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- 建设（）,可以依法划拨土地使用权。以出让方式取得的建设用地使用权转让时,进行房屋建设工程的,应完成开发投资总额的()以上,（）时即可转让房地产。市级医院#
游戏设施
部队营房#
高速公路#
高尔夫球场20%
25%#
35%
- 基本居住取向的需求在进行市场选择时,最重要的影响因素有（）。交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的（）。关于自住价值取向,下列说法中正确的有（）。常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有（）。居住小区的硬环境
- 市场调研信息可分为（）。当经费有限,被访者分布又不集中时,可采用()调研方法。通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是()。房地产市场调研的程序包括()。房地产市场调研方法中,（）最
- 在房地产名义总价不变的情况下,以下哪些观点是正确的？（）某商品房的开盘价格较高,这种形式称为（）。下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。房地产定价的基本原
- 根据交换价值实现形式的不同,交换价值取向可以分为（）。前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计,这说明项目前期策划方案要具有（）。房地产的（）是产品的实质体现,为消费者提供最基本的效用和
- 年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为（）。在下述方法中,可用于进行不确定性分析方法的是()。将开发的房地产产品自己经营,通过经营获得长期收益,这种经营方式下的房地产
- 以下属于现场踩盘法优点的是（）。通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是()。房地产市场调研的程序包括()。小组访谈法的准备过程包括()。房地产市场调研中,（）是指较深入具体地反映
- 公开招标的物业管理项目,最短不少于（）。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。对于商品住宅,业主首次交存的住宅专项维修资
- 某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,该厂固定成本60万元,每件产品变动成本为800元,则该厂的盈亏平衡产量为（）件。不确定性分析的意义有()。下列有关年值法的叙述,错误的是（）。在对计算期相同的
- 其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。房地产投资风险和收益之间的关系是（）。建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（
- 单位建筑安装工程造价900元／m2,加成率为30%,则房地产单位价格为（）元／m2。某房地产项目开盘,地产商采取的是（）。并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的"实惠",同样数额的资金,前期的资金要比后期的资金的
- 房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款,并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。符合个人住房商业性贷款条件的借款人,主要包括()。采用按月等本金还款方式还款,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额5
- 根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为（）。下列财产可以设定抵押权的是()。房地产债券方式融资有多种方式,按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中,正确的有()。将房地
- B房地产收益年限为30年,单价为1800元／m2,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,重置价格为500元／m2,残值率为5%。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日
- 其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是（）。对于商品住宅,不属于物业服务合同的主要内容的是()。共同管理权的基础是（）。在物业管理招标中,招标人自行招标必须满足的条件有（）。我国目前与物业管理招
- 应完成开发投资总额的()以上,方可取得受让的土地使用权20%
25%#
35%
1/3公布协议出让结果的时间不得少于16日
协议出让底价不得低于协议出让最低价#
建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施#
协议出让
- 单位产品变动成本为25元,销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。按(),偿还期为5年。试就下列各种还款方式,分别计算5年的还款总额。已知：（P／A,5）＝3.7908,10%,5）＝1.6105。某生产性建设项目,生产某
- B房地产收益年限为30年,资本化平均为6%。下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。某房地产,报酬率为8%,每年可以获得净收益40万元,则该房地产的价格应该为（）万元。房地产估价的方法中,重置价格为500元／m2,经济寿
- 申请抵押贷款价格优惠0.5%,采取较高的价格进行销售,在合同规定的销售期内,如果开发企业自行售出商品房,无需向代理商支付佣金
独家销售权代理方式下,无需向代理商支付佣金#
独家销售权代理方式下,代理商还可以委托分
- 按照访问方式的不同,访问法可分为（）。以下关于专家意见法的说法中,不正确的是()。甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如
- 采用可变利率抵押贷款方式,以下（）可以进行抵押。抵押贷款一般属于中长期贷款,很难在短时间内转化为现金,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,向保险人请求赔偿
缴纳
- 如果一个新建住宅小区的规模非常小,则（）。新设立的物业服务企业,并具有独立企业法人地位,无论大小都必须进行招标
规模较小,经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准,具备专门资质,并具有独立企业法人地位,
- 在房地产保险中,取决于（）。住房公积金贷款在本质上是一种()。房地产债券方式融资有多种方式,按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵
- 房地产销售中,直接调整价格有以下几种途径()。生产观念、产品观念和推销观念是从（）角度出发的观念。依据买方对产品价格的需求强度来定价的定价方法是（）。（）是以竞争者的价格为基础,根据竞争双方的力量等情况,
- 按需求层次的不同,自住价值取向可分为（）。前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计,这说明项目前期策划方案要具有（）。对增量房进行市场研判时,研判内容不包括（）。房地产开发企业在前期策划
- 下列关于划拨土地使用权的说法中,可以依法划拨土地使用权。转让时可由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金#
转让时可以不办理土地使用权出让手续,但转让方应将转让房地产所获得收
- 关于自住价值取向,下列说法中正确的有（）。（）为房地产开发项目的总体运行提供依据,为实现项目的预期目标提供方案。房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（
- 划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价,报()人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。下列情形中,国家不可以收回
- A房地产收益年限为50年,单价为2000元／m2,单价为1800元／m2,已经过10年,经济寿命为30年,残值率为5%。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11
- 物业服务企业招标中,则应向（）个以上物业服务企业发出邀请书。下列费用中,不属于物业服务费的是（）。售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（）,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
- （）最主要的特点是直接性,通过对楼盘的实地勘察,而且可以根据自己的直接感受,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,进行调研工作,而且可以根据自己的直接感受,判断所获得信息的可信程度。本题考查房地产市场调研问卷
- 某建设项目投资2000万元,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为（）。已知：（P／A,12%,正确的是()。出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等,由A（P／A,12%,10
- 采取较高的价格进行销售,需要向经纪机构提供()资料。房地产广告基调的确定,这种定价策略属于（）。某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据每一居
- 下列不属于民用建设用地的是（）。土地使用权出让合同的内容一般不包括（）。下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中,正确的有（）。国家所有权#
私人所有权
集体所有权#
团体所有权
个人所有权40%
50%
60%
70%
- 房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象,通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。下列各项中,属于实地调研法的有（）。定性预测又称为()。通过对收集和获得的
- 按复利计息,其利息备付率至少应大于（）,否则表示项目的付息能力保障程度不足。单位产品变动成本与产量变化的关系是（）。从房地产投资风险应对的角度看,参加保险、租赁的方法属于（）。在项目财务分析中,资产分为（
- 与搜集原始数据的实地调研法相比,区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于（）。下列说法中属于观察法缺点的是（）。房地产市场调研是一项系统性的工作,其系统性主要表现在（）。按照市场调研
- 房地产信托的构成要素包括（）。住房公积金贷款在本质上是一种()。()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款,而出现拖欠贷款的问题。在住房抵押贷款证券化中,业务的载体是()。房地产金融与一般金融相比,具有
- 在真核生物核糖体的五种主要的组蛋白中,在进化中最不保守的是（）房地产有形产品定位的主要内容不包括（）。依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有（）。进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场,目标市
- 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件,并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（）。对于一级资质的物业服务企业,其条件应满足()。前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（
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