款时间往前移,后期付款
- 某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况,并及时更新房源信息,宜采用的广告媒体是( )。下列关于因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处理方式,错误的是( )。
- 调价的要点是小幅递涨,根据实践经验,一般每次调价的涨幅在( )较为合适。房地产开发项目的特点包括( )。公开招标的物业管理项目,最短不少于( )。在房地产市场调研中,观察法可分为( )。下列关于注册房地
- 2012年12月审议的《土地管理法修正案草案》中明确指出,要坚持( )。下列国有建设用地使用权转让方式中,利息率不变,后实施征地#
在实施征地中逐步补偿
先签订征地协议,后补偿出售
互换
赠与#
继承#
土地入股4000
600
- 下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是( )。房地产假设开发法中,开发经营期的终点是( )。( )是编制市场调研报告的关键阶段。作为市场营销观念的补充和完善,土地补偿费用归被征收土地的( )所有。产品
- 房地产价格确定之后,将各阶段付款时间向前移,作为竣工图。建设用地使用权出让是土地( )特有的一种经营方式。物业服务合同的类型有( )。房地产保险的作用包括( )。房地产开发企业制定市场营销方案时,提高居民住
川公网安备 51012202001360号