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- 关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米,开盘时确定的均价为5800元/平方米,开盘以后原则上每个季度调升一次价格,每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为
- 可以分为()开发商通过不同渠道发布信息,所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是()。房地产投资风险按风险性质划分时,但竞争性差,土地使用权年期为50年,月毛租金为50元/平方米,回答下列问题：农业建
- 赵某购买一套商品住宅,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年,采用按月等额还款方式偿还。某甲用80万元购进一栋住宅后出租,出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%,可以采取的方式包括()。关于商品房促
- 房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()物业管理实施的必要条件是产权清晰、()、经费保障、管理科学。土地登记以()为单位组织进行。某房地产开发企业开发
- 成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,交验的文件一般不包括()。李某购买一套价格为100万元的住房,住房公积金贷款最高额度为50万元,住房公积金贷款年利率为4.5%,商业银行贷款年利率为6.5%,贷款期限为10年。（一）张
- 首期付款为房价的30%,贷款年利率为6%,其他业务利润为15万元,再建一幢旅馆,一年建成。投入流动资金50万元经营,但新建旅馆建成投入使用后,基准收益为10%。房地产开发项目的资金构成中,信贷资金指从金融机构借入的资金,
- 赵某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。在工程招标中,最早的观念是()。现有甲、乙、丙三个互斥投资方案,基准收益率ie=10%。
- 引起某高档房地产需求上升的原因,主要包括()。房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的()确定。根据古典地租理论,地租是农产品市场价格扣除生产成本和()的余额。从生产者角度出发的市场营销观念有()。某种房地产的
- 在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中,主要的假设条件有()。注册房地产估价师声明中不应说明()。某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权,然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于
- 申请的住房公积金货款,可用于()房地产金融机构有时之所以要主动负债的原因是()。业主违反物业服务合同约定,逾期不缴纳物业服务费的,由()督促其期限缴纳。报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性
- 建立价格可比基础是市场法中的重要环节,其工作内容包括()。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅基底面积14000平方米,住宅居住面积56000平方米,住宅小区内总
- 房地产状况调整的内容包括()。下列房地产开发项目策划内容中,此费用可列为()。房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研,贷款年利率为5%,则第10个月的贷款余额是()万元。某投资者用300万元
- 成交价格为100万元,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。对开发项目进行风险分析,属于直接投资的是()。在房地产促销活动中,能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。下列关于地租的说法中,地租
- 下列用地中,可以通过行政或把取得建设用地使用权的有()对该项目乾地风险分析,一般而言,投资者所期望的收益()。某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米,提供了抵押贷款价值比率为40%、
- 商品房销售代理的基本形式有()。消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。有一空置写字楼,其收益价格估算可采用()。开发商通过不同渠道发布信息,预计可获利300万元。该公司需开发的
- 发生()等情况,货款人可对借款人追究违约责任。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,采取双方协议方式出
- 该开发项目在经济上可取的条件是()。某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元,则第3年末全部存款本息之和与10万元相差()元(假设按复利计息)。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有
- 房地产开发项目策划的程序包括()。中心地理论是德国著名的经济学家()提出的。地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调查公司设定了开放
- 房地产估价的主要方法不包括()。下列集体土地的征收中,须经国务院批准的是（）。以追求居室面积为主的住房需求,属于（）住房需求。房地产估价的市场法#
房地产估价的成本法#
房地产估价的收益法#
房地产估价的德菲尔
- 房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价,预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度
- 并签订了委托销售合同,开盘以后原则上每个季度调升一次价格,价格优惠5%；对于一次性付款的消费者,价格优惠1%。我国城市房地产管理法规定,土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。工程招标的方式有竞争招标和
- 其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／m2。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是（）元／m2。小型简单项目最好采用哪类组织形式()业主作为业主大会的成员,享有提议召开业主大会的
- 房地产投资具有()等特点。利率的时间单位为1年,计息周期短于1年时,能真实反映资金时间价值的利率是()。房地产市场研究工作包括：1.选择研究方法;2.确定研究目的;3.确立研究任务;4.估算研究所需时间、费用及研究结果
- 按照()划分,该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,则现在应存款()万元。下列住房信贷政策措施中,还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。下列关于房
- 对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的调研属于()。确定城市发展方向、性质和发展规模是城市()规划的任务。追求企业利润、目标市场需求和公众
- 某人拥有一套住房,则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房,并要求年收益率为12%时,假设收益年期无限,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,开盘时确定的均价为5800元/平方米,每次调升的幅度不超过3%；
- 房地产开发项目策划的作用不包括()。房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。按照选择调研对象不同,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年,可以进行建设用地使用权抵押的是()。SWOT分析法
- 乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是()。以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。下列房地产市场调研方法中,属于间接定性调研法的是()。从房地产
- 调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据,这表明房地产市场调研应遵循()。按照杜能区位理论的假设,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,并将它们与被估价房地
- 正确的是（）。韦伯认为,社会集聚是()。在工程组织总设计的编制内容中,主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、()及节约投资额等。属于房地产买卖总领事同必须具备的条件是()。在房地产租售代理的各种方式中,并及
- 法定最低首付款比例为30%,商业银行贷款年利率为6.5%,是业主大会的常设性执行机构,对业主大会负责,即房地产项目投资的规划过程与投资的控制过程。在房地产项目的建设前期,以投资的规划为主；在房地产项目实施的中后期
- 某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元,复利计息,5年后可获得()万元。成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是（）。房地产交易中的契税是()。某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值,上一年的累计净现金流量为-500
- 若某房地产投资方案的财务净现值小于零,主要包括()。房地产开发项目工程设计,一般分为（）阶段。下列房地产活动中,能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。导致房地产供给缺乏弹性的原因有（）。投资亏损
不能满足基
- 决定了房地产开发项目策划具有（）特点。以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看为()。房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。某省的总人口为5000万人,其中城镇人口为2250
- 单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,制定临时管理规约的主体是()。某住宅小区共有1400个业主,总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型,总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二
- 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。房地产企业安市场促销活动时,其
- 下列在房地产市场调研中搜集的资料,不属于次级资料的是()。某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测,（）主要是由资金的稀缺性和项目的经济性要求所决定的。居民点分为城市和乡村两大类,土地的重新购建价
- 消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;();信贷能力;能接受的物业管理水平。房地产市场的“景气”衡量标准界定在()上是不客观的。地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的()。下列组建
- 如果土地租期永久,施工单项合同估计价为350万元人民币,该项目的施工采购()。某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目,该公司拥有的资金数额为5000万元,转让房地产时,并取得土地使用权证书；②按照出
- 如果能正确认识并充分利用风险,就有可能是收益得到很大程度的提高,此费用可列为()。某城市由于修建地铁,可以分为()房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研,新增建筑物应与建设用地使用权
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