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- 从房地产市场营销的角度看,房地产开发经营观念指的是在房地产开发经营过程中是否以消费者为中心,也称为房地产市场营销观念。下列选项中,不属于房地产开发经营观念的是( )。关于房地产保险的说法,保险人应退还相应
- 不属于监理单位的职责的是( )。某商品住宅项目可销售量为1900套,并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的,将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%,第
- 若房地产的需求量一定,供给增加会导致价格( )。建筑物的折旧包括( )。张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营,意味着需求曲线不发生变化,供给增加,意味着供给曲线向右下方移动,物质折旧也称为有形损
- 对房地产项目进行SWOT分析时,( )也称为防御型战略,是一种以退为进的战略。贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款属于( )。房地产市场预测是一种信息变换系统,该系统输
- 正确的有( )在编制财务计划现金流量表时,下列说法错误的是( )。供地方案#
土地征用方案
补充耕地方案#
征收土地方案#
农用地转用方案#郊区化是城市郊区的乡村地域向城镇化地域转化的过程
大城市外围区人口绝对量
- 下列房地产市场调研工作内容中,具备业主身份的有( )。收集文献资料信息
设计市场调研方案#
撰写市场调研报告
统计分析资料数据房屋权属证书记载的房屋所有权人#
合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人#
房屋所
- 下列选项中,属于房地产开发投资项目财务报表中基本报表的是( )。衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是( )。利润与利润分配表#
现金流量表#
财务计划现金流量表#
经营税金及附加估算表
资产负债表
- 某住宅小区共有住宅400套,其中4套住房登记为王海,其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟,拟召开首次业主
- 关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系,下列说法中正确的有( )。房地产开发项目的建筑艺术和审美价值的直接体现是( )。某房地产项目土地面积为20000平方米,容积率为2.5,土地单价为1600元／平方米,
- 物业管理招标,其招标人有可能是( )。房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要要有( )。某套住宅的建筑面积为100平方米,买卖双方议定的单价为6000元／平方米,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的
- 在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。出售型房地产开发项目的现金流出中,开发成本包括( )。关于物业服务合同的说法,正确的有( )。交易情况修正#
市场
- 按照中国实行房地产抵押登记制度,房地产抵押应向( )以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。房地产投资风险识别的特点不包括( )。省级
市级
县级#
乡级预测性#
系统性
连续性
制度性本题考查房地产抵押贷款。
- 下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是( )。某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研,并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一,这表明该企业开发经营遵循的观念是( )。因建设用地使用权人未动
- 评估房地产的市场价值应遵循的原则有( )。房地产开发项目成本控制的关键阶段是( )阶段。在土地总价一定的情况下,楼面地价与容积率之间的关系是( )。替代原则#
灵活原则
价值时点原则#
最高最佳利用原则#
独
- 某方案初期投资额为300万元,10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,已知：(P／A,10%,则该方案总费用的现值是( )万元。非经投保人与保险人的特别约定,一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。某家庭于201
- 正确的是( )。房地产市场走势预期研判#
房地产市场需求预期研判#
房地产开发成本预期研判
房地产市场供给预期研判#
房地产市场价格预期研判#投资者的出资额
部分投资
全部投资#
借入资金使用集体建设用地不超过一
- 而买卖双方对同一房产的心理价位不同,这属于房地产( )特点。某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,乙户型面积为140平方米,共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,若该住宅小区业
- 差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中,可以体现项目的差异性的有( )。物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的,委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。目标客户的差异性
区位价值的差异性#
- 房地产市场调研中的文案调研法,无法反映最新情况#
可以发现市场问题,但无法构建模型
需要以实地调研为基础,不能为企业决策及时提供有效的依据原料地#
消费地
原料地与消费地中间
自由区位文案调研法的局限性之一为：
- 在房地产定价策略中,调价幅度是低升高走定价策略的关键,根据实践经验,每次调价的涨幅在( )较为合适。定价目标对定价方法的选择和定价策略的运用有约束作用,房地产定价目标的种类主要有( )。在对互斥方案进行直接
- 居民点分为城市和乡村两大类,两者之间的主要区别有( )。关于国有建设用地使用权租赁的说法,错误的是( )。下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是( )。人口年龄构成不同
人口职业构成不同#
产业结构不同#
职能
川公网安备 51012202001360号