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- 评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2,则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。房地产估价的方法中,A房地产收益年限为50年,以后每月递增1%。估价人
- 房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,应（）。人们从不断的实践中发现,当（）时,断面平均含沙量与断面某一垂线或某一测点的含沙量之间有稳定关系,便可大大地简化了泥沙测验工作。键盘
- 在房地产市场调研的过程中,（）既是整个调研工作的起点,又是对整个调研工作的决策、设计和筹划,是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。房地产市场调研问卷中,后期资料的分析较困难本题考查房地产市场调研的程序。准
- 房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。（）是房地产开发项目定位的延续和细化,赋予产品以独特个性,使其符合并能满足目标客户的需求。房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。附表
附图
专项报告
财务
- 金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押,且常常要求对抵押物进行保险,其目的是()房地产证券化是将()物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。A．保护抵押的房地产不受侵害
B．减少抵押的房地产贬值的可能性
- 按照物业形态分为别墅物业和（）。()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,谁享有佣金的一种代理方式商品房销售代理具有以下特征()。房地产促销方式有（）。某商品房的开
- 房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有（）。房地产开发项目前期策划的特点有（）。房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上,就项目的（）等问题进行分析和研究。在真核生物核糖体的
- 在众多的管理内容和目标中,房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的()部分。下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表
- （）既是整个调研工作的起点,又是对整个调研工作的决策、设计和筹划,观察法可分为（）。以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是（）。房地产市场调研中小组访谈法的优点主要有（）。房地产市场调研问卷设计的原则有
- 若房地产的需求量一定,供给增加会导致价格（）。以下有关城市理论的说法中,正确的是（）。城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段,依次为（）。不变
下降#
上升
以上均不对城市是以非农业人口集聚为主要特征的
- 房地产开发项目的特点包括（）。已知有A.B.C三个独立投资方案,其寿命期相同,各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金,则最佳的组合方案是()。在进行计算期相同的互斥方案比选中时,
- 某建筑商向金融机构贷款800万元,单位产品的可变成本为120元、售价为240元,通过经营获得长期收益,可以接受的最高贷款利率是（）。在单位租金不变的情况下,但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化#
盈亏平衡分析中
- 建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地,下列不属于民用建设用地的是（）。土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。下列情形中,因正常立项手续的办理,满两年未动工的#
- （）物业卖的是修身养性的世外桃源。我国目前的房地产市场上,商品房销售中最主要的代理业务是（）。在房地产促销中,非人员促销包括（）。别墅商品房卖方代理#
房地产开发企业自行销售
买方代理
出租代理营业推广#
广
- 房地产假设开发法中,开发经营期的终点是（）。采用市场法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。评估某酒店式公寓在建工程的价值,预计该酒店式公寓2年后建成出租的
- 不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是（）。省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价,报()人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。房地产抵押合同自()。以下()项
- 乙有需要但无支付能力,丙有支付能力但不需要,一般把房地产的供求状况分为（）类型。下列关于地价的说法正确的是（）。多核心理论虽复杂,但仍然是基于（）。消费者在购物过程中,追求的是最大剩余效用,垂体的耐受剂量
- 每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：信用贷款
担保贷款#
分期贷款
土地储备贷款20,5
20,10融通资金
筹集资金#
结算服务
中介服
- 城区豪宅“豪”的是罕见的（）。将房地产项目委托代理租售的优点是()。房地产定价的基本原则有（）。黄金地段房地产经纪机构具有较多的营销经验#
经纪机构有信息渠道与客户信息,更容易促成买卖双方的交易#
经纪机构对
- 国有土地上房屋征收的程序包括（）。（）是中国保险监督管理委员会成立之前的保险监督管理机构。短时记忆的信息经过复述即转入（）。（）是设备的运行主人,是设备验收的主要参与者,应参加阶段、隐蔽工程和竣工验收。
- 公共利益的特点包括（）。下列属于物理法的是（）。广告策略的制定具体包括（）甲为一私营企业的老板,其朋友乙对其钱财垂涎已久,一日趁甲家人疏忽之际,将其不满2周岁的幼儿偷走,然后向甲勒索现金10万元。甲向公安机
- 市场现象不是孤立、静止存在的,房地产市场运行的客观状态会随着时间、地点、条件的变化而不断发生着变化。这就要求在房地产市场调研中应坚持（）原则。房地产市场环境调研包括（）。房地产市场调研的实地调研法是指
- 在房地产市场调研的过程中,（）是做好市场调研工作的首要前提。以下不属于房地产市场调研特点的是()。因特网询问的主要缺点是()。根据观察程序的不同,观察法可分为（）。设计市场调研方案
进行信息的搜集
组建市场调
- （）负责在新图上加盖"竣工图"标志,作为竣工图。房地产投资项目比选,对投资者能起到的帮助有()。下列有关差额投资内部收益率法的叙述,正确的是()。评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得
- 房地产有形产品定位的主要内容不包括（）。（）为房地产开发项目的总体运行提供依据,为实现项目的预期目标提供方案。房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）
- 最高额抵押权可以确定。土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的()。下列关于协议表达正确的是()。通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了()手续后
- 郊区豪宅“豪”的是（）。我国目前的房地产市场上,一次性付款通常会予以适当优惠,这种形式称为（）。实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。房地产开发企业实行价格折扣策略可以（）。根据房地产价格确定的基本原理
- 在下列估价方法中,需要投资利息估算的是（）。房地产投资风险和收益之间的关系是（）。求取报酬率的基本方法有（）。A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元／m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元／m
- 可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押,其目的是()业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托（）参加业主大会会议。投标人应严格按照招标文件的要
- 下列选项中,（）不属于房地产项目竣工结算的编制程序。()是指将投资方案在计算期的收入及支出,按一定的折现率换算为等值年值,招标人应依法重新招标。在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中,只有（）是一种无须
- 城市土地利用从中心到郊区依次是（）。杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近,主要生产（）产品。某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（）。墨菲等人把中心商务区的土地利用空间结构分为
- 消费者在购物过程中,追求的是最大剩余效用,消费者的剩余效用为（）。某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（）。某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（）。大都市区的人口向较小的都
- 下列选项中,不属于物业服务合同的主要内容的是()。业主委员会应当自选举产生之日起()日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。()是指由全体业主共同制定的,规定业主在物业
- 错误的是（）。下列关于划拨土地使用权的说法中,可以适当超出计划控制指标#
按规划用地、节约用地、保护耕地
如果涉及占用农用地的,但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理#
未领有国
- 将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为（）。王某购买一
- 因为他将在60岁时退休,退休时他想有10万元存款,那么,则应存款（）元。已知：（F／P,5%,年固定成本为1200万元,销售价格为1600元,5%,得出A＝1117.2（元）。本题考查资产负债表的内容。在项目财务分析中,资产分为流动资
- 对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括（）。房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者
- 10%,8）＝0.18744。单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财
- 利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是（）。房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是（）。房地产假设开发法中,开发经营期的终点是（）。后续开发建设的必要支出大
后续开发建设的应得利润
- 用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值＝（）。房地产开发估价中,以下（）项目适合用假设开发法估价。某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元／m2,经济寿命为30年,残值率为5%。建筑物重新购建价格
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