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- 根据代理的法律特征,代理房地产租售时,房地产价格的确定方法是()。下列工作中,属于房地产开发项目招标工作内容的有()。A．由委托方确定,受托方不得变更
B．由受托方自主确定
C．由受托方确定并报委托方批准
D．委托
- 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月
- 房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是()。某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括()。给予消费者优惠以促进销售
建立长期稳定的客
- 影响市场区域形状和大小关键因素包括()。在房地产估价时,选取较高资本化率的原因是（）自然特征#
建筑阻碍#
政治区域#
企业的战略
以上选项都对投资风险较大#
利率较低
收益较小
收益较稳定本题考查影响市场区域形状
- 需求门槛是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的()和服务水平。需求导向定价法的理论基础是（）。最高购买力
最低购买力#
最高需要量
最低需要量生产理论
成本理论
分配理论
效用理论#需求导向定价法是以客户的
- 从策划报告的（）来分,可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。某人申请一笔个人住房货款,货款期限为10年,合同年利率为5%,采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起,国家法定利
- 土地使用权终止的原因有()。房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险,区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过()加以避免。土地使用权出让合同规定的使用期限届满#
土地灭失#
土地使用者死亡
土地使用
- 由于房地产开发项目的位置固定性,决定了房地产开发项目策划具有（）特点。房地产委托代理合同签订以后,紧接着要进行的工作是（）。市场性
操作性
系统性
地域性#委托人提交有关资料#
代理方进行营销策划
销售代理机
- 某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元,主营业务利润为50万元,补贴收入为20万元,其他业务利润为15万元,则该年的营业利润为()万元。房地产细分市场可行性评估包括()。115
65#
95
85细分市场的可衡量性
细分市场的
- 确定房地产市场调查的目标,是为了()。扇形理论的核心是()。分析房地产市场状况
使房地产市场调查工作有针对性#
确定房地产市场调查的必要性
确定房地产高地调查的步骤城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区,而
- （）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略,属于（）策略。房地产开发项目策划#
房地产开发项目可行性分析
房地产开发项目论
- 房地产价格调整时,对基价进行调整属于()方法。评标的内容包括()。A、直接的价格调整#
B、付款方式调整
C、差价调整
D、系数调整A、施工费用评价#
B、施工组织设施评价
C、施工进度评价#
D、价格评价#
E、标函全部内
- 甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,并签订了委托销售合同,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,开盘时确定的均
- 房地产开发项目策划自始自终要以()为主导。某房地产开发项目计划年内分3期开盘,计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米,该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取
- 初始投资现金流量的特点是()。消费目的通常不包括()。只有现金流出量#
只有现金流入量
净现金流量通常为负值#
净现金流量通常为正值
现金流量较小自用
公用#
他用
投资置业初始投资现金流量通常表现为只有现金流出量
- 项目投资评估采用敏感性分析要经过下列步骤：①计算不确定因素导致经济指标的变动幅度;②确定影响因素;③确定分析指标;④对方案承受能力作出判断。步骤顺序应为()。评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过
- 能形成房地产市场上的增量供给,投资者完成了货币——产品——货币的投资过程,且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是()。经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。出售型房地产开发
- 房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品的()。评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2,空置率为10%,
- 业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的（）原则。15
20
60
90#有无对比#
定
- 按照选择调研对象不同,房地产市场调研方法分为()。能形成房地产市场上的增量供给,投资者完成了货币——产品——货币的投资过程,且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是()。定性调研
定量调研
全面普查#
重点
- 甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,并签订了委托销售合同,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给
- 该项目招标时,标底由()等构成。能形成房地产市场上的增量供给,投资者完成了货币——产品——货币的投资过程,且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是()。土地使用权出让金
工程直接费#
工程间接费#
利润#出售
- 加强房地产市场宏观管理的首要目的是()。房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研,这是按照()不同划分的。刺激房地产投资
抑制房地产投资
使房地产经济与国民经济协调发展#
打击房地产投
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