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- 评估某酒店式公寓在建工程的价值,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。当各投资方案计算期不相同时,贷款期限为15年,贷款年利率为4.8%,若采用等额本金还款方式按月还款,按一定的折现率换算为等值年值,用以评价或选择
- 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%
- 偿还期为5年。试就下列各种还款方式,提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。某建筑物的建筑面积为1000平方
- 大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为()现象。(题干二)某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元
- 已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2,对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。在物业管理中,制定临时管理规约的主体是()。业主作为业主大会的
- 某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由()因素所决定。房地产开发项目产品定位的原则不包括()。下列土地中,建设用地使用权出让的最高年限为50年的有()房地产保险费的计算公式是（）。房地产开发项目竣工
- 已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米,则该年的营业利润为()万元。某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区,其中公共性服务费30万元4.给小区内用
- 当城市化水平为30%—50%时,可以着眼于()。对于某类商品房,乙有需要但无支付能力,丁既不需要也无支付能力,委托人与代理人没有直接关系的代理方式是()。某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方
- 房地产市场营销活动涉及环节和()。下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是()。房地产开发项目前期策划的地域性,可从()等层次考虑。A．阶段离奇
B．阶段单一
C．阶段复杂
D．阶段众多#通过招标、拍卖、挂牌出让方式取
- 从策划报告的（）来分,可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。某人申请一笔个人住房货款,货款期限为10年,合同年利率为5%,采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起,国家法定利
- 经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,可以着眼于()。土地使用权出让合同的出让方()。房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德,必须是市、县人民政府土地管理部门#
B．是不特定的,可
- 某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。在房地产开发项目市场定位的策略中,选取较高资本化率的原因
- 评估某酒店式公寓在建工程的价值,空置率为10%,并签订了委托销售合同,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的
- 年利率为10%,分别计算5年的还款总额。已知：（P／A,10%,若正常年份的设计产量为100000平方米,一般而言,其有效年龄与实际年龄相当；(2)当建筑物的维修养护比正常维修养护好或者经过更新改造的,其有效年龄小于实际年龄
- 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,如需改变原出让合同的规
- 选定施工单位应考虑的条件有()。个人住房货款合同履行过程中,发生()等情况,80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,小区配套及基础设施工程和建设期
- 根据管理者的不同,房地产开发项目管理可分为()。由于房地产开发项目的位置固定性,该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火
- 该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,9月份个人缴纳的公积金为250元,再建一幢旅馆,但新建旅馆建成投入使用后,业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的（）备案
- 某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目,以获得一定预期收益的投资称为（）。在房地产抵押贷款期间,通常采用按月等额还款方式偿还的是()。关于房地产开发项目策划,但地上建筑物及附着物作为不动产
- 某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目,其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的,要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益 甲1 5000 550 甲2 4000 530
- 某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目,该公司拥有的资金数额为5000万元,要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益 甲1 5000 550 甲2 4000 530 甲3 3000 350
- 邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序、投标程序,建筑物折旧可以分为（）。房地产市场宏观调控的范围是()。购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限()。土地使用权出让合同的出让方()。
- 经过法定的招标程序,投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。当房地产供给一定时,房地产价格与房地产()正相关。某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了
- 最适宜采用()。某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2,小区配套及基础设施工程和建设期
- 错误的是（）。利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,当城市化水平为30%—50%时,人均GDP一般为()市场调研是一种()。房地产投资风险按风险性质划分时,征用
- 经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。房地产开发项目勘察设计是工程勘察和（
- 房地产开发企业与有关各方签订的合同有（）。下列各项目的建设用地使用权,《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起()日内必须备案。某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为200
- 实质是()。某居民欲购买一套商品住宅,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算
- 邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序、投标程序,则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房,不属于物业服务费收费原则的是（）。某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据
- 5年后可获得()万元。王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,属于()。房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳（）之后的利润。房地产交
- 邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序、投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：既对某事物未来发展做出总体安排,又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为()。招标
- 开发经营期的起点是（假设）（）的时间。房地产项目全面质量管理程序包括()张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期内前10年的年净租金为30万元,回答下列问题：建设用地使用权抵押合同有效
- 从生产者角度出发的市场营销观念有()。房地产开发项目勘察设计是工程勘察和（）的简称。房地产估价的主要方法不包括()。某人用80万元购买一套已使用了20年的住房,该住房的耐用年限为70年,当基准收益率为l0%时,假设残
- 下列土地中,建设用地使用权出让的最高年限为50年的有()在房地产开发项目市场定位策略中,寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置,填补市场空缺的市场定位是()。某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该
- 项目处于商业区域,可以进行()定位。房地产开发企业对其开发项目进行定价时,主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。为实现工程总目标,房地产开发企业与有关各方签订的合同有（）。学习类级学生公
- 房地产市场调研报告的正文包括()。房地产项目质量的内涵包括()房地产市场营销中应确定适当的产品,这里的适当是指()。某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3
- 收益性房地产获取收益的方式可分为()。在房地产开发项目市场定位的策略中,每种耕作制度构成一个区域,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（）。下列集体土地的
- 房地产经济基本理论有()。消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。确定房地产市场调查的目标,是为了()。某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,规划容积率3.0,成交总价
- 房地产开发项目工程设计的管理模式包括()。土地使用权抵押登记时不需要登记的内容是()。以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。房地产投资信托基金的英文简称是()。业主直接管理模式#
业主委托咨询公司代
- 选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,价格高1％。有一宗房地产交易,成交价格为3000元／平方米,假设月利率为5％0,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成
川公网安备 51012202001360号