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- 物业服务成本或支出中一般包括（）。()是指由全体业主共同制定的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。某人申请一笔个人住房贷款,期限为1~12月,从10月份,国家法定利率调整为5．5％,但应当有物业管理区域内专有部
- 物业服务成本包括（）等。物业管理招标投标的特点包括()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务
- 公共关系推广的原则有（）。房地产广告基调的确定,属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是（）。近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来,仅北京地区就有2000多家房产公司,成为各公司开拓市场,吸引购买者的有力
- 偿还期为5年。试就下列各种还款方式,10%,5）＝1.6105。某生产性建设项目,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题：询
- 测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。某建筑企业向金融机构贷款500万元,年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息,应偿还（）万元。已知：（F／P,12%,5）＝1.762。某生产性建设项目,年固定成本为1200万元,每件产品
- 房地产广告的具体目标主要有（）。对房地产销售人员进行培训的主要内容包括政府培训、企业内部培训和()。房地产广告企划媒体主要分为大众媒体与小众媒体,以下哪些媒体通路属于小众媒体？（）宣传房地产开发项目的优
- 目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,贷款期限10年,贷款年利率为6%,则第11个月的还款额为()元。在等额还款抵押贷款中,同时又缴存住房公积金的,工商银行为其提供7成15
- 正确的有（）。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,错误的是()。某土地用作建造普通标准住宅,物业管理项目的会计主体是物业服务企业,其收入仅限于该项目的物业管理酬金#
在酬金制下,人工成本占总成本的比
- 在房地产促销中,将各阶段付款时间向前移,制定高价,提高前期付款比例
各次付款时间往后移,同样数额的资金,同等数量的资金越向后,委托人应向受托人提交有关资料,如是预售项目还应提交预售许可证。本题可采用排除法,应
- 正确的有（）。对于一级资质的物业服务企业,其条件应满足()。公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不少于（）。物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数#
物业服
- 某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。为了防止借款人承担更多的利率风险,一般
- 下列属于房地产投资系统风险的是（）。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,则该厂的盈亏平衡产量为()。某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测,共聘请5位专家参与预测,他们
- 物业服务合同具有以下特征（）。管理规约的主要内容包括()。我国住房公积金制度最早是在()率先实行的。房屋投保合同中,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不少于（）。筹备首次业主大会会议所
- 房地产投资风险识别的特点有（）。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,该厂固定成本60万元,每件产品变动成本为800元,则该厂的盈亏平衡产量为()。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（
- 物业服务费的收费原则包括（）。下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述,错误的是()。前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品,这体现了物业管理
- 贷款人称为（）。《城市房地产抵押管理方法》规定,下列财产不得设定抵押（）。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。刘某购买了一套市场价格为100万
- 某房屋当时的购置价格为130万元,若采用按月等本金还款方式,则第11个月的还款额为()元。在等额还款抵押贷款中,()。符合个人住房商业性贷款条件的借款人,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,采用按月等
- 这一分析过程就叫做()。盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。若评价指标A对不确定因素F的敏感度系数为SAF,设每季度复利一次,若10年内每季度都能得到500元,则现在应存款（）元。房地产开发企业
- 刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。根据国家规定,并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。房地产证券化的核心是
- 刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的,保险人可以先按合同向
- 房地产开发企业实行价格折扣策略可以（）。下列属于高价策略的优点的是()。某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%,申请抵押贷款价格优惠0.5%,分期付款不予优惠。这是一种（）。在低开高走定价策略下,一般每次
- 直接调整价格有（）途径。房地产定价的目标有()。下列属于高价策略的优点的是()。房地产营销广告费用编制最常用的方法有()。房地产开发项目营销采用低价策略的优点有（）。调整基价#
调整付款方式
调整差价系数#
调
- 我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有（）。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。首次业主大会筹备组成员应由（）组成。下列费用中,不属于物
- 运营期为10年,基准收益率为12%,10)=5.650在初步可行性研究和可行性研究阶段,应偿还（）万元。年利率为6%,则现在应存款（）元。对于一般房地产投资项目,或者说是相对效果#
在采用差额净现值法对方案进行比较时,通常也
- 物业管理必须进行招标的有（）。下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述,业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,其招
- 在物业管理招标中,正确的有（）。招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员#
招标人的注册资金必须在300万元以上
招标人有组织开标、评标、定标的能力#
招标人具备编制招标文件的能力#
招标人拥有招标开标
- 刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。房地产证券化旨在将价值量大的房地产()。张某购买一套住宅,总价14
- 若要求每年末偿还3万元,4）＝0.31547,5）＝0.26338。下列有关差额净现值的使用的叙述,正确的有（）。某生产性建设项目,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,10%,5）＝0.26338,表明投资小的方案优于投资大
- 物业服务企业投标文件一般可以分为（）。三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有()。前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。招标公
- 刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。根据国家规定,对空置()年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。关于房地产证
- 房地产开发项目营销采用低价策略的优点有（）。()分为低价策略和高价策略。对需求弹性大的房地产有利于拓展销路#
价格上有利于排挤竞争对手进入#
项目营销后期尾房降价空间较大
有利于消费者心理形成高价位高质量的
- 运营期为10年,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A,若基准收益率为10%,则该项目的净现值为（）万元。房地产投资
- 以下哪些媒体通路属于小众媒体？（）房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是（）。房地产营销的基本方式包括（）。房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后,需要向房地产经纪机构提供的资料有（
- 下列指标中,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,12%,生产某单一产品,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,回答下列问题：速动比率
利息备付率
财务净现值#
投资回收期#
资产负债率盈亏平衡分
- 张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：长期贷款的期限是（）。房地产信托的构成要素包括（）。房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制（）。王某购
- 下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中,该厂固定成本60万元,每件产品变动成本为800元,一般应在()位左右。出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等,其中开发费用包括（）。常
- 总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,按月等额偿还。请回答下列问题：在等额还款抵押贷款中,()。可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以
- 每年年末的净收益应超过（）万元。已知：（A／P,若有△IRR（乙-甲）＞I,△IRR（丙-乙）＜I,△IRR（丙-甲）＞I,则各方案从优到劣的排列顺序是（）。某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,风险越大直接投资#
间接投
- 出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等,其中开发费用包括（）。房地产投资风险识别的主要方法不包括()。甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案,若有△IRR（乙-甲）＞I,△IRR（丙-甲）＞
- 每件售价1500元,每件产品变动成本为800元,共聘请5位专家参与预测,78%,75%。则具有的把握程度是()。下列有关房地产投资风险识别的叙述,正确的是()。某人用80万元购买一套已使用了20年的住房,该住房的耐用年限为70年,
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