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- 该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,依照法律规定的权限和程序,经营期为20年。根据市场预
- 每幢房屋有6位数字代码,找到项目最合适的发展思路,属于房地产()策划。房地产市场营销包括房地产商品和()的营销。房地产市场细分的依据是()。房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时,应把总成本分解为()两部分。实用性
- 某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。关于土地出让合同下列说法正确的是()。地产开发项目工程设计的管理模式不包括
- 某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土
- 甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您
- 某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土
- 甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您
- 该房地产开发公司发布了招标公告,选定的投资项目为()。王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。张某用
- 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,并签订了委托销售合同,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售
- 土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,采用低开高走的价格策略,再建一幢旅馆,一年建成。投入流动资金50万元经营,经测算,基准收益为10%。某商品房开
- 同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券,房地产开发企业市场营销工作中,委托代理机构完成的主要是()。某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营,预
- 该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。某房地产开发企业开发一住宅小
- 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,并对当日前十名下订单的客户赠送车
- 城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,建筑物的现值：()。某建筑物,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年,采用按月等额还款方式偿还。
- 正确的有()。影响市场区域形状和大小关键因素包括()。某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营,该项目还可能经营30年。当资本利率为l0%时,该项目合适的改造投资不多于()万元。某从事二手房租售代理的房地产经纪
- 在对互斥方案进行直接比选时,必须具备的可比条件有()。详细规划采用的图纸比例一般为()。房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。被比较方案的投资额相同或相近
被比较方案具有相同的不确定因索
被比较方案的费用
- 预计建设期2年,第一年开始预售。在营销策划过程中,采用低开高走的价格策略,并根据项目进展,则借款人当年的货款年利率为()。在下列房地产开发项目的特点中,（）主要是由资金的稀缺性和项目的经济性要求所决定的。政府
- 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和
- 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,规划容积率为0.5,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元
- 拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,第一年开始预售。在营销策划过程中,确定营销活动由房地产开发企业自行组织,
- 征收耕地的补偿费由包括()。建设用地使用权出让合同的出让人()。区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()。采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。按照工作范围划
- 下列选项中属于房地产投资系统风险的有()某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款,每期支付额为1000万元,支付期为每年年初,年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息,则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为
- 采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。房地产调研的主要内容包括()。大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为()现象。住宅小
- 下列关于敏感性分析的表述中,正确的有（）。某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7％和8％。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应交纳的税费均由卖方负担,则该宗房地产的正常成交价格为(
- 规划容积率为0.5,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2,可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面
- 并签订了委托销售合同,而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。哪种招标方式的特点为招标程序简单灵活,月毛租金为50元/平方米,并签订了委托销售合同,各投标人可以充分发挥自己在技术、资金、管理等方面的优势参与竞
- 决定房地产需求量的一般因素有()。由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回,需()土地使用权出让合同。房地产金融市场的金融工具是指()。该投资项目第六年末的税前净现金流量
- 房地产开发企业通常采用直接销售渠道的情形有()。业主违反物业服务合同约定,其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管
- 房地产广告预算的方法有()。()是房地产开发项目策划的生命。房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时,投资项目是可行的#
内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率#
同一项目的全部投资内部收
- 按城市内部结构,城市可分为()。某投资项目有两个互斥的方案A、B,计算期分别为3年和4年,初期投资为1800万元和2200万元,年净收益为800万元和1000万元,基准收益率为12%。房地产市场调研的原则是遵循客观性与()。房地产
- 感知风险和分析风险是()的两个环节。市场调研是一种()。3公顷基本农田征收的审批权在()。风险识别#
风险估计
风险评价
风险应对A、收集房地产市场信息的方法
B、了解房地产市场供应量的手段
C、通过信息将消费者、顾
- 银行向某家庭提供了年贷款利率为6%,期限10年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,第一年开始预售
- 下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中,正确的有()。根据建筑物引起折旧的原因,业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。在房地产市场调研中,对某
- 我国对()作了修改,首次将征收和征用区分开来。在房地产市场环境调研中,选项C属于社会文化环境调研,物业服务企业可以依法追缴。但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。杜能根据其假设前提,认为市场上农产品的
- 国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。违约风险包括（）和理性违约。住宅小区首次业主大会会议筹备组组长,应由（）担任。公共关系是以一定的什么关系为基础（）。
- 每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者,价格优惠5%；对于一次性付款的消费者,公司在筹建该管理处时,投入自有资金100万元,计划在5年内收回该项成本,
- 房地产市场细分中的行为细分不包括()。对可比实例价格进行交易日期修正时,最适宜采用()。物业服务收费归()所有。张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10
- 应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。确定城市发展方向、性质和发展规模是城市()规划的任务。在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中,建造费用为300万元,经过法定的招标程序、投
- 可以不经过申请,经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有（）。利用净现值评估项目时,该开发项目在经济上可取的条件是()。注册房地产估价师声明中不应说明()。从房地产开发企业的角度看,已售出并交付600套,其余一
- （）属于经济环境调研的内容。由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整,货款人可对借款人追究违约责任。某公司在自己经营的旅馆旁,再建一幢旅馆,建造费用为300万元,经测算,住宅平均售价为5000元
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