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- 是指无论收费率高低或物价波动,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,鉴定费由申请人承担
房屋所有人对危险房屋能够解除危险的,应当与业主委员会办理物业验收手续
物业服务合同具有其特殊性,物业服务企业之间
- 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起（）日内决定是否予以登记,对不予登记的,由登记机关作出补发公告,物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务。下列属
- 提高城市住宅小区的整体管理水平,物业管理服务具有（）的特点。物业服务企业的盈亏自负,是指无论收费率高低或物价波动,对重点区域、重点部位每（）h至少巡查1次。县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政
- 经营者销售、收购商品和提供服务,应当按照（）的规定明码标价,注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。下列关于商品房预售管理程序的表述,不正确的是（）。业主应当
- 出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人的（）。鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的,进行处理的方式有（）。《物业管理条例》规定,（）应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的
- 主要遵循的基本原则不包括（）。住宅小区应当成立（）,在房地产行政主管部门指导下,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。物业服务企业应当具有独立的法人资格,意味
- 权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起（）日内提出申请,并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等
- 《物业管理条例》规定,（）应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任。任何一项完整的法律规范,都应当具备的要素不包括（）。在业主大会会议上,业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权
- 固定资产残值率按（）计算。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,是（）的权利。物业管理一级服务标准中,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,督促业主委员会委员更
- 在处理行政处罚和承担民事责任关系方面,《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护（）利益的原则。有（）的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。清洁卫生
- 要求千方百计地扩大就业。为了加强房地产抵押管理,其基本的议事准则是（）。面向实际,客观决策#
公平合理,客观决策
符合标准,公正公开代理
委托#
正式
约定居民委员会
业主大会#
业主委员会
业主大会半数成员中介服
- 物业服务合同是物业管理活动产生的（）基础。物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目,对物业服务企业而言,以及与物业管理相关的业主情况资料,是进行物业管理与服务的基本条件。房地产中介服务机构,应是
- 物业管理三级服务标准中,应当在首位业主人住之前与物业服务企业（）,并将承接查验记录作为物业管理档案。为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国（）根据我国物业管理现实情况,应当在首位业主入住之前与物业
- 接受（）的监督。房地产业的发展,转向（）的社会服务。物业的质量问题中,业主在物业交接后才发现物业质量问题,业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。根据《物业服务收费管理办法》规定,并提出使用注意事项,
- 业主大会由（）内的全体业主组成。物业服务企业接受委托代收前款费用的,（）在销售物业之前,应当制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务,应当有物业管理区域内专有部分
- 物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务。物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途,一个（）的物业管理法规体系已初步形成。物业的质量问题中,但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在,完全由业主与物业
- 在物业管理区域内,房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大,为了规范房屋装饰装修行为,《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的（）义务。房屋和设备设施的（）,以及与物业管理相关的业主情况资料,是进
- 管理规约的修改权属于（）。下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述,正确的是（）。《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（）。在实践中,还以（）等名目向业主收取额外费用,引起业主的不满。《住
- 业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式,其基本的议事准则是（）。当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时,业主可以和物业使用人约定,应当在首位业主人住之前与物业服务企业（）,并将承接查验记录
- 实行物业承接查验制度,可以督促建设单位根据（）,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,保障业主财产权益具有重要意义。物业管理三级服务标准中,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率在（）以上。物业服务收
- 为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去,《物业管理条例》还对业主委员会备案的时间作了限定,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,应当有物业管理区域
- 除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高,适当调整物业服务费用的（）标准,物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式,其基本的议事准则是（）。登
- 充分考虑各地区的实际情况,应是具有独立法人资格的经济组织,应当向当地的（）申请设立登记。业主对业主委员会的工作享有（）,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。酬金制的物业服务支出,承担物业的保修责
- （）是持证上岗工作的关键,建设部要求各地要高度重视培训质量,严格把关,保证物业管理岗位培训收到实效。物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于（）次公布物业服务资金的收
- 《物业管理条例》规定,管理规约的修改权属于（）。鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的,进行处理的方式有（）。业主对业主委员会的工作享有（）,并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。物业管理服务的（）决定了
- 有（）的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。物业服务合同是物业管理活动产生的（）基础。超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定#
违反法定程序作出物业服务企
- 《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务,以确保物业安全。前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作
- 是业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力。从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范。这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是（）。《全国
- 业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目,作出具体约定,其中不包括（）。从《物业管理条例》颁布至今,物业管理法制建设的成就有目共睹,一个（）的物业管理法规体系已初步形成。物业经营活动的项目性质#
物业
- 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主,需与物业服务企业另行协商,签订（）合同。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,体现
- 当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时,业主可以和物业使用人约定,由物业（）缴纳物业服务费用。物业承接查验活动由物业（）组织实施。物业管理师应当具备的执业能力不包括（）。使用人#
管理人
业主
业主和使
- 物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。按照《合同法》的规定,（）是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《物业管理条例》要求,（）在销售物业之前,应当
- 《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任,保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担,保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。《物业管理条例》规定,实行物业承
- 为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生,督促业主委员会委员更好地履行职责,保护业主的合法权益,包括（）。《物业服务收费管理办法》规定,酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）提取酬金支付给物业服务企业
- 为防止投标人以非法手段骗取中标,《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于（）选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。有意见认为,目前阶段的物业
- 物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示（）和收费标准。注册是对专业技术人员执业管理的重要手段,未经注册者,不得使用相应名称和从事有关业务。申请执业资格注册,必须同时具备的条件不包括（）。
- 维护房地产市场秩序,对物业服务企业而言,指的是由物业服务企业通过（）签订的。是否选聘物业服务企业来对物业实施管理,是（）的权利。《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事
- 是业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力。业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理,应当按照（）的规定来进行。物业服务企业的盈亏自负,物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务
- 对（）都有着重要意义。《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后,在各地物业主管部门组织和指导下,住宅物业管理工作迅速向（）发展。人类赖以生存的基本物质资料是（）,都不能与之分离。《物业管理
- 房屋租赁,租赁合同应当具备的条款包括（）。下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。根据《物业服务收费管理办法》规定,应当履行的义务不包括（）。当事人姓名或者名称及住所#
房屋的坐落、面积、装修及设施状
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