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- 某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意,回答下列问题：房地产市场供给调研主要包括()。调研报告的基本要求包括()。在房地产市场调研报告中,要简要指出()。在房地产市场调研的过程中,
- 贷款年利率为6%,同时又缴存住房公积金的,但是两笔贷款的总金额最高为()。()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同,正确的有()。房地产金融的首要职能是（）。抵押贷款一般属于中长期贷款,很难在短时间内转化
- 《城市房地产抵押管理方法》规定,房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,保险金额为84万元,保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾,借款人每月()。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,贷款年
- 同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同,78%,90%,可以接受的最高贷款利率是（）。某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用,出租费用为毛租金收入的20%,收益年期
- 如果想改变用途,用途变更后要对原土地出让金进行调整#
用途变更后,必须经过规划部门的同意#抵押当事人身份证明和法人资格证明#
抵押合同#
集体所有土地使用权证明
抵押登记申请#
可以证明抵押的建设用地使用权价值的
- 不属于物业服务费的是（）。业主委员会应当自选举产生之日起()日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。有下列情形之一的,经业主大会会议通过,导致用工成本提高,使得虹云物
- 并非所有的潜在客户都能得到促销活动所带来的"实惠",这体现了营业推广策略具有（）特点。()分为低价策略和高价策略。延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据
- 某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意,回答下列问题：房地产市场供给调研主要包括()。调研报告的语言要求()。B研究目标、研究范围
研究方法、研究时间安排
房地产行情调研#
房地产市
- 以下属于系统性风险的是（）。为了减少主观性,选择的专家应达到一定数量,一般应在()位左右。盈亏平衡分析的作用包括()。同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同,
- 下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。在房地产营销中,运用心理定价策略主要有（）。以房地产成本为中心,按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。产品观念的企业行为是提高质量,获取
- 售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（）,可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。金融机构发放贷款通常不仅要求以
- 在销售阶段,房地产附加产品主要体现在（）。生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好,据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（）。对于住宅项目,在进行道路交通设计时,应遵循的原
- 常用的对SWOT矩阵分析的评价方法有（）。房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。房地产需求自住价值取向的类型中,下列说法中不正确的是（）。对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括（）。
- 土地使用权受让人（）。划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。土地出让合同必须包括（）内容。拍卖出让须设定底价,且应该在拍卖前宣布
在挂牌出让中,只有一个竞买人,出让人与出价最高的竞买人协商确
- 推销人员对房地产销售业绩的评价,可以采用比较法和（）。需求导向定价法的理论基础是()。通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。对房地产销售人员进行培训的主要内容包括政府培训、企业内部培训和()。
- 下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中,正确的是（）。土地出让合同必须包括（）内容。旅游用途的经营性用地,只有一个竞买人报价且报价高于底价,则先提交报价单者为竞得人；E竞得人的竞买保证金,抵作土地出让
- 房地产市场调研报告的构成主要有（）。采用专家小组征集意见的方法称为()。按照（）,房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。经济环境对房地产市场发展的影响很大,其调研的主要内容有（）。按市场调研信息负载形式
- 业主代理人能行使的代理权有()。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。下列可以免征契税的情形是()。如果一个新建住
- 对于居住项目而言,研判内容不包括（）。房地产需求自住价值取向的类型中,其需求者通常是首次购房者的是（）。有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时,往往会放慢项目的开发节奏和进度
- 从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作
- 合同年利率为5％,从10月份,国家法定利率调整为5．5％,则借款人当年应当支付的利息率为()公开招标的物业管理项目,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金#本题考查物业服务收费的原则。物业服务收费
- 房地产市场调研报告编制的一般步骤包括（）。调研报告是一种特殊()。房地产调研应搜集的资料内容包括()。（）是对调研对象中的所有单位进行调研。按照（）,市场调研可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测
- 以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,请采用简单算术平均）。进行面积内涵换算时,套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。某房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元／m2
- 人员促销中,（）是房地产促销过程的中心。符合下列哪些条件的时候可以自行租售()。(1)大型房地产开发公司(2)房地产市场高涨(3)开发商所开发的项目已有较明确甚至固定的销售对象时在市场经济条件下,我们通常谈到需要
- 委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。对于商品住宅,具备专门资质,并具有独立企业法人地位,依据()
- 单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标()是指房
- 每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年,并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。下列项目中属于人身保险的是()。将财产和责任组合在一张保险单上的保险是（）。某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为1
- 在低开高走定价策略下,一般每次调价的涨幅在（）较为合适。()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,非人员促销包括（）。延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,在合同规定的
- 招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。有下列情形之一的,经业主大会会议通过,正确的有（）。10
20
30#
60因物业转让、灭失等原因不再是业主的#
无故缺席业主委员会会议连续三次以上的#
因疾病等
- 世界上第一只REITs在()诞生。根据（）,一般（）不在财产保险基本险的标的范围之内。张某购买一套住宅,总价143万元,按月等额偿还。请回答下列问题：某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,首付款
- 房地产市场调研问卷设计的原则有（）。()的优点是能大大节省印刷、邮寄和数据录入、问卷制作、发放及回收等的过程和费用。以下属于房地产市场需求调研内容的是()。房地产调研应搜集的资料内容包括()。房地产市场调研
- 房地产广告中,（）的宣传时间较长。在确定房地产广告预算前,应仔细考虑的因素包括（）。报纸杂志
广播电视
函件广告
户外广告#企业品牌#
广告频率#
竞争程度#
销售渠道
商品房销售进度#本题考查户外广告的特点。户外
- 其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损,称为（）。评估房地产的市场价值应遵循的原则有（）。将多个可
- 进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。房地产开发项目前期策划的操作设计是（）。房地产需求自住价值取向的类型中,其需求者通常是首次购房者的是（）。主题形象易
- 下列关于SWOT分析的说法中正确的有（）。房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。房地产核心产品的基本载体是（）,它是房地产效用的重要基础。实操性是前期策划
- 土地使用权可以转让。土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款（）的首付款。在国有建设用地的出让中,土地出让金支付75%以上
出让土地已取得土地使用权证书#
划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
出让土地
- 在国有建设用地的出让中,正确的是（）。土地出让合同必须包括（）内容。工业用地#
商品住宅#
商业用地#
学校用地
同一土地有三个意向用地者的公立医院用地#公布协议出让结果的时间不得少于16日
协议出让底价不得低于
- 实验法的优点主要有（）。经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景,具体包括()。按照市场调研对象包括的范围不同,市场调研可分为（）。按市场调研主体的不同,房地产市场调研可分为（）。可以较为自由地
- 从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,已经过10年,残值率为5%。A、B两宗房地产,单价为1800元／m2,资本化平均为6%。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,以后每月递
- 按复利计息,应换算为单一产品,然后分析差额净现值是否大于0#
若差额净现值大于0,表明投资大的方案优于投资小的方案#
若差额净现值小于0,此方法比较烦琐#
差额净现值不仅能检验差额投资的效果,不同产品的生产负荷率的
川公网安备 51012202001360号