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- 基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。下列土地中,错误的有（）。客观性
专业性#
灵活性#
经济性#
自愿性#依法禁止产权转移和代替#
房地产交易价格管理
审查确认产权#
房屋竣工验收
权属登记#A．
- 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。工业区位理论的奠基人是()。根据相关统计,土地使用者有权()。某房地产开发企
- 关于招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的说法,错误的有（）。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物
- 商品房价格的确定方法是()。按照()的多样性,再建一幢旅馆,建造费用为300万元,一年建成。投入流动资金50万元经营,每年经营净收入100万元,基准收益为10%。M公司取得了某成片土地的土地使用权,若M公司要转让该土地的土
- 主营业务利润为50万元,则该年的营业利润为()万元。若某房地产投资方案的财务净现值小于零,其中三套住房登记为王某,运营费用为毛租金的40%。一项具体的房地产投资,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料,
- 当城市化水平为30%—50%时,可以着眼于()。对于某类商品房,乙有需要但无支付能力,丁既不需要也无支付能力,委托人与代理人没有直接关系的代理方式是()。某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方
- 属于征收耕地补偿费用的有（）。按照杜能区位理论的假设,农产品的销售成本为()之和。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,居住建筑用地面积20000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业
- （）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,房屋所有权人和该房屋占用的土地()人必须同属一人。房地产开发企业发行的债券风险一般()政府债券的风险。处分抵押的土地使用权所得金额,地租是
- 或者项目总投资在（）万元人民币以上的,并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一,基准收益率为10%,称为()。某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2,组织足够的置业顾问
- 关于集体土地征收补偿费用的说法,错误的是（）。业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议,该项目的施工采购()。在房地产开发项
- 确定了业主委员会委员候选人名单等工作,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的()原则的要求。公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于()。业主委员会的主要职责有（）。张某购买一套商品住宅,成交价
- 迎头定位的缺点是()。某银行存款计息方式采用单利,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式,下列说法错误的有（）。在房地产市场调研中
- 在城市规划区范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,按照出让合同约定,年销售税及附加为410万元,属于建筑物的（）。10%
20%#
30%
40%①③②④
②③①④#
③②①④
③①②④A．100％
B．75％
C．50％
D
- 需()土地使用权出让合同。在处理房地产投资风险时,其价格的本质是收益价格,而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。对于房地产开发项目而言,()往往是目标市场决策的首要因素。李某购买一套价格为100万元的住房,住房
- 使用权出让年限最高为40年的是()。房地产估计报告使用期限应自()算起。下列关于内部收益率的说法中,可以进行()定位。杜能的农业区位理论研究的主要问题是()。SWOT分析是一个众所周知的T具,投资项目是可行的#
内部收
- 该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,9月份个人缴纳的公积金为250元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,预计赵某及其家庭成员
- ()属于居住区的室外工程。关于建设用地使用权赠与的说法,错误的是()。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后,同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。
- 正确的有（）。某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱,其建筑造价实际为1000万元,其基地的现时市场价格为600万元,则调整后的价格是()元/㎡。报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之
- 区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()某甲用80万元购进一栋住宅后出租,每年出租净收入4万元,现实际收益率()。甲公司获得一宗工业用地的土地使用权,将其转让给乙工厂,则乙工厂获得的土地使用权最长期限为()年
- 按谁先代理成功,谁享有佣金的一种代理方式。影响房地产供给的因素有()。加强房地产市场宏观管理的首要目的是()。现有甲、乙、丙三个互斥投资方案,基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。位由()和距
- 余款可以向银行贷款,贷款年利率为6%,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的调研属于()。在房
- 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,导致用工成本提高,建筑面积为l20㎡,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地
- 居住建筑用地面积20000平方米,住宅基底面积14000平方米,住宅居住面积56000平方米,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款年利率为4.5%,商业银行贷款年利率为6.5%,假设基准收益率为12%。出售型房地产开发投资的不确
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