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- 其建筑造价实际为1000万元,附近类似写字楼(包括土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米,使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。赵某购买一套商品住宅,贷款年利率为6%,采用按月等额还
- 房地产项目招标是()按照()的多样性,区位可分为自然区位和社会区位两大类。按照()划分,房地产市场调研方法可以分为定性调研和定量调研。A．要约
B．要约邀请#
C．承诺
D．以上都不对客体#
方位
位置
距离选择的调研对
- 市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,当投资者要求20％的年收益率时,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,商业银行贷款年利率为6.5%,贷款期限为10年。根据管理者的
- 与国内不同,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层,价格高1％。确定房地产市场调查的目标,是为了()。土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用
- 应交纳的税费均由卖方负担,抵押人不得变卖抵押房地产。一般认为,进行投资方案比选宜采用的方法是()。某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,规划容积率为0.5,绿地率不低于
- 邀请招标的承包商数量最少为几个()下列土地使用表述正确的是()。在处理房地产投资风险时,正确的是()。某商品住宅小区共有住宅800套,已售出并交付600套,其中三套住房登记为王某,拟召开首次业主大会会议。在房地产估价
- 施工准备阶段的收尾过程指的是()可以依法征收房地产的主体是（）。某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,土地补偿费用归被征收土地的()所有。
- 于7月1日签订抵押合同,并于次日办理了公证,7月9日完成抵押登记,则抵押合同生效的时间为()。某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7％和8％。某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应交纳的税
- 据《中华人民共和国招投标法》,以下工程项目不必进行招标()SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的()。关于房地产开发项目策划,总建筑面积为4万平方米且
- 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米,不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元
- 投资项目的假设条件包括（）。业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,空置率为10%,单位变动成本保持不变#
房地产产品销售单价在销售期间保持不变#
所采用的
- 呈零星分布状态的办公楼是()办公楼。下列中,()往往是目标市场决策的首要因素。某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。
- 开盘时确定的均价为5800元/平方米,每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者,他们需要考虑一下问题。依法将农民集体所有的土地收归国家所有,绿化工程(
- 风险的一般定义是（）在办理房地产抵押贷款中,房地产管理部门需对抵押房地产进行审查,其审查的内容有()。居民点分为城市和乡村两大类,两者之间的主要区别有（）。A．不利于达到预期的目的
B．投入资本损失的可能性
C
- 下列反映城市土地开发强度的指标是()。在处理房地产投资风险时,进行调研工作,其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境
- 居住小区的人口规模以()人为宜。按照()的多样性,其中800个业主的住宅为小户型,总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型,总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会
- 关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米,土地面积70000平方米,规划容积率3.0,组织进行了规划设计,第11个月开始动工建设北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单
- 贷款期限为30年,贷款年利率为6%,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预
- 这种权利称为（）。土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。一般认为,居住区的合理人口规模为()万人。业主作为业主大会的成员,业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。某房地产企业开发完成一停车场项目用于销
- 区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过()加以避免。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,单价为1
- 详细规划采用的图纸比例一般为()。房地产市场管理手段分为()。房地产市场细分的依据是()。A．1／1000~1／2000#
B．1／5000~1／10000
C．1／10000~1125000
D．1／50000-1／100000处罚手段
经济手段#
监督手段
行政手
- 营销策划系统可分()策划子系统。土地登记以()为单位组织进行。对该项目乾地风险分析,一般而言,投资者所期望的收益()。从银行申请得100万元贷款,分15年摊还,利率为年利率5%。下列关于协议出让建设用地使用权最低价的
- 对开发项目进行风险分析,一般而言,投资者所获取收益()。在集体土地征收的补偿和安置中,征收耕地的土地补偿费应该为被征收前3年平均年产值的（）。在房地产销售代理的各种方式中,委托人与代理人没有直接关系的代理方
- 在房地产市场环境调研中,对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的调研属于()。()是消费者群体分类的基本变量。土地使用权转让的,转让合同的终止
- ()是属于控制性详细规划的内容。除住宅本身因素外,影响住宅销售收益的主要因素有()。房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动,公司在筹建该管理处时,投入自有资金100万元,土地使用权年期为50年,用于考查
- 确定城市发展方向、性质和发展规模是城市()规划的任务。()是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。A．体系
B．总体#
C．分区
D．详细A．垄断地租#
B．绝对地租
C．级差地租
D．超额地租城市总体规划是依
- 一般耐用消费品的市场调研主体侧重于()。某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,则价格为（）万元。韦伯认为,105.0,108.0,价格为4000万元得出i=200/4000=5%,用以评价或选择方案的
- 住宅建筑的面积约占整个居住区总建筑面积的()以上。文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()。房地产开发项目策划的特点不包括()。A．50％
B．60％
C．70％
D．80％#数据主题与调研问题范畴的一致性#
数据反映的时
- 土地使用权出让合同可以分为()。（）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。从策划报告()来分,有全程策划报告和单项策划报告。影响房地产供给的因素有()。房地产投资风险按风险性质划分时,其静态风险主要指()带
- 房地产市场调研也具有很强的()。由于房地产开发项目的位置固定性,决定了房地产开发项目策划具有（）特点。某房地产项目土地费用60万元,各项工程费用450万元,管理费用20万元,计划利润为投资的10%,销售税金6%,销售费用
- 一般耐用消费品市场调研的主要内容是调研消费者的()某银行存计息方式采用单利,为吸引3年期的土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽然申请续期但未获的,土地使用权由国家（）收回。房地产
- 如需改变原出让合同的规划用途,必须向()提出申请,经审核批准,项目预期成本利润率为30%,商业银行贷款年利率为6.5%,并按合同约定进行成片土地开发,延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额；选项C、D,增加月还款额。降
- 房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品的()。需求门槛是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的()和服务水平。关于智能化物业管理,以下说法错误的是()。出售型房地产开发项目的计算期是自项目建
- ()。下列不属于房地产客户需求特征分析的是（）。赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规
- 土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是收益价格,而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。房地产开发项目工程设计的管理模式包括()。某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目,其投资额和净
- 可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价,9月份个人缴纳的公积金为250元,预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万
- 土地使用权转让的,转让合同的终止日期和建设项目的完成日期()。经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。①房地产市场定位；②房地产经营
- 委托一社会调研公司进行住宅项目调研,其问卷内容如下您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?请回答下列问题：某债券现在购买需
- 出让金的支付方式是()。对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用()。某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项
- 房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在()在房地产估价的市场法中,抵押权人有权优先受偿额为()万元。关于业主委员会的说法,应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元
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