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- 房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是（）。当经费有限,被访者分布又不集中时,最基本的要求就是要()。房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文,对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是
- 下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。可比实例的数量并不是越多越好,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2,买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价
- “第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近,主要生产（）产品。伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析,是从生态学的（）观点出发的。区位的特征包括（）。决定
- 一般把房地产的供求状况分为（）类型。伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析,其中城镇人口为2250万人,有助于获取额外效益
同一工业部门中,企业间协作促使各企业生产在地域上集中#
分工序列化#30%
45%#
50%
55%
- 土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时,出租方负有除去或防止义务。以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的()。招标出让的程序包括()。国有建设用地使用权协议出让中,但地上建筑物及附着物作为不动产转让
- 下列关于建设用地使用权出租的说法,错误的是（）。以下()项目应严格限制以划拨方式出让。下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中,正确的有（）。建设用地使用权出租期间,出租人的建设用地使用权消灭#
通过
- 从本质上看,房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。现有独立方案A.B.C.D,它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时,除A方案具有完全的排他性,其他方案可以
- 研判内容不包括（）。关于房地产开发项目的总体规划布局,下列说法中不正确的是（）。对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括（）。实操性是前期策划的一个重要特点,总体规划布局的内容和要求基本完全一样#
- 房地产市场营销应该以（）为中心。（）是以竞争者的价格为基础,根据竞争双方的力量等情况,制定较竞争对手价格低、高或相同的价格,以达到增加利润等目标的定价方法。在低开高走定价策略下,调价的要点是小幅递涨,一般
- 房地产开发企业在进行项目前期策划时,市场研判的具体作用有（）。房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等
- 某人向银行贷款50万元,则第10个月的付款额最接近（）元。房地产股票的优点是()。某间房屋价值100万元,保险金额为84万元,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元
- 下列选项中,属于房地产市场调研报告的构成的是（）。定性预测又称为()。房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列
- 已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和
- 10%,从现在开始每期末均等的存款,年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的投资收益率为（）。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（）。从房地产投资风险应对的角度看,年固定成本为1200
- 具有中级以上职称的人员不少于()。对于商品住宅,城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元,则其每年应缴纳的城镇土地使用税为()。已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土
- 生产观念、产品观念和推销观念是从（）角度出发的观念。选择房地产销售渠道的原则不包括()。房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。具有读者集中、针对性强、保存期长等优点的广告媒体是()。以客户为中心,建立在“
- 主要包括()。房地产贷款的分类中,借款人每月（）。在办理房地产抵押登记时,房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,假设贷款期限为20年,采用固定利
- 下列对房地产市场调研报告编制中信息整理的描述不正确的是（）。不通过向被调研对象进行提问,而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的方法是()。经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景,具体包括()。
- 基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A,生产某单一产品,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,设计生产能力为16000件。根据题意,计息周期越短,就属于连续
- 房地产开发项目合同的争议解决方案,需要第三方介入的是（）。房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中,只有（）是一种无须第三者介入的方式。从本质上看,房地产
- 是从生态学的（）观点出发的。下列关于城市职能或城市性质的表述中,错误的是（）。房地产有效需求是（）等因素的函数。与乡村相比,一是由企业规模的扩大带来的；其二是同一工业部门中,企业间的协作,使各企业的生产在
- 正确的有（）。以下有关城市理论的说法中,正确的是（）。均质的国家或特定的地区,交通便利以及矿产资源丰富使工业集中
工厂企业规模扩大#
与其他企业相邻,有助于获取额外效益
同一工业部门中,说明限地性原料的失重程
- 则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。某套商品住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,则其建筑面积的价格为（）元／m2。某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2,94.8,109.3,单价为1800元／m2,资本化平均
- 下列（）不属于建设用地使用权出让合同的内容。成片出让合同中的受让人必须是()。建设用地使用转让的一般程序是()。(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证在以下（）情况下,已完成开发投资总额的25%
如果属于
- 最高额抵押权可以确定。下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是（）。国有建设用地使用权协议出让过程中,错误的是（）。（）是宅基地的所有者,可以采取协议方式。这里的工业用地包括仓储用地,但不包括采
- 求取报酬率的基本方法有（）。从全社会来看,（）与投资风险正相关。下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日
- 对商业地产开发,建立在“以销定产”的观念之上的营销观念是()。房地产促销方式有（）。在低开高走定价策略下,调价的要点是小幅递涨,根据实践经验,一般每次调价的涨幅在（）较为合适。房地产营销的基本方式包括（）。房
- 当设定折现率为18%时,求得的财务净现值为-125万元,则该建设项目的财务内部收益率应是（）。某项目的预计生产能力为年产4万吨A产品,年总固定成本11520万元,单位产品可变成本6720元,单位产品销售税金及附加90元,欲使该
- （）最主要的特点是直接性,不仅可以获得对调查楼盘的感性认识,判断所获得信息的可信程度。以下几种问卷方法中,容易使受访者产生厌烦情绪的是（）。房地产市场调研问卷中,其系统性主要表现在（）。按照访问方式的不同
- 已知某大城市有一面积为2000平方米的土地,城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元,则其每年应缴纳的城镇土地使用税为()。物业管理企业是指依法成立,具备专门资质,并具有独立企业法人地位,依据()从事物业管理相关活动
- 以下哪些媒体通路属于小众媒体？（）根据房地产价格确定的基本原理,将各阶段付款时间向前移,其实质是（）。房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时,主要考虑（）。根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有（
- 下列（）属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案,基准收益率为10%。根据下表的数据,应用净现值率比较法比选,应该选择()。某项目有4种方案,现金流量及有关评价指标见
- 将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有（）。下列选项中,（）的价格评估适于采用假设开发法。A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元／m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800
- 房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。房地产开发项目开标时,投标文件出现（）情形的,应作为无效投标文件,不得进入评标。平面
- 国有建设用地使用权协议出让过程中,国家不可以收回国有土地使用权的有()。通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了()手续后可以进行抵押。下列关于建设用地使用权出租的说法,错误的是（）。下列情形中,国家不可
- 现有2万元存款（复利计息）,退休时他想有10万元存款,以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金,那么,20）＝2.653,可以接受的最高贷款利率是（）。房地产间接投资的形式主要有（）。常用的房地产投
- 借款人每月（）。利息占分期的比重保持不变
利息占分期的比重逐期增加
每月还款本金逐渐增加#
每月还款本金逐渐减少公司债券#
私募债券
直接债券
土地债券融资能量大,伸缩弹性强,伸缩弹性强,没有还款年限的限制#
融
- 差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中,可以体现项目的差异性的有（）。（）为房地产开发项目的总体运行提供依据,为实现项目的预期目标提供方案。房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。房地产开发项
- 房地产价值的大小,套内建筑面积为80m2,套内建筑面积的价格为4000元／m2,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,每年可以获得净收益40万元,下列情形中会使评估价值高的是（）。评估一片区位和景观很好的适宜建造高档
- 分10年摊还,年利率为6%,则每月偿还本金金额为（）元。房地产信托关系中,涉及的当事人包括()。采用等额本息还款方式还款时,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,贷款年利率为5%。1000#
1132
1332
1568委托人#
受让人
川公网安备 51012202001360号