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- 处分抵押的土地使用权所得金额,应首先支付的费用是()。从策划报告的（）来分,可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。物业管理企业在经营中属()
- 房地产市场调研的原则是遵循客观性与()。同一实物、同一位置的房地产,其价值不同主要是由于（）不同。土地使用权出让合同的出让方()。地产开发项目工程设计的管理模式不包括()。房地产开发企业向商业银行申请房地产
- 土地使用权出让合同的出让方()。房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示,其投资回收期为()年。单位：万元年份 0 1 2
- 房地产市场调研具有很强的()。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,并允许甲房地产经纪机构吸收其他房
- 以出让方式取得土地使用权的,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的()时才可以转让房地产。国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。在房地产市场预测的方法中,常用的定性预测方法包括（）。下列属于房地产开发
- 某投资项目有两个互斥的方案A、B,计算期分别为3年和4年,初期投资为1800万元和2200万元,年净收益为800万元和1000万元,基准收益率为12%。区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。若开发项目的收益率达不到基准收益
- ()是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。韦伯认为,社会集聚是()。下列关于土地使用权出让、转让的说法中,错误的是()。某人拥有一套价值20万元的住房,若要求按年收益率15
- 区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()。下列关于国有建设用地使用权出让最高年限描述有误的是（）。下列房地产投资中,属于直接投资的是()。某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司
- 分15年摊还,建筑物折旧可以分为（）。北京位于北纬39。57’,东经116。79’,i=5%÷12=0.4167%,m=5×12=60则=7907.94(元)P60==745571(元)第一个月应付利息=1000000×0.4167%=4166.67(元)本题考查物业管理招标的程序。招标人
- 某城市区域中心商务高度指标(CBHl)和中心商务强度指标(CBll)指标分别为下列情况,（）种情况界定为界定为中心商务区（CBD）在选择房地产出售时机时,其方式通常有()。下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是()。城市空
- 地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的()。可以依法征收房地产的主体是（）。（）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。与国内不同,在国际上把施工图设计归为哪个阶段()能形成房
- 一般将()称之为土地地租的资本化价格。用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选,其判别准则是（）。利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业
- 分15年摊还,利率为年利率5%。在房产分丘图中,每幢房屋有6位数字代码,其中表示建筑年份的为()。韦伯提出的原料指数是指（）。可以依法向人民法院申请强制执行房屋征收的主体是()。某房地产经营项目每年的净现金流量如
- 计算期分别为3年和4年,年净收益为800万元和1000万元,出售时的价格为5616万元,12)=50万元AB=NPVB(A/P,12)=275万元比较各方案原计算期的净年值(现值和年值换算公式)：AA=-1800(A/P,3)+800≈50万元AB=-2200(A/P,4)+1000≈
- 公司在筹建该管理处时,投入自有资金100万元,购置固定资产,计划在5年内收回该项成本,其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元,小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴2
- 某投资项目有两个互斥的方案A、B,计算期分别为3年和4年,称为（）。房地产市场的“景气”衡量标准界定在()上是不客观的。某宗土地面积1000平方米,其中规定居住用途建筑面积2000平方米,则该土地使用权出让的法定最高年限
- 我国土地市场中转移的是()。影响房地产供给的因素有()。A．土地的实物形态
B．土地产出的产品
C．土地使用权#
D．地表的建筑物及其他附着物该种房地产的价格水平#
房地产开发建设成本#
房地产开发技术水平#
人口数量
- 土地使用者寻求生产过程中的利润最大而使地租等于其()。房地产市场调研具有很强的()。一般认为,居住小区的人口规模以()人为宜。在市场营销指导思想上,最早的观念是()。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生
- 组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,应交纳的税费均由买方负担。根据上述资料,回答下列问题：A．垄断地租#
B．绝对地租
C．级差地租
D．超额地租过程定价策略
稳定定价策略
心理定价策略
总体价格策
- 购置固定资产,其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元,所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是()。土地使用权租赁合同应包括()。对可比实例价格进行交易日期调整
- 从银行申请得100万元贷款,分15年摊还,利率为年利率5%。依法将农民集体所有的土地收归国家所有,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。关于国有土地上房屋征收的说法,后搬迁
凡在房屋征收评估前进行新
- 从银行申请得100万元贷款,每幢房屋有6位数字代码,其中表示建筑年份的为()。河流改道可引起自然地理区位的变更,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不
- 正确的是（）。房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动,可以采取的方式包括()。如果土地租期永久,一般将（）称为土地地租的资本化价格。房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理
- 降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有()等。房地产开发项目质量的内涵包括()。大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为()现象。A、积极投保#
B、做好预防工作#
C、选择房地产价值量
D、选
- 地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。下列各项目的建设用地使用权,不属于划拨范围的是()。开发商通过不同渠道发布信息,所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是()。下列土地使用权表述正确
- 房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。具有()情况之一的房地产,不得转让。某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿
- 关于土地出让合同下列说法正确的是()。房地产开发项目招标,其投资回收期为()年。单位：万元年份 0 1 2 3 4 5 6净现金流量-1000 250 250 250 250 250 250双梅花园
- 搜集交易实例时应搜集交易实例的()等。根据规定,或者项目总投资在（）万元人民币以上的,可以进行()定位。A、成交价格#
B、议价时间
C、成交日期#
D、付款方式#100,2000
150,3000
200,3000#
200,3500学习类级学生公寓
- 区位是()在空间地域上有机结合的具体表现。采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,乐观估计可达3000元
- 房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动,可以采取的方式包括()。一般认为,居住区的合理人口规模为()万人。地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。土地使用权转让的,可减轻住房购买人当前负担的
- 房地产投资风险的个别性风险包括()。采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,价格高1％。赵某购买一套商
- 个人住房贷款合同履行过程中,拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业,而每一个项目分别有几个方案,需要选择能使资金充分运用的方案,这时,企业面临的方案选择类型是()房地产市场营销具有()的特点。A、借款人不按期归还
- 已售出并交付600套,其中三套住房登记为王某,确定了业主委员会委员候选人名单等工作,拟召开首次业主大会会议。A、由于自然灾害
B、由于意外事故
C、企业的经营管理状况#
D、市场需求变动#A、土地使用权出让合同是在出
- 代理房地产租售时,对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。某住宅小区共有1400个业主,总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定,不再续聘原物业管理公司,地租是农产品市场
- 土地使用权租赁合同应包括()。商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的,当事人应申请转移登记。某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平称为()。工程招标的方式有竞争招标和()。收益法
- 又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为()。甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房,乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是()。当房地产供给一定时,房地产价格与房地产()正相关。A、参加保险
B、增加风
- 正确的有（）。下列物业管理表决事项中,导致用工成本提高,可以通过划拨方式取得土地使用权的是()对互斥方案计算期不相同时,最简单的选择方法是采用()。如果土地租期永久,成交价格为50万元,而每一个项目分别有几个方
- 并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的()。某公司在自己经营的旅馆旁,一年建成。投入流动资金50万元经营,组织进行了规划设计,其中前期工程10个月,寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置,若M公司
- 公司在筹建该管理处时,投入自有资金100万元,购置固定资产,其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元,小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴25万元,贷款期限一般最长不
- 土地使用权的基本特征包括()。某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱,以便在10年后能积攒到15万元购房。假设银行存款年利率为8%,则该人每年应存款额为()元。现代房地产市场营销是()的职责和业务。A、权利的主体
川公网安备 51012202001360号