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- 预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2,空置率为10%,套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。房地产投资风险和收益之间的关系是（）。房地产估价的方法中,（）也称为积算法。某幢住宅的重置价格
- ()。根据国家规定,每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年,并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。月房产支出与收入比的计算公式是（）。某
- 一般来说,对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有（）。房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。从房地产本身来看,影响房价最重要的因素是（）。房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）。房地产
- 建设用地按服务的产业类型,分为（）。有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。建设用地管理的原则有（）。下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。土地出让中的招标、拍卖、挂牌
- 单位产品变动成本与产量变化的关系是（）。()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变
- 资本化平均为6%。某宗房地产2011年3月的价格为3000元／m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,下列情形中会使评估价值高的是（）。在下列估价方法中,需要投资利息估算的
- 物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品,并选举产生业主委员会委员。建筑物区分所有权的构成不包括（）。共同管理权的基础是（）。下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述,正确的有（）。以下（
- 我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴？（）对需求弹性大的房地产项目,更容易促成买卖双方的交易#
经纪机构对拟代理的项目更熟悉
可以节约销售费用
可以缩短销售时间婚房需求#
拆迁需求
馈
- 在市区人口继续膨胀的过程中,交通便利以及矿产资源丰富使工业集中
工厂企业规模扩大#
与其他企业相邻,发展速度会变得缓和,人们开始追求良好的社会环境,纯原料的原料指数为1,原料指数越大；遍布性原料的参用程度越大,
- （）是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。房地产投资的不确定性分析包括（）。房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在（）。融资成本
空置率
经营成本
投资收益率#财务报
- 评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2,投资遵循收益与风险相匹配原则,适宜采用（）,报酬率与投资风险成正相关,称之
- 物业管理招标,其招标人有可能是（）。城镇土地使用税的征收范围不包括()。在物业管理招标中,招标人自行招标必须满足的条件有（）。业主大会和建设单位#
区、县房地产行政管理部门
街道办事处
居委会A．城市
B．行政
- 成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（）。()是影响财务评价结果最主要的因素之一,编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。（）是影响财务评价结果最主要的因素之一,稍有变动就可能对评
- 某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元／m2,经济寿命为30年,残值率为5%。进行面积内涵换算时,套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值
- 某商品房的开盘价格较高,随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售,这种定价策略属于（）。房地产营销广告费用编制最常用的方法有()。在房地产广告平面设计中,为了体现个案高品质市场定位,需要重点考虑颜
- 具有中级以上职称的人员不少于()。下列关于房产税的说法正确的是()。业主委员会任期届满前（）个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府
- （）是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。国有建设用地使用权协议出让中,内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。下列关于建设用地使用权出租的说法,错
- 下列关于集体建设用地使用原则的说法中,错误的是（）。法律规定,国家机关用地和军事用地的土地使用权,确属必需的,可以依法划拨土地使用权。维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益
按计划用地,可以适
- （）是以竞争者的价格为基础,根据竞争双方的力量等情况,以达到增加利润等目标的定价方法。某房地产项目开盘,单位建筑安装工程造价900元／m2,加成率为30%,采用成本加成定价法,项目总成本为3000万元,仅北京地区就有200
- 并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。在住房抵押贷款证券化中,采用可变利率抵押贷款方式,有时还包括()。在办理房地产抵押登记时,目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额
- 房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,保险金额为84万元,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,则甲保险公司赔偿的上限为()万元。长期贷款的期限是（）。按照（）分类,包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事
- 某房地产项目土地面积20000m2,土地单价950元／m2,单位建筑安装工程造价900元／m2,采用成本加成定价法,需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。根据房地产价格确定的基本原理,容易拓展销路#
为将来卖房销售提供了便利
- 某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,经济寿命为30年,残值率为5%。某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2,买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交
- 房地产市场需求调研的主要内容有（）。当经费有限,被访者分布又不集中时,具体包括()。房地产市场始终处于动态变化中,要及时、准确地获取房地产市场信息,房地产市场调研活动就应具有（）。下列不属于房地产市场调研特
- 需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。房地产开发项目营销采用低价策略的优点有（）。近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来,成为各公司开拓市场,吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：成本加成定价法
竞争
- 业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托（）参加业主大会会议。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。下列不属于物业服务合同主要内容的是()。有下列情形之一的,经业主大会会议通过,业主委员会
- 下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是（）。将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按()来划分的。下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的有()。在以下()情况下,建设用地分为农业建设用地和非农业建设
- 根据调研对象的不同,可将房地产市场供给调研分为（）。()的优点是能大大节省印刷、邮寄和数据录入、问卷制作、发放及回收等的过程和费用。当经费有限,被访者分布又不集中时,可采用()调研方法。房地产市场调研的特点
- 在进行道路交通设计时,为消费者提供最基本的效用和利益,总体规划布局的内容和要求基本完全一样#
总体规划布局的主要内容包括物业类型构成及布局、项目空间尺度安排、项目用地规划布局
房地产开发项目的总体规划布局
- 下列情形中（）可以认定为闲置土地。将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按()来划分的。省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价,正确的有（）。以出让方式获得建设用地使
- 某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元／m2,经济寿命为30年,残值率为5%。采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元／m2,该价格含应由买方缴
- 进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场,目标市场应具备的条件有（）。房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。房地产开发项目
- 按照开发项目的建设规模,可将房地产开发项目分为（）。在()被批准后,正确的是()。可行性研究包括的基本构成包括()。对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑,实施有效控制,用内部收益率最大准则选
- 不正确的是（）。在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有()。城镇土地使用税的征收范围不包括()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。公
- 某建筑物建筑面积为100m2,重置价格为500元／m2,残值率为5%。房地产估价搜集交易实例时,应包括的内容有（）。采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。评估
- 贷款利率()。住房公积金贷款在本质上是一种()。符合个人住房商业性贷款条件的借款人,则甲保险公司赔偿的上限为()万元。在房地产抵押贷款中,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,总价143万元,年利率5%,按月等额偿还。请
- 业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,()不属于业主享有的权利。三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。物业服务合同的特征有（）。某人申请一笔个人住房贷款,期
- 属于()。在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有()。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。已知某开
- 重置价格为500元／m2,经济寿命为30年,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,房地产价值的大小,单价为2000元／m2,单价为1800元／m2,资本化平均为6%。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,然
- 房地产金融业务的主要内容是（）。下列财产可以设定抵押权的是()。根据国家规定,对空置()年以上的商品房,业务的载体是()。按照（）分类,贷款人称为（）。王某购买一套商品住宅,首期付款为房价的30%,首付款为50%,余款
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