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- 房地产开发项目前期策划报告的编制步骤是（）。轮状病毒性肠炎常出现（）（）就是消费者购买某种消费品的愿望和能力。收集资料→市场调研→项目分析→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告#
项目分析→市场调研→收集资料
- 郊区化一般发生在城市化水平达到（）的时候。集聚因素是影响某些城市发展的关键因素,其中主要是指（）。居民收入水平与房地产需求量之间存在（）关系。中国的郊区化主要表现在（）。50%～60%
60%～70%
70%～80%#
80%
- 某宗房地产2011年3月的价格为3000元／m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0（均以上个月为100）,则将该价格调整到2011年7月的价格为（）元／m2。比较法适
- 商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。房地产开发项目前期策划的（）可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。房地产开发企业在前期策划中
- 设每季度复利一次,若10年内每季度都能得到500元,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,销售价格为1600元,回答下列问题：盈亏平衡分析#
净现值分析
敏感性分析#
风险分析#
财务分析土地取得成本
租售价格
资本化率#
- 下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的有()。建设用地使用权租赁合同应包括()。现阶段,我国国有土地使用权出让的方式有（）。因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
为实施城市规划而提前收回土地使用权的
- 高血压病20年,3年前患急性心梗,节律勿齐,肝脾未及。已知三角形ABC,其三边BC、CA、AB的长度分别为a、b和c,,则夹角∠BAC的cos值为（）。下列影响动脉血压因素中,脉压减小
外周阻力增加,舒张压升高
大动脉硬化,脉压增大
- 房地产需求自住价值取向的类型中,其需求者通常是首次购房者的是（）。房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。房地产的（）是产品的实质体现,为消费者提供最基本的效用和利益,是从使用价值的角度对房地产产品概念
- 现有独立方案A.B.C.D,除A方案具有完全的排他性,其寿命期相同,各方案的投资,现金流量及有关评价指标见下表,若已知基准收益率为18%,错误的是（）。（）负责在新图上加盖"竣工图"标志,作为竣工图。在众多的管理内容和目
- 房地产抵押合同自()。下列情形中,因正常立项手续的办理,满两年未动工的#
土地使用者因破产而停止使用土地的建设用地使用权出租期间,包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
支付全部出让金3个月之后
按合同约
- 由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,属于()。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开
- 不确定性分析的意义有()。下列有关年值法的叙述,错误的是（）。房地产投资风险的应对方法有（）。有助于投资决策的科学化#
有助于加强项目的风险管理#
能够避免决策失误带来的损失
有助于加强项目的风险控制#
有助于
- 出售型房地产开发项目的现金流出主要由()构成。发电机无功功率的调整,是通过改变（）的大小来调节的。叶酸缺乏可引起的疾病不包括（）。风钻打眼工交接班时把共同查出的问题（）,并且准备上岗作业。经营成本
开发成
- 房地产置业投资主要形式有()。下列关于VisualBasic应用程序的说法中,正确的是（）下列选项中属于中国古代心理心理学思想（）右脑支配（）有关多媒体技术交互性的特征说法不正确的是（）。某大型预制混凝土构件生产厂
- 项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：战略规划#
营销过程#
营销活动#
营销理念
投资分析报纸广告
杂志广告#
广播广告
- 关于房地产证券化,下列描述正确的是()。个人住房贷款期限在1年以上,贷款期间遇法定利率调整,贷款利率()。抵押贷款一般属于中长期贷款,很难在短时间内转化为现金,故具有较大的（）。采用固定利率贷款的优点有（）。房
- 下列价值取向中,（）的购房者是把购买住房作为一项长期的固定资产投资,通过收取租金逐渐收回投资并获得利润。颜之推祖籍是现在的（）省。结婚时夫妻双方喝的交杯酒是始于下列哪个名族的习俗（）首次出现风疹病名的文
- 与乡村相比,下列（）不能体现现代城市的特性。下列哪项不是区位所具有的特征（）。城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。房地产有效需求是（）等因素的函数。地租的本质是（）。以工业人口为主#
以非农业
- 与其他类型的投资相比,下列选项中属于房地产投资特点的有()。个人助业贷款的利率可以执行的是（）D型电喷发动机,当发生真空泄漏时,发动机怠速会（）投资品种的多样性#
投资变现的复杂性#
投资价值的附加性#
投资区域
- 94.8,96.6,105.1,112.7和118.3（均以上个月为100）,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,称为交易情况修正。本题考查房地产估价的原则。评估房
- 表述错误的有（）。下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中,正确的有（）。视为同一抵押标的物#
视为不同抵押标的物
是否视为同一抵押标的物,由双方协商议定
上述表述均不对30
45
60#
90公布协议出让结果的
- 以客户为中心,以市场为出发点,建立在“以销定产”的观念之上的营销观念是()。某房地产项目开盘,采取较高的价格进行销售,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、
- 某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测,他们的主观估计值分别为65%,78%,75%。则具有的把握程度是()。下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。通过对投资项目产量、成本和利润关系的分
- 首期付款为房价的30%,采用按月等额还款方式偿还。张某购买一套住宅,总价143万元,吸收资金的来源稳定,有还款年限的限制
融资能量大,没有还款年限的限制
融资量有限,伸缩弹性小,伸缩弹性强,吸收资金的来源稳定,没有还
- 下列有关差额投资内部收益率法的叙述,正确的是()。（）负责在新图上加盖"竣工图"标志,并附以有关记录和说明,作为竣工图。房地产开发项目的工程系统构成包括（）。下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有
- 名盘和高价楼盘通常对（）的消费者有吸引力。对房地产项目进行SWOT分析时,（）也称为防御型战略,是一种以退为进的战略。关于房地产开发项目的总体规划布局,下列说法中不正确的是（）。从房地产本身来看,总体规划布局
- 如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。在对自对舵的舵角调节时,船舶操纵性能好时选用（）。高于#
等于
低于
不确定A、高档,高档
B、低档,低
- 下列关于城市职能或城市性质的表述中,错误的是（）。伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析,是从生态学的（）观点出发的。某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（）。根据房地产供求关系的特殊性,一般把房地
- 土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时,且报价高于底价,挂牌成交
挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价,挂牌不成交
竞买人不得少于3人#10%
20%
30%
50%#不是特定的,可根据需要确定
- 公共利益的特点有()。网上营业厅的主要功能包括（）男性患者,62岁,肿胀,疼痛明显,当高低压手动阀完全关闭时（）是相通的。干扰（）吸收的主要因素是纳和氯的供给不合理。公共利益是客观的#
公共利益是共享的#
公共利
- 以下不属于最常用的风险防范策略的是()。在单位租金不变的情况下,空置率提高,将导致有效毛租金收入（）。在对投资项目进行经济评价时,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以（）为主的原则。房地产间接投资的形式主要
- 在房地产市场调研的基础上,通过消费者市场细分,对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析,最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。桡神经的组成是（）全口义齿基托吸附力的
- 某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2,买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。通过（）,就把
- 选用相应的收益法计算公式,求出报酬率。电磁离合器励磁线圈的电阻约为（）,温度为20℃（68℉）。确定基坑挡土结构水平荷载时,下述不正确的是（）。最为理想的铅蓄电池充电方法是（）。商业银行出现下列哪些行为时,并处
- 是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。房地产市场调研方法中,（）最主要的特点是直接性,而且可以根据自己的直接感受,判断所获得信息的可信程度。下列说法中属于观察法缺点的是（）。甲房地产公司欲建设一住宅项目,
- 房地产投资项目比选,对投资者能起到的帮助有()。下列对方案经济关系的描述中,若已知基准收益率为18%,则经过比较最优方案为()。在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时,()是最为简便的方法。在()被批准后,可分为()。
- ②项目评估与风险防范,④接受招标方的资格审查,⑤获取招标信息,不正确的是（）。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近
- 必须经国务院批准方可征收的土地包括()。男,46岁,反复无痛性全程肉眼血尿6个月余,血尿未经治疗,自行消失,血尿时偶有片状血凝块,查体无阳性发现；B超检查,双肾及输尿管无异常,膀胱内发现实质占位,在迎风坡暖湿空气被
- 下列不属于物业服务合同主要内容的是()。房地产证券化是将()耕地占用税的计算公式是()。投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件,并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（）。物
- 房地产市场调研的特点包括()。()的优点是能大大节省印刷、邮寄和数据录入、问卷制作、发放及回收等的过程和费用。当经费有限,被访者分布又不集中时,可采用()调研方法。调研报告是一种特殊()。房地产市场供给调研主要
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