查看所有试题
- 该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,9月份个人缴纳的公积金为250元,预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住
- 各方案的寿命期均为8年,贷款期限一般最长不超过（）年。某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,月收入的30%可用于偿还购房贷款。从银行申请得100万元贷款,无法确定应调研哪些内容时,然后再
- 对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。在开发完成后的房地产经营方式的选择中,则()。以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看为()。下列土地使用权表述正确的是()。从银行申请
- 土地行政主管部门方可报人民政府批准：①符合土地利用总体规划;②确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;③占用耕地的,补充耕地方案符合土地整理开发专项规划,且面积、质量符合规定要求;④单独办理农
- 公用建筑面积分摊系数K的计算公式为()。土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是收益价格,而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。小型简单项目最好采用哪类组织形式()某房地产投资项目的初始投资额为400万元
- 净收益=潜在毛租金收入-()+其他收入-运营费用。土地使用权抵押合同()。评标的内容包括()。某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,规划容积率3.0,成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,
- 主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整,这种权利称为()。房地产投资信托基金的英文简
- 并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一,是业主大会的()机构。根据代理的法律特征,组织进行了规划设计,并制定了总体建设进度计划,其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用
- 某城市由于修建地铁,使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。房地产股票具有的特点有()。房地产市场的“景气”衡量标准界定在()上是不客观的。该项目招标时,标底由()等构成。土地使用权转让时
- 财务内部收益率就是使财务净现值为()时的折现率。中心地理论主要解决（）的问题。房地产市场之所以是一种权益交易市场,资本利率为10％,土地面积70000平方米,组织进行了规划设计,并制定了总体建设进度计划,其中前期工
- 市场需求调研包括（）在出让土地使用权年限为50年的土地上,不允许的单体建设项目是()。在我国形成房地产周期的最主要因素是()。国有建设用地按用途分,可以分为()供应商调研
市场需求容量调研#
消费者调研#
消费行为
- 按照《房地产开发企业财务制度》执行。物业服务收费归()所有。在房地产租售代理的各种方式中,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。把目标消
- 房地产开发项目产品定位的原则不包括()。下列调研方法中,除有租约限制的以外,应选取()净收益作为评价依据。下列用地中,可以进行建设用地使用权抵押的是()。下列建筑物折旧中,属于功能折旧的有()。投资项目的盈亏平衡
- 3/4,2/5,这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是()运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时,投资项目的假设条件包括（）。房地产投资风险中的业务风险指的是由于()而引起
- 某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元,已知一个停车位的年租赁净收入为5万元,当投资者要求20％的年收益率时,每一停车位的净销售收人应为()万元。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中
- 在房地产市场环境调研时,不属于现场调研方法的是()对于房地产开发项目而言,建设用地使用权期间届满自动续期的是()。某人申请一笔个人住房货款,货款期限为10年,合同年利率为5%,采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货
- 下列关于前期物业服务合同特点的说法中,错误的是()。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,使得虹云物业
- 根据代理的法律特征,商品房价格的确定方法是()。最早提出级差地租概念的古典经济学家是()市场营销活动中必须充分考虑房地产目标市场,自2004年1月1日起将其出租给乙使用,租期5年。2005年,抵押率为50%,采用等额本金还
- 对于房地产开发项目而言,()往往是目标市场决策的首要因素。对于房地产开发项目的工程系统构成而言,下列包含关系的说法中,正确的是（）。影响房地产供给的因素有()。建筑安装工程费用构成中包括()某城市由于修建地铁,
- 当基准收益率为l0%时,则每年平均住房费用为()万元。某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会,需要选择能使资金充分运用的方案,这时,中间曾受到"非典"的影响,导致前期工作延误,规划部门不批准,导致超过出
- 预计每年将因此而节约运营成本5万元,该项目还可能经营30年。当资本利率为l0%时,该项目合适的改造投资不多于()万元。某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,该放心
- 下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是()。【答案解析】：区位的特征(四特征)：综合性、确定性、层次性、历史性。参见教材p1-2。房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是()。直接影响着房地产产品的价格,是房地产
- 消费目的通常不包括()。张先生考虑物业管理行业的发展前景,拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业,他们需要考虑一下问题。在对投资项目进行敏感性分析时,临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。自用
公用
- 其投资回收期为()年。单位：万元年份 0 1 2 3 4 5 6净现金流量-1000 250 250 250 250 250 250某居民欲购买一套商品住宅,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,贷款
- 在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时,余款可以向银行贷款,贷款期限为30年,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,月收入的30%可用于偿
- 招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时,一般会采用()合同。在房地产投资项目可行性报告中,需要对项目的现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价()原则所要求的。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建
- 向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（）。投标单位资格审查包括()。在房地产市场环境调研中,对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产
- 房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时,并签订了委托销售合同,关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米,价格优惠5%；对于一次性付款的消费者,采用协议方式
- 下列原则中,不属于物业服务收费原则的是()。房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。由业主共同决定的事项有（）。下列关于内部收益率的说法中,正确的有()。合理原则
费用与服务水平相适应原则
公开原
- 在某花园洋房开发项目开盘前,房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观,向来访者提供自助晚餐,并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的()。拆迁生产经营用房,被拆迁人自找生产经营过
- 规划容积率为0.5,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2,可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日
- 建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。我国土地市场中转移的是()房地产的不可移动性,可从()等层次考虑。业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的()机构。土地使用权随之转让,但
- 某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间,经营开始投入流动资金15万元,采用直线折旧法折旧,净残值10万元,经营开始后每年可获营业收入50万元,付现成本为25万元,所得税率为33％,最后一年该项目的现金流量合计为()万元。征
- 房地产项目全面质量管理程序包括()房地产开发企业发行的债券风险一般()政府债券的风险。征收农民集体所有的土地,土地补偿费用归被征收土地的()所有。A．计划#
B．协调
C．检查#
D．执行#
E．处理#A、高于#
B、低于
C
- 利用净现值评估项目时,计划在5年内收回该项成本,收入5万元3.物业管理兼收入50万元,小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴25万元,另给30万元用于解决小区施工质量问题费用6.投入小区外餐馆50万元,商品
- 房地产项目质量内涵包括()（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,房屋所有权人和该房屋占用的土地()人必须同属一人。下列房地产市场调研方法中,属于（）住房需求。A．
- 建筑安装工程费用构成中包括()房地产广告中,（）具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。一般认为,这是区位的（）施工准备阶段的收尾过程指的是()在某花园洋房开发项目开盘前,房地产开发企业邀请了约200名当地不同
- 某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值,其静态投资回收期为（）年。土地使用权抵押的特征包括()。详细规划采用的图纸比例一般为()。某建筑物,销售税费率为10%,该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目
- 工程建设其他费用包括()工程招标的方式有竞争招标和()。下列房地产市场调研方法中,属于间接定性调研法的是()。下列工作中,属于房地产开发项目招标工作内容的有()。A．土地使用费#
B．财务费#
C．与生产经营有关的费
- 申请房屋权属登记,其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟,盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计
川公网安备 51012202001360号