查看所有试题
- 把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场,是对房地产投资( )的一种认识。变现复杂性
价值附加性
预期不确定性
区域差异性#把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场,是对房地产投资区域差异性
- 房地产市场调研方法中,( )的目标是揭示市场变量之间的因果关系,与其他调研方法的不同之处在于对调控环境的控制程度。实验法#
观察法
访问法
现场踩盘法本题考查房地产市场调研的基本方法。实验法的目标是揭示市
- 该小区总建筑面积为20000平方米,项目总成本为4000万元,预期成本利润率为10%,当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料,请回答以下问题：某家
- 关于中心地理论相关概念的说法,正确的是( )。某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。中心地是指向周围地域的居民提供各种商品和服务的商
- 某建筑物的有效年龄为20年,经济寿命为50年,残值率为3%,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。从房地产投资项目风险分析的过程来看,感知风险和分析风险是( )阶段的重要内容。20.00%
61.20%#
80.00%
80.40%风险
- 物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示,这体现了物业服务的( )原则。征收和征用的共同之处有( )。合理
公平
公开#
质价相符都不必得到财产所有权人的同意#
都必须得到财产所有权人的同意
都应给予公平
- 某生产性建设项目,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,回答下列问题： 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,酬金按固定数额提取,则销售价格的盈亏平衡点是(
- 建设用地审查应当实行土地行政主管部门( )制度。级差地租Ⅱ是指( )。专家评审
委员会评审
内部会审#
内部外部会审结合在同一块土地上连续追加投资,每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态#
- 下列选项中,属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有( )。在工程招标中,投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是( )。建立比较基准#
交易情况修正#
市场状况调整#
房地产状况调整#
求取估价对象价值承诺
议价
- 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米,建筑安装工程费为2500元／平方米,各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销
- 用年值法对计算期不同的互斥型方案进行比选时,以( )的方案为优。某投资者拥有1000万的资金,甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的
- 将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有( )。按预测方法的性质,房地产市场预测可分为( )。平均数#
绝对数
相对数
中位数#
众数#短期预测和长期预测
定量预测和定性预测#
微观市场预
- 业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。下列选项中,不属于房地产保险的种类是( )。30
90#
15
50财产损失保险
信用保险
房地产责任保险
交强险#本题考
- 根据市场营销理论,持"推销观念"的房地产开发企业的经营理念是( )。产品开发不重视消费者需求,但重视向消费者推销产品#
以消费者为中心开发产品,同时重视向消费者推销产品
不重视消费者感受和需求,依靠提高产品品质
- 投标保证金可以使用支票、银行汇票等,一般不得超过投标总价的2%,持"推销观念"的房地产开发企业的经营理念是( )。50#
100
150
200产品开发不重视消费者需求,同时重视向消费者推销产品
不重视消费者感受和需求,依靠
- 下列关于国有建设用地使用权出让的特征,表述错误的有( )。王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。若王某将其家庭收入
- 房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有( )。下列房地产市场环境调研内容中,属于经济环境调研内容的是( )。政策调控的实操性
市场运作的实操性#
企业运作的实操性#
住房保障的实操性
方案执行的实操性#一
- 业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托( )参加业主大会会议。在房地产市场调研中,对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。临时业主
业主代理人#
- 通常采用按月等额还款方式偿还房地产贷款的是( )。建设用地使用权抵押后,下列关于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的是( )。个人住房贷款#
房地产开发贷款
土地储备贷款
保障性住房建设贷款新增建筑物属于抵押
- 物业服务收费应遵循的原则是( )。下列抵押权人的行为中,能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。安全可靠
保本微利
费用与服务水平相适应#
费用与业主承受能力相适应占有抵押房地产
办理房地产抵押登记#
扣押抵
- 土地使用者应当在签订出让合同后( )天内支付全部土地出让金。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值率为5%。该建
川公网安备 51012202001360号