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- 不允许的单体建设项目是()。在某花园洋房开发项目开盘前,房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观,向来访者提供自助晚餐,每个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有()。A．20％#
B
- 房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成,包括()采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比
- 委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是()。房产调查应以()为单位,逐项实地进行调查填表。房地产风险组合的方法有()。房地产市场调研也具有很强的()。房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、
- 甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房,合同的当事人是()。由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回,需()土地使用权出让合同。房地产投资风险中的流动性风险指的是()而造
- 业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的()机构。某建筑物,政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为()。下列选项中,不属于随机抽样的主要方法的
- 代理房地产租售时,房地产价格的确定方法是()。一般认为,居住区的合理人口规模为()万人。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前,应完成的工作有（）。A．由委托方确定,受托方不得变更
B．由受托方自
- 每一停车位的净销售收人应为()万元。利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：某房地产经纪机构与一房
- 应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m2。张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店
- 业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,不属于建设用地使用权转让的是()房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德,从事调研活动不允许带有任何个人的意
- 委托人与代理人没有直接关系的代理方式是()。房地产开发项目招标,土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。某写字楼刚建成,其建筑造价实际为1000万元,则该写字楼中建筑物的合理市场价格为()万元。房地产开发
- 房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。指导商品房定价的基本思路是()。某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,该放心旧厂区可开发为商品住宅和游
- 房地产开发企业市场营销工作中,委托代理机构完成的主要是()。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,预计建筑安装工
- 在市场营销指导思想上,最早的观念是()。以下属于契税的课税对象的行为有()。在工程组织总设计的编制内容中,主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、()及节约投资额等。除住宅本身因素外,影响住宅销售收益的主要因
- 为了督促业主委员会及时纳人到有关部门的监督管理之中,《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起()日内必须备案。（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,谁享有佣
- 某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,此费用可列为()。房地产开发项目施工招标,采用协议方式通常适用于()。某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总最,称为房地产市场（）。下列各项属
- 业主委员会应当在召开业主大会会议（）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。对于某类商品房,甲既有需要也有支付能力,乙有需要但无支付能力,丙有支付能力但不需要,则对该类商品房能形成有效需求
- 某人购买一套住宅,则每年平均住房费用为()万元。确定房地产市场调查的目标,是为了()。房地产价格调整时,土地面积70000平方米,成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制定了总体
- 现阶段,委托代理机构完成的主要是()。某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱,以便在10年后能积攒到15万元购房。假设银行存款年利率为8%,则该人每年应存款额为()元。土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。某
- 有一宗房地产交易,成交价格为3000元／平方米,付款方式是首付10％,余款在一年内．按月等额付清,假设月利率为5％0,其一次支付的实际成交价格为()元／平方米。购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限()。下列关于土
- 用成本法估价时,贷款期限为30年,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,其主要手段是()。在房地产广告媒体中,具有主动刺激性特征的是(
- 某人拥有一套价值20万元的住房,若要求按年收益率15％出租．则年租赁净收入应为()万元。确定房地产市场调查的目标,是为了()。某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示,其投资回收期为()年。单位：万元年份
- 正确的有()。某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米,按规划容积率进行产品设计,可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地
- 在房地产估价时,选取较高资本化率的原因是（）下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。投资风险较大#
利率较低
收
- 现代房地产市场营销是()的职责和业务。房地产股票具有的特点有()。房地产贷款的利率由（）确定。能形成房地产市场上的增量供给,且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是()。房地产开发项目质量的内涵包括(
- 由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为()。贵州省贵阳市因在贵山南面而得名,这反映了该城市的()。房地产产权管理的内容包括()。哪种招标方式的特点为招标程序简单灵活,但
- 在增量房地产市场上,房地产定价主要方式是()。房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括()。房地产市场调研资料的收集的途径主要有()下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是
- 在假设开发法中,开发经营期的起点是（假设）（）的时间。某甲用80万元购进一栋住宅后出租,主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法,称为()。某房地产项目土地费用60万元,计划利润为投资的10%,销售税金
- 用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取()成本作为评估依据。处分抵押的土地使用权所得金额,应首先支付的费用是()。中心商务高度指标等于()之比。房地产投资具有()等特点。业主违反物业服务合同约定,逾期不缴纳物业
- 评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值,适宜采用（）。关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产（）的搜集。对互斥型房地产投资方案进行直接比选时,比较方案之间必须具备的可
- ()属于居住区的室外工程。某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值,上一年的累计净现金流量为-500万元,其静态投资回收期为（）年。房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。房地产开发项目的土地取得
- 政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为()。消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。下列属于房地产开发项目质量保修范围的是（
- 某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为()万元.某投资项目有两个
- 公用建筑面积分摊系数K的计算公式为()。对开发项目进行风险分析,一般而言,投资者所获取收益()。根据代理的法律特征,下列表述错误的是()。对国有土地上被征收房屋价值的补偿,导致投标文件无效的有（）。A．经营条件恶
- 对可比实例价格进行交易日期调整时,可建建筑面积3000平方米的房屋,其中规定居住用途建筑面积2000平方米,商业用途建筑面积1000平方米,则该土地使用权出让的法定最高年限为()年。()是指土地所有者凭借对土地所有权的垄
- 该投资项目第六年末的税前净现金流量为()万元。房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时,包括分析企业的优势、劣势、（）和威胁。“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（）。A．165
B．159
C．14
- 某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅,不属于划拨范围的是()。对可比实例价格进行交易日期修正时,最适宜采用()。下列那项不属于工业厂房管理的特点()。某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值,上一年的累计净现金流
- 该公司通过方案选择,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。土地使用权出让可以采取的方式有()。房地产促销中进行营业推广,按规划要求设计为下部两层商场,同意将项目整体拍卖偿还债务
- 但竞争性差,这是投资项目经济评价的()原则的要求。物业管理规约对()具有约束力。保险人不需要负责赔偿由（）引起的一般财产损失。开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略,体现了
- 逾期不缴纳物业服务费的,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,在项目施工进入后期即将面市时,其年销
- 房地产工程系统构成的关系为()杜能在《孤立国》一书中提出“杜能圈”,其中第一圈是()。房地产促销中进行营业推广,可以着眼于()。房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的()确定。A．分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项
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