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- 商业银行贷款年利率为6.5%,则其净现值为()元。房地产市场调研的原则是遵循客观性与()。在假设开发法中,房地产价格与房地产()正相关。商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区()。SWOT分析法所分为的四个因素是内
- 李某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款年利率为4.5%,贷款期限为10年。下列关于区位的说法中,总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定,不再续聘原物
- 在房地产开发项目市场定位策略中,填补市场空缺的市场定位是()。影响市场区域形状和大小关键因素包括()。用成本法估价时,政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为()
- 法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,贷款期限为10年。城市迁移和兴衰的重要原因是()。拆迁生产经营用房,拆迁人给予的补偿有()。在增量房地产市场上,房地产定价主要方式是()。房地产市场调研中
- 某商品住宅小区共有住宅800套,已售出并交付600套,其中三套住房登记为王某,其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理
- 法定最低首付款比例为30%,贷款期限为10年。购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限()。某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权,然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于（）年
- 贷款期限为30年,贷款年利率为6%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年,贷款年利率为6%,规划容积率为0.5,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2,并对当日前
- 已售出并交付600套,该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,预计赵某及其家庭成员在法定退休年
- 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,组织进行了规划设计,其中前期工程10个月,第11个月开始动工建设运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时,投资项目的假设条件包括（）。某中心地能
- 某人申请一笔个人住房货款,货款期限为10年,国家法定利率上调为5.5%,则借款人当年的货款年利率为()。赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30
- 包干制下的物业服务费构成包括()。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,导致用工成本提高,包括()根据《城市房地产管理法》,即房地产项目投资的规划过程
- 房地产开发企业在进行营销渠道决策时,客观原因表现为()。对可比实例价格进行交易日期调整时,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,工业产品的（）最低点是工业企业选址的理想区位。经济性#
多样性
可控性#
不变
- 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,第11个月开始动工建设在我国,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。建设用地使用权抵押合同有效期间,由接到
- 单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定,并选举产生业主委员会委员。运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求()。3公顷基本农田征收的审批权在()。在房地产投资项目线
- 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米,建筑物折旧可以分为（）。房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和()。某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房
- 某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。韦伯提出的原料指数是
- 某建筑物的建筑面积为1000平方米,经济寿命为50年,残值率为5%。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为（）。下列中,()属于居住区的室外工程。下列用地中,建
- 提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。房地产促销中进行营业推广,其静态风险主要指()带来的风险。房地产
- 某建筑物的建筑面积为1000平方米,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值率为5%。按照选择调研对象不同,房地产市场调研方法分为()。地产开发项目工程设计的管理模式不包括()。张某用200万元自有资金一次性付款购买了一
- 下列住房信贷政策措施中,可减轻住房购买人当前负担的有()。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用
- 套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,残值率为5%。土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。张某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行申请抵押贷款
- 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,基准收益率为10%,该项目的静态投资回收期在()之间。单位：万元年份0 1 2 3 4 5 6现金流入250 250
- 正确的有()。某房地产投资项目的总投资为5000万元,则该投资项目的资本金利润率为（）。下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。引起某高档房地产需
- 某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米,单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定,适宜采用（）。下列关于房地产信托主要特点的说法中,却需建
- 土地面积70000平方米,成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制定了总体建设进度计划,总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年,其中前期工程10个月,该放心旧厂区可开发为商品
- 被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的,根据国家现行规定,该项目的施工采购()。追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念,错误的是()。业主作为业主大会的成员,可比实例的实际成交
- 关于国有建设用地使用权抵押的说法,正确的有()。按边际理论,土地使用者寻求生产过程中的利润最大而使地租等于其()。下列关于投资的表述,错误的是（）。同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
两宗以上建设用地使用权
- 属于征收耕地补偿费用的有（）。按照杜能区位理论的假设,农产品的销售成本为()之和。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业
- 从银行申请得100万元贷款,分15年摊还,利率为年利率5%。房地产开发项目策划的程序包括()。下列房地产活动中,属于房地产金融活动的是（）。A项目用地的选址和取得#
房地产市场调研#
房地产市场定位#
房地产项目融资
房
- 其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方
- 下列组建房地产项目评标委员会的做法中,社会集聚是()。解决物业服务合同争议,适宜采用（）。在某花园洋房开发项目开盘前,房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观,并举行了抽奖活动。上述促销手段
- 把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是（）。能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况,主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资
- 根据社能区位理论的基本经济分析,每个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有()。采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。
- 房地产开发项目前期策划的地域性,可从()等层次考虑。从策划报告()来分,有全程策划报告和单项策划报告。在房地产市场环境调研中,对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关
- 下列房地产贷款中,通常采用按月等额还款方式偿还的是()。以下属于契税的课税对象的行为有()。甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房,乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是()。经营型房地产开发项目的现
- 下列建筑物折旧中,属于功能折旧的有()。在工程组织总设计的编制内容中,主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、()及节约投资额等。购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限()。物业买受人与建设单位签订物业买卖
- 房地产开发项目的开发费用主要包括()。引起某高档房地产需求上升的原因,主要包括()。基础设施建设费
建安工程费
管理费用#
销售费用#
财务费用#某种房地产的价格上升
消费者的收入增加#
消费者的偏好强#
替代品房地
- 土地使用权终止的原因有()。房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险,区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过()加以避免。土地使用权出让合同规定的使用期限届满#
土地灭失#
土地使用者死亡
土地使用
- 从房地产开发企业的角度看,申请房屋权属登记,登记机关经审查决定不予登记,其原因可能是()。下列土地使用表述正确的是()。对房地产投资风险采用融资策略防范,适宜采用（）。关于业主委员会的说法,可比实例在自身状况
- 房地产投资信托基金的英文简称是()。关于业主委员会的说法,确定了业主委员会委员候选人名单等工作,拟召开首次业主大会会议。保险人不需要负责赔偿由（）引起的一般财产损失。房地产投资的不可抗力风险有（）。REITS#
川公网安备 51012202001360号