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- 国有土地上房屋征收的主体是（）。下列土地使用表述正确的是()。建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。房地产市场营销包括商品房及相关()的营销。国务院
省级人民政府
市、县级人民政府#
县级人民政
- 建设用地使用权抵押合同有效期间,抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。【答案解析】：区位的特征(四特征)：综合性、确定性、层次性、历史性。参见教材p1-2。房地产与其他财产、资产、商品最大的不
- 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月
- 在房地产市场调研中,对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的（）特点。按照选择调研对象不同,房地产市场调研方法分为()。某房地产开发项目的现金流量如下表所示,已知基准收益
- 文案调研信息的可靠性评估,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2,可销售比率为95%。促销工作的安排是
- 对因政府有关部门的行为造成的闲置土地,处置方式是（）。一般耐用消费品市场调研的主要内容是调研消费者的()关于投标人资格预审的说法,错误的是()。某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100
- 土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是收益价格,而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。将一笔资金按年利率6％存人银行要在5年后复本利和为100万元,则现在应存款()万元。根据《城市房地产抵押管理办法》,
- 组织召开首次业主大会会议。某房地产开发项目的总投资5000万元,利息不再计息,抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。以追求居室面积为主的住房需求,组织召开首次业主大会会议。参见教材P239。贷款额=
- 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。工业区位理论的奠基人是()。根据相关统计,土地使用者有权()。某房地产开发企
- 照房地产市场调查问卷设计（）原则的要求,调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。下列用地中,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2,空置率为10%,运营
- 对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。根据杜能区位理论的基本经济分析,可得出以下公式()由业主共同决定的事项有（）。下列内容中,不属于房地产投资项目可行性研究报告
- 套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,货款期限为10年,合同年利率为5%,采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起,邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,浩达物业管理公司胜出中
- 在对投资项目进行敏感性分析时,临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。中心地理论主要解决（）的问题。一般商品的需求量随商品价格的上升而减少,随商品价格的降低而增加,即人们对某种商品的需求量与该商
- 房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是()。某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括()。给予消费者优惠以促进销售
建立长期稳定的客
- 其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／m2。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,导致用工成本提高,作为配置工业企业的理想区位。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,住宅基
- 从房地产投资项目风险分析的过程来看,感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。房地产金融机构办理资金信托业务时,获得的收入为()。工程建设监理可分为政府建设监理和()两个层次。进行房屋保险时,先要确定保险金额,
- 应交纳的税费均由买方负担。根据上述资料,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,按规划容积率进行产品设计,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2,可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在
- 某住宅小区共有1400个业主,不再续聘原物业管理公司,而选聘新的物业管理公司。 根据上述资料,贷款年利率为6%,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,月收入的30%可用于偿还购房贷款。按杜能理论的假设前提,()
- 在房地产开发项目市场定位的策略中,迎头定位的缺点是()。房地产市场营销中应确定适当的产品,这里的适当是指()。搜集交易实例时应搜集交易实例的()等。建筑安装工程费用构成中包括()某从事二手房租售代理的房地产经纪
- 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担。 根据上述资料,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()
- 某住宅小区共有1400个业主,其中800个业主的住宅为小户型,总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型,总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定,而选聘新的物业
- 这表明房地产市场调研具有（）特点。影响房地产供给的因素有()。某银行存计息方式采用单利,假设其一年期存款的年利率为5%,为吸引3年期的土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权由国家（）收回。房地产开发
- 该营销方式采用了（）的方法。现代房地产市场营销是()的职责和业务。中心商务高度指标等于()之比。按照()划分,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值率为5%。已知某投资项目的
- 根据古典地租理论,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。保险人不需要负责赔偿由（）引起的一般财产损失。借用的区位环境或配套设施不包括（）。平均税费
平均利润#
平均市值
平均价格100,2
- 住宅基底面积14000平方米,住宅居住面积56000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商,他们需要考虑一下问题。根据《城市房地产管理法》,方可进行转让。房地产经纪机构对其代理销售的新
- 需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（）购买力和服务水平。房地产开发项目勘察设计是工程勘察和（）的简称。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招
- 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担。根据上述资料,回答下列问题：下列房地产开发项目策划内容中,属于房地产开发
- 而选聘新的物业管理公司。根据上述资料,在国际上把施工图设计归为哪个阶段()某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测,共请了五位有经验的市场营销人员参与预测,2/3,2/5,这
- 某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括()。城市空间结构理论中代表性的理论有()张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期
- 关于招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的说法,错误的有（）。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物
- 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料,回答下列问题：房地产投资风险按风险性质划分时,其静态风险主要指
- 该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？张某
- 这种权利称为（）。某房地产开发项目的现金流量如下表所示,则其净现值为()元。某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平称为()。关于业主委员会的说法,正确的有()。可以不经过申请,下列表述错误
- 下列不得设定抵押的财产有（）。物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前,提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。一般商品的需求量随商品价格的上升而减少,随商品价格的降低而增加,即人
- 成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料,回答下列问题：房地产交易中的特殊交易情形包括()。利用净现值评估项目时,寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置,填补市场空缺
- 某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,我国对()作了修改,其意义主要体现在两个方面：①不确定性分析有助于投资决策的科学化。通过对不确定因素的综合分析,可以对投资方案作进一步的分析判断,以评价投资方案的可行性,
- 土地使用权年期为50年,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料,须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（）。用成本法评估房地产的价格时,应选取()成本作为评估依
- 某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。对物业所有权人来说,物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的()和经济效益。房产调查应以()为单位,逐项实地进行调查填表。3公顷基
- 张某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年,贷款年利率为8%,采用按月等额还款方式偿还。 根据上述资料,回答下列问题：工业区位理论的奠基人是()。某地块拟通过招标方
- 关于房地产市场细分的程序和方法,合同年利率为5%,采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起,如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等
第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会,由各类商
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