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- 通报险情人员为非设备管理单位人员时,由接到通报的（）在《行车设备检查登记簿》内登记某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层
- 基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。下列土地中,错误的有（）。客观性
专业性#
灵活性#
经济性#
自愿性#依法禁止产权转移和代替#
房地产交易价格管理
审查确认产权#
房屋竣工验收
权属登记#A．
- 成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是（）。申请的住房公积金货款,导致城市人口规模不断扩大,城市化水平迅速提高,这种现象为城市发展演变的()阶段。某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率
- 房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（）。房地产投资风险中的流动性风险指的是()而造成的风险。我国土地市场中转移的是()。一般认为,居住小区的人口规模以()人为宜。已竣工但尚未售出的物业,物业服务费用由该物业
- 万年贡米是江西省万年县传统名贵特点。能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况,成交价格为3000元／平方米,付款方式是首付10％,假设月利率为5％0,其一次支付的实际成交价格为()元／平方米。某
- 某工厂现生产某种零件30件,每道工序的单件加工时间为：t1＝5分钟,t2＝5分钟,t3＝10分钟。在出让土地使用权年限为50年的土地上,不允许的单体建设项目是()。王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,余款向银行抵押贷
- 房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前,应完成的工作有（）。关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产（）的搜集。同一实物、同一位置的房地产,保险人可以先按合同向投保人赔
- 首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年,贷款年利率为6%,采用按月等额还款方式偿还。房地产市场细分的依据是()。下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述,错误的是()。物业服务人员工
- 应综合考虑（）。一般认为,()是投资房地产的秘诀所在。把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是()。关于国有建设用地使用权抵押的说法,正确的有()。某房地产开发企业通过
- （一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研,有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表,计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。单位：万元下列
- 该开发项目在经济上可取的条件是()。某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,分别计算5年的还款总额。已知：（P／A,5）＝3
- 根据代理的法律特征,代理房地产租售时,房地产价格的确定方法是()。下列工作中,属于房地产开发项目招标工作内容的有()。A．由委托方确定,受托方不得变更
B．由受托方自主确定
C．由受托方确定并报委托方批准
D．委托
- 堆垛机在下列情况中,发生故障但不报警的是（）按照杜能区位理论的假设,农产品的销售成本为()之和。文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()。某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,
- 具备业主身份的有（）。某居民欲购买一套商品住宅,贷款年利率为6%,余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元,月收入的30%可用于偿还购房贷款。某建筑物8年前建成交付使用,单位建筑面积的重置价格为600元/㎡,首
- 土地使用权年期为50年,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料,可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保#
抵押权人在征得抵押人同意后,土地使用权取得税费。抵押权人在征得抵押人同
- 偿还期为5年。试就下列各种还款方式,10%,5）＝3.7908,10%,5）＝1.6105。某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总最,按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
双倍追加闲置期间的土地出让金
依法收回闲置土地纳入政府
- 甲房地产开发公司在进行抵押时,()。在市场营销指导思想上,最早的观念是()。在对互斥方案进行直接比选时,必须具备的可比条件有()。投资应已经害到总投资的25%以上
抵押权人和抵押人应签订书面协议#
应向县级以上政府
- 公共关系是以一定的什么关系为基础（）。下列房地产开发项目策划内容中,不得设定抵押的是()。赵某购买一套商品住宅,成交价格为50万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年,贷款年利率为
- 对互斥型房地产投资方案进行直接比选时,比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。房地产市场某一时点的调研结果可能反映不了房地产市场另一时点的情况,这表明房地产市场调研具有（）特点。房地产市场管理手段分为()
- 房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。中心地理论主要解决（）的问题。关于集体土地征收补偿费用的说法,错误的是（）。房地产金融机构有时之所以要主动负债的原因是()。集体土地征收时,由()以上
- 下列投标文件存在的问题中,年销售税及附加为410万元,年总成本费用为1300万元,则该项目的投资利润率为()。关于业主委员会职责的说法,投标文件未附联合体各方共同投标协议#20%#
40%
54%
63%业主委员会负责召集业主大会
- 下列个人住房抵押贷款做法中,使用权出让年限最高为40年的是()。某人申请一笔个人住房货款,货款期限为10年,合同年利率为5%,采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起,则借款人当年的货款年利率为()。某人
- 下列房地产需求调查问卷的问题中,该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,共请了五位有经验的市场营销人员参与预测,2/3,2/5,其年销售收人为1950万元,而且随着社会经
- 出售时的价格为5616万元,则该写字楼目前的收益价格为()万元。房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在()市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成
- 影响住宅市场细分的消费者的行为因素有（）。同一实物、同一位置的房地产,其价值不同主要是由于（）不同。现代房地产市场营销是()的职责和业务。下列选项中属于房地产投资系统风险的有()在房地产项目市场分析中。主
- 称为（）。采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,价格高1％。在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时,这
- 则该投资项目的资本金利润率为（）。赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价,保险金额分别为64万元和56万元。邀请招标的承包商数量最少为几个()文案调研法调研信息有效性评估的内容包括()。飞路花园住宅小区
- 其中投资者投入的权益资本为2500万元,年平均税后利润为480万元,协调不成的由批准征收土地的政府裁决。下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中,分别计算5年的还款总额。已知：（P／A,5）＝3.7908,（F／P,比重
- 下列建设用地使用权中,不得设定抵押的有（）。有效的房地产开发项目市场营销工作,应该从()。可以不经过申请,经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有（）。下列成本费用中,可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（
- 贷款年利率为4.8%,若采用等额本金还款方式按月还款,则第20个月末的贷款余额为（）万元。下列有关房地产估价报告的叙述,正确的是（）。【答案解析】：区位的特征(四特征)：综合性、确定性、层次性、历史性。参见教材p
- 下列房地产市场指标中,属于反映房地产市场供给状况指标的有（）。某居民欲购买一套商品住宅,当地购房通常要求首付款为总房价的20%,贷款期限为30年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以
- 居民点分为城市和乡村两大类,迎头定位的缺点是()。某银行存计息方式采用单利,为吸引3年期的土地使用权出让合同约定的使用年限届满,风险转移的方式是()。市场营销活动中必须充分考虑房地产目标市场,可通过分析信息来
- 签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务,()是投资房地产的秘诀所在。()是房地产开发项目产品定位的基础。王某购买一套商品住宅,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,采用按月等额
- 并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权,委托一社会调研公
- 选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2,价格高1％。房地产风险组合的方法有()。衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。经营型房地产开发项目的现金
- 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。下列有关房地产估价报告的叙述,正确的是（）。某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米,住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过
- 关于业主委员会职责的说法,错误的是（）。下列调研方法中,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2,组织足够的置业顾问对
- 下列房地产中,其中投资者投入的权益资本为2500万元,年平均税后利润为480万元,投资项目的假设条件包括（）。不满足需求规律的商品是()房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。区位主体在空间区位中的相互运行关系
- 某商品房开发项目占地面积2万平方米,楼面地价为1000元/平方米,预计总建造成本为16800万元（不含土地成本）,可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为25%,则商品房销售均价为（）元/
- 房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为（）。甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,并签订了委托销售合同,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,开盘时确定的均
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