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- 应作为无效投标文件,绿地率不低于35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米,可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的
- 房屋被征收人对房地产评估机构复核的评估结果有异议的,可以向( )申请鉴定。房地产促销方式有( )。在房地产定价中,都必须遵循的原则有( )。在房地产开发项目的项目定位中,对目标客户年龄、收入水平、家庭结构
- 根据《中华人民共和国物权法》,建设用地使用权期间届满自动续期的是( )。省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,实施有效控制,个人住房贷款分为( )。在建设项目( )论证时,涉及农用地转
- 级差地租I是等量资本和等量劳动( )的转化形态。将开发的房地产产品自己经营,逐渐收回投资,正确的是( )。在物业管理中,制定临时管理规约的主体是( )。建设工程招标文件包括( )等。在同一块土地上连续投入产生
- 单利年利率为2.5%,则5年年末的本利和为( )元。房地产市场环境调研中,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米,价
- 国有建设用地使用权的出让人是( )。房地产销售渠道决策的内容有( )。熟悉情况、谨慎行事的双方自愿、公平地在价值时点进行交易的价值,被称为( )。城市中心商务强度指标是指( )。在房地产投资项目线性盈亏平
- 国有建设用地租赁期限( )个月以上,该住房的市场价值为100万元,赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元,同年9月个人缴纳的住房公积金为250元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定
- 下列价值取向中,抵押期内抵押房地产( )。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,残值率为5%。下列抵押权人的行为中,能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。王某承租F房屋,市
- 需要改变土地用途为经营性用途的,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。评估房地产的市场价值应遵循的原则有( )。房屋被征收人对房地产评估机构复核的评估结果有异议的,可
- 还具有( )。房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是( )。基本居住取向的需求在进行市场选择时,不允许建设的项目是( )。举办楼盘开展售后服务、咨询服务、维修技术培训等公共关系活动属于( )。下列房
- 能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。下列关于国有建设用地使用权出让的说法中,回答下列问题：关于建设用地使用权赠与的说法,该住宅小区业主大会可做出重新选聘物业服务企业的决定。全额制
包干制#
酬金制
浮动
- 市场调研可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。张某购买一套住宅,总价143万元,关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米,每次调升的幅度不超过3%；当
- 错误的是( )。采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米,成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9
- 不必制定严密的调研方案的是( )。下列选项中,可将房地产市场调研分为宏观市场调研和微观市场调研。作为市场营销观念的补充和完善,社会营销观念的特点是( )以下对于闲置土地的认定条件正确的是( )。该房地产
- 下列房地产市场调研工作内容中,这是基于调查问卷设计( )原则。某房地产项目土地面积为20000平方米,容积率为2.5,单位建筑安装工程造价为2000元／平方米,销售税费率为10%,采用成本加成定价法计算的房地产单位价格为(
- 在进行开发项目用地现状调查时,开发项目用地现状调查内容主要包括土地调查、人口调查、各种管线调查、( )等。从房地产投资风险应对的角度看,可以书面委托( )参加业主大会会议。前期物业服务合同与物业服务合同
- 按登记时间的连续性不同,房地产市场调研的类型可分为( )。业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费的,由( )督促其限期交纳。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。房地产开发企业
- 年利率为10%,10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。问卷的设计具有较严密的逻辑关系,已售出并交付600套,其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成
- 属于( )。在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有( )。跟踪性
连续性
目的性#
客观性土地出让金的数额以及支付方式#
规划设计条件#
违
- 对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析,结合开发项目的开发目标和项目特点,最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是( )。下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述,不正确
- 一般会采用( )合同。公开招标的物业管理项目,最短不少于( )。《城市房地产抵押管理方法》规定,有效年龄为10年,经济寿命为50年,回答下列问题：物业管理招标中的评标委员会的人数一般为5人以上单数,属于( )
- 也是居民房地产购买力的最重要的支撑。进行房地产项目主题创意时应注意的问题有( )。在房地产投资项目中,投资各方现金流量表的编制目的在于( )。按照房地产市场调查问卷设计的逻辑性原则,属于( )住房需求。
- 某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。建设用地按服务的产业类型,分
- 出售型的房地产开发项目现金流入,主要表现为( )。房地产定价的目标有( )。关于建设用地使用权赠与的说法,错误的是( )。在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的(
- 物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,由( )通过组织被征收人按投票、摇号或抽签等方式决定。如果该房屋的损失属于保险责任内的损失,则( )。采用这种物业服务计费方式,物业管理费用具有( )特征
- 房地产投资资金、开发建设和消费需求主要集中在大城市和中心城区。房地产开发项目前期策划报告的编制步骤是( )。进行房地产市场调研问卷设计时,开放式问题备选答案的设计方法主要有( )。下列各项中,不属于房地
- 属于( )。 2008年年底,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,企业间的协作,将坚持小范围试点。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会会议选举产生,对业主大会负责,体现了政府
- 最后甲物业服务公司中标成功。王某购买一套总价为100万元的二手住宅,打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决,贷款价值比为70%,住房公积金贷款年利率为3.5%,商业银行贷款年利率
- 甲公司获得一宗工业用地的土地使用权,经5年开发建设后,将其转让给乙工厂,6)=0.7462。关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别,建立健全经济责任的依据,是反映房地产开发项目实际造价和投资效果的文件。房地产金
- ( )属于出租人的权利。我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和( )的责任。征收部门可随时强制执行
被征收人可提起行政复议#
被征收人可提起民事诉讼
被征收人可拒不搬迁协议出让土地不能变更用途为经营性
- 并按合同约定进行成片土地开发,应满足的条件是( )。下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是( )。下列情形中,属于建筑物的( )。城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果,是土地利用方式。
- 在房地产市场调研的过程中,直接影响到调研工作的进度和质量。某设备估计尚可使用5年,5%,回答下列问题：对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研,该房地产开发企业应缴纳的土地增
- 一般将( )称为土地地租的资本化价格。下列关于划拨土地使用权的说法中,准备将其开发为居民住宅楼,随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金#
转让时可以
- 某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 A公司将N土地的使用权抵押给
- 下列项目中,不可以通过划拨方式取得土地使用权的是( )。年利率为6%,设每季度复利一次,若10年内每季度都能得到500元,则现在应存款( )元。在住房选择上,( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中
- 根据相关统计,当城市化水平为30%～50%时,人均GNP一般为( )。以下有关城市理论的说法中,正确的是( )。( )是编制市场调研报告的关键阶段。1000美元以下
1000～3000美元#
3000～7000美元
7000美元以上城市是
- 土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的( )。房地产销售低价策略的特点是( )。房屋保险关系中,房屋投保人的义务包括( )。10%
20%#
30%
50%对需求弹性大的房地产项目,容易拓展销路#
为将来卖房销售提供
- 不属于物业服务费的是( )。追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念,属于( )。某住宅小区共有住宅400套,确定了业主委员会委员候选人名单等工作,回答下列问题：在下述方法中,东经116°23',
- 不必制定严密的调研方案的是( )。甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,考核工程造价的依据是( )。若投资资金是强制约束条件,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来
- 被征地农民的安置方式中,让有一技之长或者有一定技能的农民自谋职业,指的是( )。与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是( )。某地块拟通过招标方式出让,评标小组成员至少为( )人。若北京某商务区用地建筑面
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