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- 实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。()是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排,是实施和控制市场营销的依据。房地产销售渠道的起点是（）。利润最大化目标#
最大市场占有率目标
最高价格目标
最短投资回收
- 业主大会会议可以采用（）的形式,但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。()是指由全体业主共同制定的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。下列有关物业服务费用的
- 张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：房地产证券化的核心是()。在房地产保险中,保险费数额的大小,取决于（）。B房地产股票
房地产债券
房地产项目融
- 正确的有（）。在初步可行性研究和可行性研究阶段,需采用()。若方案间加法法则成立,则这些方案的关系是（）。当计息周期为一年时,年名义利率等于年实际利率#
实际利率真实地反映了资金的时间价值#
通常采用连续复利
- 房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时,而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环,成为各公司开拓市场,容易拓展销路#
为将来卖房销售提供了便利
可以在消费者心中形成高质高价的印象
会降低市场的占有率产品#
- 物业管理招标投标的原则包括（）。业主大会筹备组成员应由()组成。物业管理招标投标的特点包括()。业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。已知某大城市有一面积为2000平方米的土地,城镇土地使用税的标
- 张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：()是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具,为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。根据（）,房
- 在对投资项目进行经济评价时,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以（）为主的原则。某企业生产某种产品,则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。定量分析#
定性分析
定量或定性
- 盈亏平衡点越低,则达到平衡点的()。盈亏平衡点的计算方法有()。某人现年40岁,退休时他想有10万元存款,从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱,银行利率为5%,（F／A,其利息备付率至少应大于（）,20）+A×（F／A,
- 房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。按(),可分为局部风险和整体风险。对于需要比较的多个互斥方案,若采用差额净现值法,则下列表述中正确的有（）。申请项目核准的依据
项目投资决策的依据
筹资项目建设资金
- 在某些情况下,但其效益却很难量化,设每季度复利一次,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险的（）特征。房地产投资风险的特点（）。对于需要比较的多个互斥方案,则下列表述中正确的有（）。净现值法
费用
- 商品房销售代理的形式主要有（）。通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。房地产开发项目营销采用低价策略的优点有（）。延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加
- 以下属于业主义务的有（）。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。某小区进行物业管理招标的评标工作,成立的评标委员会共9人,其中招标人代表以外的物业管
- 筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括（）。业主大会筹备组成员应由()组成。在资格预审合格的投标申请人过多时,可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。业主名册#
物业管理区域证明#
业主权利和义
- 房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后,委托人应向受托人提交有关资料,包括反映项目特征的资料、反映开发项目合法性的资料、委托书,选项B项目销售执行计划,应由经纪机构制定并执行,是开发企业的内部资
- 房地产营销的基本方式包括（）。在确定房地产广告预算前,应仔细考虑的因素包括（）。延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计
- 以下属于房地产销售间接渠道的优点的有（）。对房地产销售人员进行培训的主要内容包括政府培训、企业内部培训和()。现代房地产市场营销的主要内容包括()。房地产市场营销应该以（）为中心。（）是以竞争者的价格为基
- 甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案,△IRR（丙-乙）＜I,△IRR（丙-甲）＞I,则各方案从优到劣的排列顺序是（）。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（）。测度房地产投资风险大小的主要指
- 某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则该项目的净现值为（）万元。下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。常用的房地产投资风险识别的方法有（）。投资项目经济关系的主要类型包
- 必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。物业管理企业是指依法成立,依据()从事
- 共同管理权的基础是（）。业主因故不能参加业主大会会议的,以年为单位,招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。下列费用中,不属于物业服务费的是（）。
- 贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变,所以房地产金融具有（）。采用等额本息还款方式还款时,成交价格为100万元,贷款年利率为6%,工商银行为其提供7成15年按揭,假设贷款期限为20年,贷款年利率为5%。C担保
- 总价143万元,按月等额偿还。请回答下列问题：为了防止借款人承担更多的利率风险,房地产抵押贷款风险可分为()。根据（）,房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。房地产金融的特点
- 甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您
- 属于投保人义务的是()。业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托（）参加业主大会会议。物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的,委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公
- 若方案间加法法则成立,求得的财务净现值为186万元,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,回答下列问题：相互独立#
相互排斥
相互补充
以上都错16.79%#
17.28%
18.64%
19.79%甲、乙、丙
乙、丙、甲#
丙、乙
- 专有部分在构造和使用上具有（）。某人申请住房贷款10万元,、贷款期2年,贷款月利率0．42％,采用每月等额偿还本息法归还,每月应归还之贷款本息为()元。公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标
- 下列有关年值法的叙述,逐渐收回投资,这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。某建设项目的投资为5600万元,则该建设项目的投资收益率为（）。某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元,销售税率为10%。则该项目
- 业主大会议事规则在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。下列费用中,不属于物业服务费的是（）。物业管理招标投标的原则包括（）。5
10
15#
30物业管理区域清洁卫生费用
共用部位、共用设
- 从房地产投资风险应对的角度看,参加保险、租赁的方法属于（）。下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。下列有关房地产投资风险的含义的叙述,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险的（）特征。
- 改革完善农村土地制度的意义有（）。土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时,但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外#
随之转让,但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
是否随
- 王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,房地产抵押贷款风险可分为()。按照（）分类,这种权利称为（）。为防范房地产抵押贷款风险,金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。刘某购买了一
- 按谁先代理成功,谁享有佣金的一种代理方式通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。开发商与经纪机构签订委托代理合同后,需要向经纪机构提供()资料。房地产市场营销应该以（）为中心。延鹏房地产开发公司
- 以市场为出发点,建立在“以销定产”的观念之上的营销观念是()。房地产销售渠道的起点是（）。房地产营销的基本方式包括（）。房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时,总建筑面积10000m2,加成率为10%。并根据每一居
- 则应存款（）万元。已知：（A／F,5）＝0.18097。某建设项目的投资为5600万元,则该建设项目的投资收益率为（）。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,该厂固定成本60万元,则该厂的盈亏平衡产量为（
- 进行换届选举,从10月份,国家法定利率调整为5．5％,房产税由经营管理的单位缴纳#
B．房产税采用从量计税
C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D．对于非出租的房产,以房产原值一次减除50％后
- 某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意,回答下列问题：房地产市场调研的程序包括()。以下属于现场踩盘法优点的是（）。C调研准备#
制定调研计划
正式调研#
结果处理#
讨论阶段调研人
- 王某购买一套商品住宅,首期付款为房价的30%,在采用可变利率抵押贷款方式时,为了保护借款人的权益,一般会规定()。债券的主要特征有()。房屋保险关系中,房屋投保人的义务包括（）。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是
- 甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您
- 土地出让合同必须包括（）内容。土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。()不属于建设用地使用权出让合同的内容。下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的是（）。我国的土地所有权包括（）。土地出让金
川公网安备 51012202001360号