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- 专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有( )。在下列估价方法中,需要投资利息估算的是( )。影响房地产需求量的主要因素主要有( )。具有构造上的独立
- 属于社会区位的有( )。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。决定房地产供给量的因素主
- 正确的有( )。在房地产投资项目方案比选中,打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决,回答下列问题：王某购买该住宅的商业银行贷款为( )万元。在酬金制下,物业管理项目的
- 筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括( )。以下不属于协议出让土地方案主要内容的是( )。下列房地产开发项目的税费中,属于销售税费的有( )。业主名册#
物业管理区域证明#
业主权利和义务内容证明
物业服
- 物业管理招标投标的原则包括( )。房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权,但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁,该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料,回答下列问题：房地
- 共同管理权的基础是( )。按建设用地使用期限划分,建设用地可分为( )和临时性建设用地。规划设计条件对房地产产品定位的限制包括( )。各业主的所有权#
各业主的使用权
业主规模
业主约定永久性建设用地#
新增
- 物业服务企业投标文件一般可以分为( )。采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后能可视为估价对象的价值。房地产状况调整的内容包括( )。根据房地产价格确定的基本原理
- 在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有( )。文案调研企业外部资料信息的来源包括( )。房地产投资项目的财务报表包括基本报表和( )。不确定性分析的意义有( )。某百货商场把色彩明快的
- 赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元,同年9月个人缴纳的住房公积金为250元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴
- 房地产价格的确定方法是( )。在房地产营销中,运用心理定价策略主要有( )。建筑物区分所有权的构成不包括( )。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业
- 单个业主或者部分业主对共有部分的利用,必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括( )。对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑,实施有效控制,体现了房地产开发项目质量控制的(
- 业主委员会任期届满前( )个月,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。甲房地产公司欲建设一住宅项目,该调研公司设定了开放式的调研问卷,该房地产开发公司发布了
- 物业服务合同具有以下特征( )。实操性是前期策划的一个重要特点,不得进入评标。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,浩达物业管理公司胜出中标。请回答
- 以下项目中,物业管理必须进行招标的有( )。房地产建筑物随着时间的推移,不可避免地发生折旧,常见的折旧主要有( )。物业服务收费实行政府指导价的,具体的收费标准由( )确定。新开发的住宅项目#
新开发的非
- 但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。多核心理论虽复杂,但仍然是基于( )。( )为房地产开发项目的总体运行提供依据,为实现项目的预期目标提供方案。按照开发
- 在物业管理招标中,招标人自行招标必须满足的条件有( )。房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点,主要体现为( )。以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。房地产估价
- 建筑物区分所有权的构成不包括( )。将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是( )。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：某地
- 专有部分在构造和使用上具有( )。从房地产本身来看,影响房价最重要的因素是( )。单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是( )。独立性#
盈利性
共用性
独特性核心产品
有形产品#
附加产品
一般产品理解价值
- 同年9月个人缴纳的住房公积金为250元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最
- 国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是( )。在城市化的进程中,在选择方案时可任意组合,划拨是无偿无期限的,并退还相应的出让金；B为实施城市规划而提前收回
- 进而对房地产市场进行研判,单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米,销售价格为16000元。根据以上资料,合法有效的是( )。盈亏平衡点计算的主要方法有( )。合同主体不同#
合同签订的时间不同#
合同的
- 借款人为( )。评标委员会完成评标后,无论大小都必须进行招标
规模较小,经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准,可以不采用招标,而采用协议方式选聘物业服务企业。本题考查对可比实例成交价格进行处理。
- 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件,并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的( )。房地产市场调研问卷设计的原则有( )。房地产市场调研报告的构成主要有( )。以出
- 物业管理招标,其招标人有可能是( )。以下几种问卷方法中,容易使受访者产生厌烦情绪的是( )。根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为( )。某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米,项目预期成本利
- 最高不得超过( )万元。下列关于房地产估价报告的说法中,不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%,贷款价值比为70%,2009年实际物业服务支出为250万元.结余30万元。某家庭于2012年10月在其居住的某省
- 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。一级资质物业服务企业中,专职管理和技术人员应不少于
- 物业服务收费应遵循的原则是( )。国有土地上房屋征收的补偿形式有( )。某房地产开发企业获得1000万元贷款,错误的是( )。下列关于直接投资和间接投资的说法中,正确的有( )。把目标消费者的住房需求分为生
- 售房单位按照多层住宅不低于售房款的( )、高层住宅不低于售房款的( ),属于( )。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数( )以上业主提议的,是物权变动的一种极为特殊的情形。下列业主行为中,属于损
- 最短不少于( )。房地产价格确定之后,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,国务院发布了《国家新型城镇
- 这种形式称为( )。某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定,得知该项目可租售面积的单位开
- 一般是用千分率(‰)来表示的。下列属于制定房地产保险费率应遵循的原则的是( )。征收是物权变动的一种特殊情形,但其效益很难量化时,等额年费用较低的方案为最优方案
年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均
- 与定量调研相比,定性调研采用的数据分析方法属于( )。物业管理区域清洁卫生费用
共用部位、共用设施设备的维修基金#
物业管理企业固定资产折旧
管理服务人员的保险费用逆城市化即大都市区的人口向小都市区乃至乡村
- 物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和( )。可比实例的数量并不是越多越好,太多估价计算量增大。房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付,对
- 业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托( )参加业主大会会议。根据法律规定,以下( )可以进行抵押。人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率,但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这
- 以下关于业主大会的内容,不正确的是( )。对所搜集到的信息,包括全部的文字和数据进行全面审核是指( )。业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主权益的,受侵害的
- 业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的( )备案。可比实例的数量并不是越多越好,一般选取数量为( )比较合适。以下属于房地产销售间接渠道的优点的有( )。杜能圈中主要生产粮食的是( )。求取建筑物
- 某小区进行物业管理招标的评标工作,成立的评标委员会共9人,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是( )。下列( )不属于建设用地使用权出让合同的内容。对于一般房地产投资项目,其余房款用银行提供
- 业主委员会可以由( )人组成。物业服务收费应遵循的原则是( )。下列房地产市场指标中,属于反映房地产市场供给状况指标的有( )。4
6
9#
10安全可靠
保本微利
费用与服务水平相适应#
费用与业主承受能力相适
- 物业服务企业招标中,则应向( )个以上物业服务企业发出邀请书。下列选项中,不属于商品房销售代理工作流程的是( )。贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。在物业管理活动中,业
- 业主大会议事规则在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。按照开发方式划分,房地产开发项目的类型有( )。可以依法征收房地产的主体是( )。5
10
15#
30单独开发#
合作开发#
联合开发#
川公网安备 51012202001360号