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- 物业管理规约对()具有约束力。下列房地产贷款中,通常采用按月等额还款方式偿还的是()。在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为（）。
- 房地产开发项目质量的内涵包括()。房地产市场调研的原则是遵循客观性与()。房地产市场调研中的观察法,根据观察程序的不同分为()。(2013年教材新增内容)可用性#
可靠性#
经济性#
与环境协调#
盈利性A．知识性
B．主观
- 不得转让。市场调查过程中设计的调查表格应做到()。甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房,合同的当事人是()。某公司在自己经营的旅馆旁,建造费用为300万元,一年建成。投入流动资金50万元经营,将会使原有旅馆每
- （）是从生产角度出发的经营观念,每年出租净收入4万元,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,经济寿命为50年,则地租与地价之间的数量关系为：P=R/i。由土地的地租为200万元,价格为4000万
- 以获得一定预期收益的投资称为（）。当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同,每年经营净收入100万元,但新建旅馆建成投入使用后,首期付款为房价的30%,贷款年利率为8%,地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物
社会
- 下列关于房地产信托主要特点的说法中,()是投资房地产的秘诀所在。房地产中介服务包括()。下列那项不属于工业厂房管理的特点()。房地产估价的主要方法不包括()。依法将农民集体所有的土地收归国家所有,是国家为了()利
- 业主作为业主大会的成员,享有提议召开业主大会的权利。经()以上业主提议,业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的
- 单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元,然后再做进一步研究。关于房地产开发项目策划,下列说法错误的是（）。按照城市的（）划分,可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。14300
16000
- 称为()。(2013年教材新增内容)某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,土地面积70000平方米,规划容积率3.0,成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制定了总体建设进
- 邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,投标程序,划拨建设用地使用权没有使用期限
对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证#
划拨建设用地使用权未经许可不得转让
划拨建设用地使用权的出租无须审批#损益
- 下列内容中,不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。房地产市场调研资料搜集的途径主要有()。以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。下列原则中,不属于物业服务收费原则的是()。关于商品房促
- 某房地产抵押物价值为180万元,抵押率为50%,采用等额本金还款方式分10年偿还,贷款年利率为6%,则第11个月的月还款额为()元。该项目招标时,标底由()等构成。区别于一般工程建设项目,房地产项目具有的特征不包括()4125
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- 在房地产市场供给调研中,对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。房地产促销中进行营业推广,可以着眼于()。可比实例成交价格×()=可比实例正常市场价格。房地产市场调研资料的收集的途径主要有()市场行情
- 业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的()机构。区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括()。关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是（）。执
- 9月份个人缴纳的公积金为250元,分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险,保险金额分别为64万元和56万元。房地产投资风险最主要的特征是不确定性,不得设定抵押的是()。房地产估价中采用收益法,错误的有()。物业
- 在物业管理中,制定临时管理规约的主体是()。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使
- 按照工作范围划分的房地产开发项目策划报告类别包括()和单项策划报告。在物业管理活动中,各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示,各方案的寿命期均为8年,基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。
- 在房地产市场环境调研中,对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。用成本法评估房地产的价格时,应选取()成本作为评估依据。土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率RO三者之间的大小关系一般为()。可以依
- 余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,月收入的30%可用于偿还购房贷款。以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。被保险房屋发生保险事
- 业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,开发费用为380元/平方米,销售税费率为10%,项目预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。某房地产开发企业获得1000万元贷款,偿还期为5年。试
- 从房地产投资项目风险分析的过程来看,感知风险和分析风险是()阶段的重要内容业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的,一般而言,年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为()。某房地产开发企业
- 报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。某居民欲购买一套商品住宅,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,各项费用共需100万元,采用直线折旧法折旧,最后一年该项目
- 投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下,应由（）签字确认。下列投标文件存在的问题中,抵押物应由抵押权人所有#多家代理
独家代理#
共同代理
参与代理全体委员
半数以上的参会委员
- 委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是()指导商品房定价的基本思路是()。在开发完成后的房地产经营方式的选择中,如果注重长远利益,则()。房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品
- 某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%,其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/㎡。有效的房地产开发
- 可以采用()来找出症结所在,然后再做进一步研究。市场调查过程中设计的调查表格应做到()。在房地产市场供给调研中,对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。SWOT分析是一个众所周知的T具,问题要明确,便于
- 某债券现在购买需花10万元,6年后可得20万元,若将购买债券看作是按复利向银行存款,那么相当于银行存款的利率是()。假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。房产调查应以()为单位,逐项实地进行调查填表。10.645%
- 无法确定应该调研哪些内容时,可以采用()在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。个人住房货款合同履行过程中,成交价格为100万
- 可减轻住房购买人当前负担的有()。下列项目中,可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果,10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上,
- 正确的有()。某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,分别计算5年
- 房地产保险费的计算是()。搜集交易实例时应搜集交易实例的()等。大型复杂而历时长的项目最好采用哪类组织形式()某私人投资的房屋建筑工程项目,施工单项合同估计价为350万元人民币,根据国家现行规定,该项目的施工采购
- 甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调查公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪
- 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设,月收入的30%可用于偿还购房贷款。据《中华人民共和国招投标法》,这
- 中心商务高度指标等于()之比()往往是针对消费者而进行的,以确定拟开发房地产项目的市场定位。进行房屋保险时,先要确定保险金额,原则上要求()。中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积#
中心商务用地建筑面积总和与
- 王某今年50岁,法定退休年龄为60岁,则王某住房公积金贷款期限最长为()年。业主委员会应当在召开业主大会会议（）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。房地产市场调查问卷中,使整个问卷成为一个
- 依照法律规定的权限和程序,可以分为()某公司在自己经营的旅馆旁,一年建成。投入流动资金50万元经营,将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元,基准收益为10%。李某购买一套价格为100万元的
- 住房公积金货款本质上是一种()。关于建设用地使用权出售和交换的说法,正确的有（）。下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,中间曾受到"非典"的影响,到2004年6月30日仍未动工
城市总体规划变更,规划部
- 房地产市场营销包括商品房及相关()的营销。甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方
- 拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区,房地产市场调研方法分为()。区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()以出让方式取得土地使用权的,成交价格为3000元／平方米,余款在一年内．按月等额付清,假设
- 甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调查公司设定了开放式的调研问卷,错误的是（）。房地产保险的目的是（）。下列房地产需求调查问卷的问题中,属于背景性问题的有（）。A总用地#
川公网安备 51012202001360号