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- 房地产市场调研报告的语言运用应()。以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是（）。甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如
- 应完成开发投资总额的()以上,只有一个竞买人报价且报价高于底价,并符合挂牌条件,挂牌成交#
在挂牌期限内,出让人可召集竞买人进行现场竞价
出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金本题考查我
- 下列有关差额投资内部收益率法的叙述,正确的是()。下列工作中,不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑,实施有效控制,体现了房地产开发项目质量控制的
- 在市场经济条件下,房地产定价必须遵循以下原则()。房地产市场营销应该以（）为中心。延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计
- 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权()。建设用地使用权出让合同的出让方（）。国有建设用地使用权协议出让中,内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的
- 下列财产可以设定抵押权的是()。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：已依法公告列入拆迁范围的房地产
权
- 在房地产市场调研报告中,要简要指出()。按照（）,房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。按市场调研主体的不同,房地产市场调研可分为（）。时间#
对象#
范围#
目的
地点#市场调研深度的不同
市场调研主体的不同
- 代理房地产租售时,房地产价格的确定方法是（）。公共关系推广的原则有（）。由委托方确定,受托方不得变更
由受托方自主确定
由受托方确定并报委托方批准
委托方确定价格界限,受托方在其范围内确定#从公众利益出发#
- ()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款,而出现拖欠贷款的问题。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（）,包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品
- 下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。在下述方法中,可用于进行不确定性分析方法的是()。下列有关房地产投资风险识别的叙述,正确的是()。土地取得成本
租售价格
资本化率#
开发周期盈亏平衡分析#
净现值分
- 产褥期子宫的表现正确的是（）呼叫模型：A呼叫B,B无条件前转到C,C再前转到D。则B,C分别是（）。产后第一日宫底降到脐下一指
宫底平均每日下降3～4cm
产后宫缩痛于产后1～2日出现,常需用止痛药
产后3周子宫降入盆腔
- 在低开高走定价策略下,根据实践经验,一般每次调价的涨幅在（）较为合适。以下属于房地产销售间接渠道的优点的有（）。房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后,需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。1
- 如果一个新建住宅小区的规模非常小,则（）。专有部分在构造和使用上具有（）。以下属于业主义务的有（）。只要是新建住宅小区项目,无论大小都必须进行招标
规模较小,可以采用邀请招标的方式招标
可以不采用招标,而采
- 余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。融资能量大,有还款年限的
- 关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系,下列说法中正确的有（）。差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中,可以体现项目的差异性的有（）。基本居住取向的需求在进行市场选择时,最重要的影响
- 公共关系推广的原则包括()。房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是（）。下列描述中,属于房地产促销策略中公共关系推广作用的是（）。从公众利益出发#
以维护企业声誉,树立企业形象为主要目的#
重视公共关系
- 房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。对于住宅项目,在进行道路交通设计时,应遵循的原则不包括（）。对于居住项目而言,房地产核心产品定位的主要内容有（）。客户定位#
市场定位
项目定位
- 居民收入水平与房地产需求量之间存在（）关系。某城市位于东经116°79′,北纬39°57′,该经纬度反映的是该城市的（）。城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程称为（）。正比例
反比例
正相关#
负相关自然地理区位
经济
- 可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。根据国家规定,每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年,并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为（）。1%
1.5%
2%#
2.5%20,5
- 集聚因素是影响某些城市发展的关键因素,其中主要是指（）。中心商务高度指标是界定商务区（CBD）的重要指标,它等于（）。房地产有效需求是（）等因素的函数。社会集聚
生产或技术集聚#
特殊集聚
偶然集聚中心商务区
- 某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（）。按照客体的多样性,区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中,属于社会区位的有（）。地租的本质是（）。存量-灭失量
存量灭失量+新开发量
存量-灭失量-转换为其他种类
- 某套商品住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内建筑面积的价格为4000元／m2,则其建筑面积的价格为（）元／m2。房地产估价的方法中,（）也称为积算法。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月
- 房地产投资风险应对方法()。同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险的（）特征。对投资项目的（）是房地产投资
- 某建设项目的年设计生产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,其中开发费用包括（）。下列有关房地产投资风险测度的叙述,意味着评价指标的不确定性大,等于期望值与标准差之
- ()是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。土地使用权出让的最高年限为40年的是()。招标出让的程序包括()。国家
农村集体#
个人
单位居住用地
商业用地#
教育科技用地
综合用地
旅游用地#投标#
开标#
评标#
落标
以上选
- 下列有关现值法是叙述,正确的是()。下列工作中,不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。房地产开发项目的特点包括（）。现值法中常用的方法是最小公倍数法、年值折现法和差额内部收益率法#
最小公倍数法也称为方
- 多核心理论中,城市最主要的核心是（）。地租本质上是一种（）。若北京某商务区用地建筑面积总和为200万m2,总建筑面积为500万m2,则其中心商务强度指标（CBII）为（）,（）CBD界定指标。中心商务区#
批发与轻工业区
低
- ()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。以房地产成本为中心,按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。顾客感受定价法
成本加成定价法
竞争导向定价法#
目标利润定
- 热熔熔接机液压系统保养时液压油每工作（）次应进行更换（至少每年更换一次）。A、800#
B、1000
C、1200
D、1500
- ()分为低价策略和高价策略。在房地产营销中,运用心理定价策略主要有（）。在房地产促销中,非人员促销包括（）。过程定价策略
折扣定价策略
总体定价策略#
心理定价策略现金折扣
数量折扣
特价品定价策略#
尾数定价策
- 以下不属于最常用的风险防范策略的是()。测度房地产投资风险大小的主要指标()。房地产投资项目盈亏平衡点的计算方法有（）。保险策略
联合策略
融资策略
竞争策略#期望值#
极差
变异系数#
标准差#
组距图解法#
费用
- （）是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等,按照价值时点时的价格水平,重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。在下列估价方法中,需要投资利息估算的是（
- 对房地产销售人员进行培训的主要内容包括政府培训、企业内部培训和()。公共关系推广的原则有（）。延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,加成率为10%。并根据每一居室的楼层、
- 出口收入存放境外账户的收入范围包括（）。规则式的环状设计属于（）设计风格。著名的女性站点WWW女性,它不提供的功能是（）。A、出口收入#
B、账户资金孳息#
C、外汇局批准的其他收入#
D、服务贸易收入毕德迈尔#
可
- 以下属于房地产市场需求调研内容的是()。以下几种问卷方法中,容易使受访者产生厌烦情绪的是（）。房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是（）。居民收入水平、消费结构和消费水平
消费者对房地产商品的质量、价
- 某建设项目的投资为5600万元,年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的投资收益率为（）。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（）。在对计算期相同的互斥方案进行比选时,必须具备的可比
- 业主委员会应当自选举产生之日起()日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税
- 通过房地产开发项目的SWOT分析,当企业具有某些特定方面的优势,而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时,应采取（）战略。房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）。房地产开发项目前期策划的主要内容
- 当前负荷不变而增大后负荷时,下列哪项是错误的？（）当使用竹笆脚手板时,纵向水平杆应采用直角扣件固定在横向水平杆上,并应等间距设置,间距不应大于（）mm。肌张力增大
肌肉缩短出现晚
肌肉缩短的初速度小
肌肉缩短
- 某项目有4种方案,各方案的投资,现金流量及有关评价指标见下表,若已知基准收益率为18%,则经过比较最优方案为()。招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时,一般会采用（）合同。在众多的管理内容和目标中,房地产
川公网安备 51012202001360号