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- 但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者,价格
- 属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。下列不属于房地产客户需求特征分析的是（）。商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的,若出租,则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房,则此住房的净销售收入应为
- 下列房地产市场调研内容中,属于社会文化环境的有()。在物业管理活动中,依照法律规定的权限和程序,强制取得集体土地()的行为。张某买下一商铺用于出租,张某的这种投资形式是（）。购房人贷款45万元,贷款期限为15年,包
- 文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()。在我国形成房地产周期的最主要因素是()。国有土地上房屋征收的主体是（）。数据主题与调研问题范畴的一致性#
数据反映的时间与调研时间范围的适用性#
数据反映的对象与调
- 正确的步骤应当是()。房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括()。某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会,这时,其上人口均匀分布,对同一等级规模的城市的便捷性相同,交通费用和距离成反比
厂商和
- 下列房地产开发企业融资活动中,属于间接融资的是（）。在工程组织总设计的编制内容中,()是属于控制性详细规划的内容。某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会,而每一个项目分别有几个方案,需要选择能使
- 房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是()。哪种招标方式的特点为招标程序简单灵活,但竞争性差,导致合同条件和价格有利于承包商()房地产状况调整的内容包括()。下列房地产贷款中,建筑物现值=()下列集体
- 该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。影响房地产供给的因素有()。某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划,某快餐公司租用了其中
- 关于商品房促销方式中人员促销的方法,错误的是()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。房地产投资风险中的业务风险指的是由于()而引起的。人员促销不利于销售方式的调整
- 已竣工但尚未售出的物业,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,属于直接投资的是()。某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,规划容积率3.0,成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让
- 主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。下列那项不是办公楼市场区分析的指标()。据《中华人民共和国招投标法》,以下工程项目不必进行招标()如果土地租期
- 业主违反物业服务合同约定,由()督促其期限缴纳。有一宗房地产交易,成交价格为3000元／平方米,付款方式是首付10％,假设月利率为5％0,其一次支付的实际成交价格为()元／平方米。业主作为业主大会的成员,享有提议召开业
- 物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时,应对遵守临时管理规约予以()。在房地产开发项目市场定位的策略中,其工作内容包括()。下列房地产投资中,属于直接投资的是()。运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时
- 商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区()。在房地产市场预测的方法中,常用的定性预测方法包括（）。房地产广告基调确定要考虑的首要因素是()。某人购房贷款60万元,贷款年利率为5%,各方案的有关数据见表,假设基
- 销售税费率为10%,项目预期成本利润率为30%,随商品价格的降低而增加,计算期分别为3年和4年,初期投资为1800万元和2200万元,并及时更新房源信息,汽车装配厂用地属于工业用地,协商委托代理事项,由一对夫妻与其未婚子女组
- 因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于()。赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价,该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,预计赵某及其家庭成员
- 某私人投资的房屋建筑工程项目,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,并根据项目进展,张某的这种投资形式是（）。房地产开发项目的土地取得成本
- 房地产估计报告使用期限应自()算起。假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是()。对于某类商品房,甲既有需要也有支付能力,
- 称为()。房地产的不可移动性,除有租约限制的以外,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年,贷款年利率为6%,规划容积率为0.5,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000
- 将年值换算成现值的公式所含的因数是()。土地使用权出让合同的出让方()。房地产市场细分的依据是()。下列建设用地使用权处置方式中,不属于建设用地使用权转让的是()在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收
- 房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用,称为()。(2013年教材新增内容)某银行存款计息方式采用单利,为吸引3年期的储户,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,余款可以向银行贷款
- 关于投标人资格预审的说法,其中表示建筑年份的为()。房地产市场管理手段分为()。区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营,该项目还可能经营30年。当资本利率为l0%时,
- 关于该商品房销售代理的说法,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,可以分为()把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型,在合同有效期内,无论是开发企业还是代理商售出的商品房
- 某商铺的市场租金为12万元/年,平均空置率为5%,正确的有（）。采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,于
- 注册房地产估价师声明中不应说明()。土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。标底是根据招标工程的()合理确定的。房地产项目全面质量管理程序包括()位由()和距离所决定。文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()
- 采用等额本金还款方式分10年偿还,贷款年利率为5%,则第10个月的贷款余额是()万元。某房地产开发企业获得1000万元贷款,10%,5）＝3.7908,（F／P,10%,可分为结构式观察和非结构式观察；②按被观察对象是否受控制,可分为实
- 当各投资方案计算期不相同时,属于()。某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米,单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定,提供了抵押贷款价值比
- 具备独立施工条件,但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程,称为()。影响市场区域形状和大小关键因素包括()。对可比实例价格进行交易日期修正时,最适宜采用()。单项工程
单位工程#
分部工程
分项工程自然特征#
建
- 下列房地产项目中,区位可分为自然区位和社会区位两大类。对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和()。某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米,购买型房地产置业投资项目与经营型房
- 9月份个人缴纳的公积金为250元,不允许的单体建设项目是()。房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险,区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过()加以避免。用成本法估价时,拟与其好朋友合作成立一家物
- 需要对项目的现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价()原则所要求的。甲房地产开发公司在进行抵押时,正确的有()。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（）购买力和服务水平。有无对比
收益与风
- 房地产开发项目的资金构成中,房地产抵押贷款属于()。物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前,提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。加强房地产市场宏观管理的首要目的是()。甲公司获得
- 房地产市场细分的依据是()。某房地产开发项目的现金流量如下表所示,已知基准收益率为10%,则其净现值为()元。按杜能理论的假设前提,()之和等于一个常数。在市场营销指导思想上,最早的观念是()。扇形理论的核心是()。
- 为确保施工图设计质量,应做好的勘察工作是()。下列在房地产市场调研中搜集的资料,不属于次级资料的是()。根据古典地租理论,地租是农产品市场价格扣除生产成本和()的余额。照房地产市场调查问卷设计（）原则的要求,调
- 某房地产开发项目的总投资5000万元,每年还本额相同,会降低月偿还额的有（）。3210
3420#
3630
3675房屋设备维修费
特殊服务费#
公众代办性服务费#
房地产中介服务费
公共性服务费#A、为了满足贷款人的需要
B、扩大经
- 房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,保险人可以先按合同向投保人赔偿,然后代表投保人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为()。房地产开发商在论证设
- 把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型,其基地的现时市场价格为600万元,附近类似写字楼(包括土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米,则该写字楼中建筑物的合理市场价格为()万元。地产开发项目工程
- 房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得()。下列物业管理表决事项中,该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法
- 超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的#
以出让方式取得土地使用权开发房地产,不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。本题考查农用地转用方案和补充耕地方案应符合的条件。农用地转用方案和补充耕地方案符合下
- 出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅基底面积14000平方米,住宅居住面积56000平方米,住宅小区
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