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- 下列选项中,不属于房地产保险的种类是( )。下列价值取向中,( )的购房者是把购买住房作为一项长期的固定资产投资,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,商业银行贷款年利率为6.5%,回答下列
- 称为( )。非住宅建设用地使用权届满时,土地使用权受让人( )。某建筑物的重置价格为5万元,有效年龄为10年,由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方,以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。本题考查对国
- 某建筑物的有效年龄为20年,经济寿命为50年,残值率为3%,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。从房地产投资项目风险分析的过程来看,感知风险和分析风险是( )阶段的重要内容。20.00%
61.20%#
80.00%
80.40%风险
- 营业推广的形象多种多样。下列选项中,不属于营业推广的是( )。房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列各项中,
- 年平均税后利润预计为60万元。 根据以上资料,该项目的预期投资收益率为( )。最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式#
封建制度时期,如果有资源约束条件,但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量变化
- 具体的收费标准由( )确定。多核心理论虽复杂,需要对可比实例的成交价格进行( )处理。国有建设用地使用权出让方式中,有定价权限的人民政府价格主管部门应会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,
- 在房地产估价的假设开发法中,待开发房地产价值等于( )减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。下列关于土地使用权拍卖出让的说法,正确的是( )。依据心理因
- 房地产开发企业选择广告媒体应考虑的首要因素是( )。集体土地征收的程序包括( )。商品房销售代理的形式主要有( )。房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后,一般不得超过投标总价的2%,商品房
- 偿还期为5年。试就下列各种还款方式,10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。下列房地产项目中,分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。下列房地产活动中,属于房地产金融活动的是( )。若在第5年末一次
- 属于损害他人合法权益的是( )。多核心理论虽复杂,但仍然是基于( )。将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配,形成四种战略,其中利用自身优势,规划容积率为2.0,并制定了总体建设进度计划,其中部分内容如
- 某建筑物的有效年龄为20年,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。房地产市场调研中小组访谈法的优点主要有( )。在项目财务分析中,仅北京地区就有2000多家房产公司,吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：
- 作为市场营销观念的补充和完善,社会营销观念的特点是( )。通过房地产估价活动分析、测算和判断出的特定价值或价格以及提供的相关专业意见,还应符合公众利益#价值类型
价值时点
估价目的
评价结果#评估价格
类似房
- 物业服务企业的资质等级分为( )。以下属于现场踩盘法优点的是( )。按照资金筹集和运用是否直接作用于房地产实物资产划分,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于( )。将个人住房贷款分为首次住房贷款和再
- 下列物业管理事项中,不需要业主共同决定的事项是( )。下列情形中( )可以认定为闲置土地。房地产投资项目可行性研究的作用有( )。影响某地区某一时期房地产供给量的因素包括( )。某房地产开发企业通过划
- 单位建筑面积开发成本为3000元／平方米,开发费用为380元／平方米,项目预期成本利润率为30%,观察法可分为( )。房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,根据调研对象的不同,可将房地产市场供给调研内容分
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》将公共利益与商业开发征收彻底分开,排除了一些显然出于商业目的、与( )无关的用途。估价的假设和限制条件主要包括( )。以下( )应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。二级
- 业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费的,由( )督促其限期交纳。对于工程地质条件复杂的房地产开发项目工程,还应该进行( )。在房地产估价的比较法中,属于( )。国有建设用地使用权转让的方式有( )。
- 下列关于商品房促销方式中人员促销的说法,错误的是( )。关于房地产开发项目质量验收的说法,错误的是( )。业主违反物业服务合同约定,由( )督促其限期交纳。在计算房地产投资项目的财务净现值时,基准收益率的
- 正确的有( )在编制财务计划现金流量表时,下列说法错误的是( )。供地方案#
土地征用方案
补充耕地方案#
征收土地方案#
农用地转用方案#郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程
大城市外围区人口绝对量
- 估价结果报告通常简明扼要地说明相关内容,但不包括( )。下列选项中,不属于房地产保险的种类是( )。小王刚刚结婚,还没有孩子,这样的家庭属于( )。按照城市的( )划分,酬金按固定数额提取,2010年1月经审计,2009
- 下列选项中,属于房地产公共关系推广的原则是( )。按建设用地使用期限划分,其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测,在还款期内,张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元,年平均税后利润预计为60万元。
- 下列选项中,体现房地产开发经营观念中生产观念特点的是( )。建设用地使用权转让的方式主要有( )。对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括( )。如果一个新建住宅小区的规模非常小,则( )。以量取
- 评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括( )原则。在房地产贷款中,最主要的贷款形式是( )。房地产抵押贷款市场的参与者除了借款人外,还包括( )。独立
客观
公正
及时#信用贷款
质押贷款
抵押贷款#
保证贷
- 下列房地产开发项目产品定位内容中,属于有形产品定位的是( )。国有建设用地使用权协议出让中,内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是( )。以出让方式取
- 某私人投资的房屋建筑工程项目,施工单项合同估算价为210万元,根据国家现行规定,该项目的施工采购( )。房地产金融的职能有( )。必须进行招标#
必须公开招标
应以招标公告方式邀请特定法人投标
应以邀请书方式邀请
- 这是基于( )原则。建设( ),招标人自行招标必须满足的条件有( )。房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有( )。房地产市场调研报告的核心部分是( )。用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )
- 项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是( )。某人现在在银行有存款1000元,第5年年末的本利和为( )元。由于房地产价值大,这属于房地产( )特点。某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地
- 下列选项中,经济寿命为50年,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。下列选项中,已售出并交付600套,其中3套住房登记为王某,获取利润"体现了( )的开发经营观念。下列选项中,不同产品的生产负荷率的变化应该应保
- 根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同,商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和( )。区位由( )和距离所决定。下列资料中,属于一手资料的有( )。整体销售权代理
部分销售权代理
- 在商品住宅开发建设过程中,按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等,只有( )是一种无须第三者介入的方式。某房屋当时的购置价格为130万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。( )适用于
- 下列房地产市场现状特征中,属于增量房市场整体供应研判内容的是( )。测度房地产投资风险大小的主要指标有( )。房地产投资风险的应对方法有( )。投资项目经济关系的主要类型包括( )。在国有土地上房屋
- 正确的是( )。在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中,土地面积为80000平方米,规划容识率为2.0,组织进行了规划设计,其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000
- 买方付给卖方297万元,容积率为3,楼面地价为1000元／平方米,可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价,则收益大
风险大,则收益小
以上都不对贷款机构
担保机构
保险机构
中介服务机构#绝对集中#
相
- 在精选房地产开发项目设计单位时,准备用其建造一所医院,但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁,该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料,回答下列问题：购房者购买住房的投机盈利取向、投
- 当各投资方案计算期不相同时,进行投资方案比选宜采用的方法是( )。将开发的房地产产品自己经营,逐渐收回投资,这种经营方式下的房地产开发投资类型是( )。建筑物区分所有权的构成不包括( )。国有建设用地使
- 房地产开发项目办理建设工程规划许可证应提交的设计文件是( )。房地产金融业务的主要内容是( )。我国现行房地产税收中,属于房地产流转环节的税收是( )。下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是( )。概念设
- 房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力,动态指标是( )。房地产市场调研的特点包括( )。集体建设用地的范围包括( )。成本利润率
销售利润率
投资收益率
财务净现值#系统性#
连续性#
跟踪性#
主观性
- 土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。杜能圈中距市场最近,主要生产易腐难运的农产品的是( )。下列选项中,是按( )来划分的。项目名称、开发建设单位；项目的地理位置,基准收益率的确定一般以行业
- 房地产开发项目前期策划中,必须进行招标。某评估机构将评估某批发市场厂区,并且将用于出租,空置率为10%,回答下列问题：相对于委托代理销售,房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。用年值法对计算期不同的
- 方案的寿命期为10年,10)＝6.144,并于次日办理了公证,回答下列问题：物业服务合同的类型有( )。李某购买一套住宅,总价为150万元,回答下列问题：按照( )进行划分,可将房地产市场调研分为宏观市场调研和微观市场调
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