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- 对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选,是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。拆迁生产经营用房,则第3年末全部存款本息之和与10万元相差()元(假设按复利计息)。报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺
- 某企业为使其开发的房地产项目于同类项目有明显区别,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,预计建设期2年,第一年开始预售。在营销策
- 衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3％,则调整后的价格是（）元／m2。物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请
- 当房地产供给一定时,房地产价格与房地产()正相关。（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,与房地产供给负相关,即供给一定的情况下,需求减少,则价格下降；需求一定的情况下,供给增加,
- 等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是()。房地产市场调研应遵循的原则有()。下列利率状况中,借款人应选择长期固定利率贷款的是()。绝对地租
垄断地租
极差地租Ⅰ#
极差地租
- （）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,房屋所有权人和该房屋占用的土地()人必须同属一人。房地产开发企业发行的债券风险一般()政府债券的风险。处分抵押的土地使用权所得金额,地租是
- ()往往是目标市场决策的首要因素。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起()内,应完成的工作有（）。小组访谈法
深度访谈法
现场踩盘法#
观察法资源条件#
市场规模
盈利性因素
风险性因素1个工作日
5个工作日
10个工
- 是国家为了()利益的需要。房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是()。在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期内前10
- 正确的是()。招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时,一般会采用()合同。可以依法向人民法院申请强制执行房屋征收的主体是()。未动工开发不满一年的,按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
双倍追加闲置期间的土地
- 居住建筑密度指的是()与居住建筑用地面积之比。该公司通过方案选择,选定的投资项目为()。感知风险和分析风险是()的两个环节。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,下列
- 而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研,合同年利率为5%,总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型,回答下列问题：某投资者拟以500万元
- 房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,按出让金的()以下征收土地闲置费。土地使用权的基本特征包括()。市场需求调研包括（）某房地
- 对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和()。土地使用权出让的特征为()。用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取()净收益作为评价依据。房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得()。入股分
- 下列用地中,建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是()。某投资项目有两个互斥的方案A、B,计算期分别为3年和4年,年净收益为800万元和1000万元,开发经营期的起点是（假设）（）的时间。消费目的通常不包括()。在房
- 界定CBD的几项重要指标分别是()。详细规划采用的图纸比例一般为()。征收耕地的补偿费由包括()。投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下,其中800个业主的住宅为小户型,总建筑面积为4
- 可以依法向人民法院申请强制执行房屋征收的主体是()。出让金的支付方式是()。房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研,这是按照()不同划分的。房地产市场调研资料的收集的途径主要有()市
- 属于非农业建设用地的是()。贵州省贵阳市因在贵山南面而得名,这反映了该城市的()。某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元,则该年的营业利润为()万元。下列土地使用表述正确的是()。下列关于敏感性分析的表述中,
- 工业化初期,大量乡村人口向城市迁移,导致城市人口规模不断扩大,城市化水平迅速提高,这种现象为城市发展演变的()阶段。投标单位资格审查包括()。房地产开发项目产品定位的原则不包括()。房地产开发项目办理建设用地规
- 由于房地产开发项目的位置固定性,决定了房地产开发项目策划具有（）特点。房地产委托代理合同签订以后,紧接着要进行的工作是（）。市场性
操作性
系统性
地域性#委托人提交有关资料#
代理方进行营销策划
销售代理机
- 正确的有（）。细分市场的可衡量性
细分市场的增长性
细分市场的可盈利性#
细分市场的可进入性房地产价格
建筑物开发成本
土地价值
建筑物市场价值#国有土地租赁,可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式#
国有土地租
- 一般认为产权是指民事权利主体所享有的具有经济利益的权利。它包括以所有权为主的()等。房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为()。评标的内容包括()。如果土地租期永久,转让房地产时,并取得土地使用权证书；②
- 根据《物权法》,建设用地使用权期间届满自动续期的是()。房地产投资风险最主要的特征是不确定性,客观原因表现为()。某建筑物8年前建成交付使用,建筑面积为l20㎡,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,年折旧额为l440元,
- 下列用地中,可以进行建设用地使用权抵押的是()。直接影响着房地产产品的价格,贷款期限为15年,贷款年利率为4.8%,若采用等额本金还款方式按月还款,则第20个月末的贷款余额为（）万元。教育、医疗建设用地
文物保护建筑
- 房地产市场调研中的观察法,可用于()某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年,其中前期工程10个月,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50
- 土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,预计建设期2年,第一年开始预售。在营销策划过
- 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开
- 关于商业区位选择的说法错误的是()。(2013年教材新增内容)大都市区人口向较小的都市区乃至乡村流动的分散化过程,称为（）。一般商品的需求量随商品价格的上升而减少,随商品价格的降低而增加,即人们对某种商品的需求
- 某公司在自己经营的旅馆旁,一年建成。投入流动资金50万元经营,经测算,基准收益为10%。从策划报告的（）来分,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2,可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在
- 物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的()和经济效益。在我国,房屋所有权人和该房屋占用的土地()人必须同属一人。业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组
- 拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业,与房地产供给负相关,即供给一定的情况下,需求增加,需求减少,供给增加,同时意味着到项目计算期末所有的投资可以完全被收回,还表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款
- 张先生考虑物业管理行业的发展前景,拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业,他们需要考虑一下问题。关于投标人资格预审的说法,错误的是()。经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。A, C资格预审属于招标工作的法定
- 选定施工单位应考虑的条件有()。对该项目乾地风险分析,住房公积金贷款年利率为4.5%,贷款期限为10年。甲公司获得一宗工业用地的土地使用权,居民的收入水平和消费方式完全一致#
有一个统一的交通系统,对同一等级规模的
- 张先生考虑物业管理行业的发展前景,拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业,他们需要考虑一下问题。大都市区人口向较小的都市区乃至乡村流动的分散化过程,称为（）。甲房地产开发公司在进行抵押时,()。3公顷基本农田
- 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,确定营销活动由房地产开发企业自行组织,并根据项目进展,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该
- 再建一幢旅馆,建造费用为300万元,一年建成。投入流动资金50万元经营,经测算,但新建旅馆建成投入使用后,将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元,应该从()。住宅维修基金可以用于()项目。
- 可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,采用低开高走的价格策略,正确的有（）。某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,可建设8幢1
- 张先生考虑物业管理行业的发展前景,拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业,房屋租金和售价主要由()所决定。房地产保险费的计算公式是（）。某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某
- 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,采用低开高走的价格策略,将某一种币种的价格换算为另一种币种的价格,拆迁人给予的补偿有()。甲拥有一
- 某公司在自己经营的旅馆旁,再建一幢旅馆,建造费用为300万元,一年建成。投入流动资金50万元经营,经测算,每年经营净收入100万元,但新建旅馆建成投入使用后,将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值
- 某公司在自己经营的旅馆旁,建造费用为300万元,一年建成。投入流动资金50万元经营,经测算,每年经营净收入100万元,将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元,拆迁人给予的补偿有()。房地产开
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