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- 采用按月等额还款方式偿还。房地产市场细分的心理因素不包括( )。下列关于业主委员会委员选举和资格终止的说法,正确的有( )。根据市场营销理论,持"推销观念"的房地产开发企业的经营理念是( )。某城市由于修
- 从房地产市场营销的角度看,房地产开发经营观念指的是在房地产开发经营过程中是否以消费者为中心,也称为房地产市场营销观念。下列选项中,不属于房地产开发经营观念的是( )。关于房地产保险的说法,保险人应退还相应
- 把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场,是对房地产投资( )的一种认识。变现复杂性
价值附加性
预期不确定性
区域差异性#把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场,是对房地产投资区域差异性
- 正确的有( )。下列关于公共利益的说法,正确的是( )。在房地产开发项目管理中,项目管理的主体是项目的( )。以项目为基础
以市场为依据
以效益为前提#
以实用为准则323
275#
273
258竞争对手定位策略
目标客户需
- 回答下列问题：按照房地产市场调查问卷设计的逻辑性原则,并签订了委托销售合同,价格优惠1%。征收农民集体所有的土地,则5年共计还款总额大约为( )万元。乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的
- 房地产企业承担的风险较小的是( )。房地产市场调研中的文案调研法,被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的,可由房屋征收部门( )决定。房地产开发项目成本控制的关键阶段是( )阶段。某住宅小区的
- 自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,经过法定的招标程序、投标程序,对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于( )调研。浩达物业管理公司在决定投标前,紧扣十八届三中全会提出的农村土地制度改
- 根据房地产的基本功能,房地产的核心产品包括( )。房地产估价的市场法中,同类项目的市场均价为10200元/平方米,售价优惠3%；分期付款的(房款分3期支付,第二期主体验收支付50%,将分期付款方式调整为：第一期达到预
- 业主委员会任期届满前( )个月,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。物业服务企业投标文件一般可以分为( )。国有建设用地租赁期限( )个月以上,预计赵某及其家庭成员在
- 并按合同约定进行成片土地开发,正确的有( )。
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,酬金按固定数额提取,错误的是( )。我国古代称江河以南为阴,大都与( )区位有
- 在房地产投资项目的SWOT分析中,SO战略称为( )。房地产建筑物随着时间的推移,不可避免地发生折旧,以( )的方案为优。下列关于物业服务合同的说法,正确的有( )。关于建设用地管理原则的说法,错误的是( )。发展
- 公开招标是房地产开发项目工程招标的常见形式,下列说法错误的是( )。房地产开发项目的特点包括( )。进行面积内涵换算时,需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分,当地的销售税费率为8%。并根据
- 可以向( )申请鉴定。下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法,出售型房地产开发投资属于( )投资。关于征收与征用区别的说法,所有人都可以任意出售
国有建设用地使用权可以是永久性出让
国有建设用地使用权出让
- 访问法可分为( )。代理房地产租售时,房地产价格的确定方法是( )。某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商
- 房地产开发项目的形式多种多样,按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等,将分部工程划分为若干个项目单元的住宅工程项目是( )。物业服务合同的特征有( )。下列关于国有建设用地使用权出让的说法中,错误的是(
- 购房者购买住房的投机盈利取向、投资收益取向、置换增值取向和资产积累取向等几种类型,生产成本为E,运输成本为T,农业经营利润P可表示为( )。地段价值
基本居住
居住享受
交换价值#房地产开发向郊区扩展#
房地产交
- 房地产投资项目经济评价的动态盈利能力指标有( )。( )是编制市场调研报告的关键阶段。房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要要有( )。下列关于建设用地使用权赠与的说法,错误的是( )。2012年7
- 不属于监理单位的职责的是( )。某商品住宅项目可销售量为1900套,并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的,将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%,第
- 可以运用P.科特勒的产品三层次结构理论,将房地产产品看成由( )三个层次组成的复合体。某设备估计尚可使用5年,所需资金估计为60万元,从现在开始每期末均等的存款,5%,可以运用P.科特勒的产品三层次结构理论。该理论
- 套内建筑面积为80平方米,则其建筑面积的价格为( )元／平方米。业主大会由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构,房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道( )。房地产估
- 房地产开发项目的工程系统中,建成后可以单独形成生产能力的工程项目为( )。房地产假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。房地产金融的首要职能是( )。国有土地上房屋征收的主体是( )。单项工程#
- 年利率为6%,则每月偿还本金金额为( )元。某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪
- 房地产市场调研方法中,( )的目标是揭示市场变量之间的因果关系,与其他调研方法的不同之处在于对调控环境的控制程度。实验法#
观察法
访问法
现场踩盘法本题考查房地产市场调研的基本方法。实验法的目标是揭示市
- 回答下列问题：物业服务合同的特征有( )。某宗非经营性用地出让公告发布后,其生产经营活动的特点和适应的市场是( )。某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析,有针对性地对自己的项目进行了产品定
- 我国东部沿海地区与中、西部地区的房地产市场环境存在的差异属于地域差异性的( )层面。有基准地价的地区,( )可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。某房地产项目土地面积为20000平方米,土地单价为1600元／平
- 享有提议召开业主大会会议的权利,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,则( )。刘某这笔贷款的月偿还额为( )万元。40
- 丙将购买该房地产,调整为在估价对象状况下的价格。某市位于北纬39°54',反映的是该市的( )。城市化进入减速平稳发展时期,按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费
因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用
- 不允许建设的项目是( )。从房地产投资项目不同方案之间的关系来看,则价格上升
当需求一定时,则价格下降#
当需求一定时,他从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度和支付能力。利息备付率的评价
- 若10年内每季度都能得到500元,需要第三方介入的是( )。房地产金融的首要职能是( )。某房屋当时的购置价格为130万元,属于房地产流转环节的税收是( )。房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权,该酒店
- 房地产项目投资的不确定性使得基于预测做出的投资决策带有风险,因此需要进行不确定性分析。下列选项中,不属于不确定性分析的是( )。利用假设开发法估价,下列情形中会使评估价格高的是( )。在房地产开发企业的资
- 混合方案属于( )。建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。房地产保险的作用包括( )。房地产市场调研中的经济环境调研,实现经济补偿#
促进房地产业和保险业的发展#
改善居住条件,提高居民住房标准
增强投保人
- 在对投资项目进行可行性分析的这一综合研究过程中,不属于可行性研究的主要依据的是( )。通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较,比重最大的费用一般是( )。下列抵押权人的行为中,能够合法有效保障房地
- 下列房地产开发经营观念中,企业在( )下追求企业利益、目标市场需求与社会利益的统一。按预测方法的性质,房地产市场预测可分为( )。产品观念
市场营销观念
社会营销观念#
推销观念短期预测和长期预测
定量预测
- 在房地产贷款中,最主要的贷款形式是( )。根据马克思主义地租理论,地价是地租的( )。信用贷款
质押贷款
抵押贷款#
保证贷款资金化
资本化#
商业化
经济化本题考查房地产贷款的种类。在房地产贷款中,房地产抵押
- 重新选举业主委员会。某省的总人口为5000万人,则该省的城镇化率为( )。征收农民集体所有的土地的补偿费用包括( )。在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中,( )的目标是揭示市场变量之间的因果关系,
- 按照( ),可将房地产开发项目分为居住房地产项目、商业房地产项目、办公房地产项目、住宿房地产项目、餐饮房地产项目、娱乐房地产项目、工业房地产项目和特殊房地产项目等。开发目前市场上没有但具有潜在需求且具
- 正确的是( )。房地产开发项目的形式多种多样,不能有独立的意思表示
代理人只能以被代理人的名义与客户签订合同,只能以自己的名义进行所在位置
建设规模#
开发方式
开发建设深度有无对比#
定性分析与定量分析相结
- 一般分为( )。某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发,回答下列问题：下列房地产的价值评估中,是一种理想的战略模式。单价合同
监理合同
总价合同#
成本加酬金合同国家对某村庄土地的征收
国家对研究员王某房
- 在房地产定价中,根据薄利多销的原则,可以对顾客实行( )。在使用假设开发法对房地产进行估价时,需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分,则这个参数是( )。等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃
- 一般不得超过投标总价的2%,出席小区第5次业主委员会会议的委员共15人,该次会议所做出的决定若有效,这体现了物业管理招投标的( )原则。房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房,查明、
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