查看所有试题
- 甲房地产开发公司在进行抵押时,()。在市场营销指导思想上,最早的观念是()。在对互斥方案进行直接比选时,必须具备的可比条件有()。投资应已经害到总投资的25%以上
抵押权人和抵押人应签订书面协议#
应向县级以上政府
- 某商品的需求价格与供给价格相一致的价格就是所谓的商品()房地产投资风险中的购买方风险是由于()引起的。某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告,拟通过公开招标的方式选聘
- 某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括()。城市空间结构理论中代表性的理论有()张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期
- 利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,导致用工成本提高,这表示的是北京的()区位。在房地产投资项目盈亏平衡分析中,用（）表示的盈亏平衡点越高,说明风险
- 由于房地产开发项目的位置固定性,决定了房地产开发项目策划具有（）特点。委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是()在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费,确定商品房单位
- 房地产市场营销活动涉及环节和()。下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是()。房地产开发项目前期策划的地域性,可从()等层次考虑。A．阶段离奇
B．阶段单一
C．阶段复杂
D．阶段众多#通过招标、拍卖、挂牌出让方式取
- 从银行申请得100万元贷款,分15年摊还,利率为年利率5%。房地产开发项目策划的程序包括()。下列房地产活动中,属于房地产金融活动的是（）。A项目用地的选址和取得#
房地产市场调研#
房地产市场定位#
房地产项目融资
房
- 正确的有（）。细分市场的可衡量性
细分市场的增长性
细分市场的可盈利性#
细分市场的可进入性房地产价格
建筑物开发成本
土地价值
建筑物市场价值#国有土地租赁,可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式#
国有土地租
- 可比实例成交价格×()=可比实例正常市场价格。《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（）。下列建设用地使用权中,不得设定抵押的有（）。交易情况修正系数#
房地产价格指数
交易日期调整系数
房地产状
- 工业区位理论的奠基人是()。能形成房地产市场上的增量供给,投资者完成了货币——产品——货币的投资过程,且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是()。借用的区位环境或配套设施不包括（）。韦伯#
克里斯塔勒
- 在选择房地产出售时机时,其方式通常有()。从银行申请得100万元贷款,分15年摊还,利率为年利率5%。房地产调研的主要内容包括()。委托销售
滞后销售#
提前销售#
分期付款销售
即时出售#A房地产市场环境调研#
房地产市场
- 某公司在自己经营的旅馆旁,建造费用为300万元,一年建成。投入流动资金50万元经营,基准收益为10%。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（）购买力和服务水平。下列投标文件存在的问题中,导致投标文件
- 某投资项目有两个互斥的方案A、B,初期投资为1800万元和2200万元,年净收益为800万元和1000万元,12%,12)=50万元AB=NPVB(A/P,12%,12)=275万元比较各方案原计算期的净年值(现值和年值换算公式)：AA=-1800(A/P,12%,12%,4)
- 土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是收益价格,而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。在房地产市场环境调研中,对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期
- 一般商品的需求量随商品价格的上升而减少,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调研公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？
- 问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计()原则的要求。评估某酒店式公寓在建工程的价值,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2,运营费用为毛租金
- 在房地产市场供给调研中,对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。下列土地中,建设用地使用权出让的最高年限为50年的有()建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失,属于（）。市场行情
市
- ()是房地产开发项目产品定位的基础。经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。市场化原则#
持续性原则
差异化原则
前瞻性原则自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
自项目开始建设之日起至房地产产品转
- 下列土地使用权表述正确的是()。将一笔资金按年利率6％存人银行要在5年后复本利和为100万元,则现在应存款()万元。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,
- 我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是()等。某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收入为1950万元,年销售税及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为()。《物权法》规定的建设用
- 土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是收益价格,而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。依法将农民集体所有的土地收归国家所有,是国家为了()利益的需要。杜能的农业区位理论研究的主要问题是()。A．土地的
- 以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（）。净收益=潜在毛租金收入-()+其他收入-运营费用。关于市场的细分,下列说法错误的有（）。成本加成定价法
竞争价格定价法
客户感受定价法#
价值效用定价法空置和收租
- 房地产促销中进行营业推广,可以着眼于()。一般认为,居住小区的人口规模以()人为宜。一般将()称为地租的资本化价格。鼓励消费者直接购买#
鼓励房地产徂赁代理机构交易#
鼓励政府扶持
鼓励企业推销人员推销#A．3000~50
川公网安备 51012202001360号