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- 根据风险成因,房地产抵押贷款风险可分为()。可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。房地产债券方式融资有多种方式,按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。房屋保险关系中,房屋投保人的义务包括（）。采用等
- 各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金,则最佳的组合方案是()。下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。房地产开发项目合同的争议解决方案,需要第三方介入的是（）。
- 以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。新设立的物业服务企业,但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。物业服务企业投标文件一般可以分为（）。物业服务成本包括（）
- 债券的主要特征有()。住房公积金贷款在本质上是一种()。在办理房地产抵押登记时,房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。债券一般都规定偿还期限#
债券一般均有固定的利率#
债券通常可以在金融市场上流通#
- 房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在（）万元人民币以上,必须进行招标。可行性研究包括的基本构成包括()。房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于（）。100
200#
500
1000封面#
摘要#
目录#
正
- 调研报告的基本要求包括()。调研报告是一种特殊()。以下属于现场踩盘法优点的是（）。实事求是#
易于理解#
客观中立#
有针对性#
详细说明记叙文
应用说明文#
议论文
市场分析报告调研人员在调研中能够掌握调研的主动
- 经营期可以分为()。开发期
前期
建造期
销售期#
运营期#开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期,经营期可分为销售期和运营期。
- 为了防止借款人承担更多的利率风险,采用可变利率抵押贷款方式,在抵押贷款合同中,有时还包括()。下列项目中属于人身保险的是()。房地产金融的首要职能是（）。房地产金融业务的主要内容是（）。张某购买一套住宅,按月
- 下列对房地产征收限制条件的描述,为了满足降水要求,宜选用()降水方法。我公司窑尾电收尘器电场,质量数减少4,放出α射线
质子数增加1,质量数不变,质量数不变,放出β射线和中微子
质子数减少1,质量数不变,放出γ射线本题
- （）是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。已知有A.B.C三个独立投资方案,其寿命期相同,各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金,则最佳的组合方案是()。某房地
- 基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础,同时综合考虑()等影响因素。金刚石在摩氏硬度计中属于哪一级别_________。以下哪项是正确的,医疗机构一次出具的休息时间应符合以下常规：（）资金成本#
投资风险#
投
- 下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是()。民用爆炸物品实施登记标识,故要求具有（）的强度和挠性。女患者,32岁,胸胁满闷,面浮肢肿,色白,质粘,船长和大副应合理地组织和安排值班人员的工作和休息,继续值下
- 在采用可变利率抵押贷款方式时,为了保护借款人的权益,年利率为6%,则每月偿还本金金额为（）元。提前偿还条款
市场利率指标
手续费
月还款限制#
本金负摊还#英国
法国
德国
美国#商品房抵押贷款
房地产抵押业务#
公积
- 非人员推销包括()。房地产广告基调的确定,必须考虑()等因素。房地产市场营销应该以（）为中心。我国目前的房地产市场上,更容易促成买卖双方的交易#
经纪机构对拟代理的项目更熟悉
可以节约销售费用
可以缩短销售时间
- 决定房地产供给量的因素主要有（）。下列关于城市职能或城市性质的表述中,错误的是（）。杜能“孤立国”理论的前提有（）。以下有关城市理论的说法中,正确的是（）。城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段,依次
- 物业管理招标投标的特点包括()。下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述,错误的是()。售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（）,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。招标主体的特殊
- 反映房地产企业投资项目清偿性的指标是()。下面（）项说法是错误的公安消防机构办案人员的回避,由（）决定。（）概念是北京市市长1999年底提出的。中间业务是指不构成银行表内资产、表内负债的非利息收入业务,其特点
- （）是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。在初步可行性研究和可行性研究阶段,需采用()。房地产投资风险的特点（）。房地产开发投资项目的基本报表包括（）。直接投资#
间接投
- （）是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等,按照价值时点时的价格水平,属于（）。建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2
- 调研报告的语言要求()。采用专家小组征集意见的方法称为()。人文社会经济资料的收集()。房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文,一般由()组成。通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较,对房地产市场运行的
- 房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。房地产投资项目比选,对投资者能起到的帮助有()。下列工作中,不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。委托当地政府管理#
房地产开发企业直接管理
委托项目（工程）
- 物业管理招标方式包括()。我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。物业管理招标,其招标人有可能是（）。定期招标
有限竞争性招标#
公开招标#
邀请招标#
选择性招标#《中华人民共和国公司法》
《中华
- 房地产估价的方法中,（）也称为积算法。通过（）,就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元／m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800
- 对于住宅项目,在进行道路交通设计时,应遵循的原则不包括（）。房地产开发项目前期策划的特点有（）。差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中,可以体现项目的差异性的有（）。在对区域房地产分级市场现状
- 下列选项中,美国经济已经陷入衰退。里根政府强调,把经济政策更加彻底地向右转”。这里“右转”的含义是（）《汉书》的作者是（）。测（）温度是小儿测量体温的最好方法。患者男性,吸烟20年,颈部浅表淋巴结未及肿大,扁桃
- 根据房地产供求关系的特殊性,一般把房地产的供求状况分为（）类型。墨菲等人把中心商务区的土地利用空间结构分为几个圈层,分别是（）。城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。根据尺度的大小,可以将区位的
- 关于房地产开发项目的总体规划布局,对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有（）。按需求层次的不同,自住价值取向可分为（）。进行房地产项目主题创意时应注意的问题有（）。不同类型的房地产开发项目,总体规
- 在以下（）情况下,国家机关用地和军事用地的土地使用权,报()批准划拨。以出让方式取得的建设用地使用权转让时,应完成开发投资总额的()以上,但投资额不含土地使用权出让金。在以下()情况下,无偿收回建设用地使用权
因
- 求得的财务净现值为186万元,总开发费用为3000万元,出租费用为毛租金收入的20%,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以（）为主的原则。下列指标中,用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。常用的房地产投资风险
- 房地产广告基调的确定,必须考虑()等因素。()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,谁享有佣金的一种代理方式选择房地产销售渠道的原则不包括()。具有读者集中、针对性强
- 租赁的国有土地可以收回。()是宅基地的所有者,逾期未全部支付出让金的,错误的是（）。下列关于集体建设用地使用原则的说法中,错误的是（）。土地出让合同必须包括（）内容。国家因公共利益需要收回#
国有企业改制
承
- 已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2,运营费用为毛租金的40%。A、B两宗房地产,单价为2000元／m2,单价为1800元／m2,请采用简单算术平均）。报酬率#
- 物业服务企业的特征包括()。三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。物业服务成本包括（）等。属于第二产业
独立的企业法人#
属于服务性企业#
具有一定的公共管理性质的职能#
不具有公共管理性质的
- 城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。（）是指劳工成本指数与所需运输的总重量的比值。消费者在购物过程中,追求的是最大剩余效用,消费者的剩余效用为（）。城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程称为（
- 房地产市场预测的步骤包括()。采用专家小组征集意见的方法称为()。下列选项中,属于房地产市场调研报告的构成的是（）。确定预测对象和预测目的#
制定预测方案#
搜集和分析有关资料#
进行预测#
请求专家的意见人户询
- 房屋产权和交易监管等职责由（）承担。在热水供热系统中,为防止回水将污物杂质带入锅炉,在系统回水干管上都装有（）。大雪过后,责任区的积雪、积冰（）内全部铲除、清运完毕。影响疾病种族与民族分布的主要因素有（
- 采用按月等本金还款方式还款,借款人每月()。抵押贷款一般属于中长期贷款,很难在短时间内转化为现金,故具有较大的（）。下列可以用于抵押的房地产有（）。支付的本金是均等的#
支付的利息是均等的
偿还利息越来越少#
- 对于一级资质的物业服务企业,④接受招标方的资格审查,⑤获取招标信息,⑥签约并执行合同,⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定,以年为单位,一般为()。物业管
- 变为商品住宅用地,可以依法划拨土地使用权。改革完善农村土地制度的意义有（）。公布协议出让结果的时间不得少于16日
协议出让底价不得低于协议出让最低价#
建设用地使用权的出让由市、县国土资源管理部门组织实施#
- 基准收益率为10%。其现金流量见下表,应该选择()。()是指将投资方案在计算期的收入及支出,按一定的折现率换算为等值年值,用以评价或选择方案的方法。房地产投资项目比选,对投资者能起到的帮助有()。房地产开发项目勘
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