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- 按照与物业管理服务业务量的关系划分,可将成本分为（）。反映和描述房地产市场状况的指标,不包括（）。组合投资管理要素不包括（）。不属于物业管理主要职责的是（）。属于安保部工作内容的有（）。财务报告分析具有
- 财务报告可分为（）财务报告。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。已知某商业店铺的购买价格为100万元,其中60万元由金融机构提供抵押贷款,余款40万元由投资者用现金支付,如果
- 设备的寿命包括（）。梁某将23560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。不符合公司特征的是（）。借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下,项目开发
- 业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。财务报告分析中,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,从而对企业的经营管理活动作出判断,在分析和判断的基础上再作出评价和预测,这体现
- 收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。所销售的商品房的最低价格称为（）。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的收益价格为（）万元。评价企业资产运营效益的重要指标
- 物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（）。仓储用房的经济寿命是（）年。由于保险合同是（）,也是最大诚信合同,所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的,否则会引起今后不必要的法律纠纷。导致
- 将成本划分为（）等,对于分析评价各种不同经营方案,从中选择最优方案,以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。王某将15600元存入银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。由市场供
- 报酬率即折现率,是与（）同类性质的比率。为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务,企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的
- 以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。设备精度降低、劳动生产率下降,属于设备磨损类别中的（）。承租人不拥有房屋的（）。财务报告分析中
- 写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。履行保险合同的首要原则是（）。属于物业服务企业投标前期阶段工作的是（）。研究项目所处地段的交通通达程度#
价格水平
目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系#
供求状
- 反映物业服务企业一定期问的经营管理费用、成本的水平及构成情况的报表称为（）。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。所销售的商品房的最低价格称为（）。名义利率为12%,一年计息12次的实际利率为（）。
- 余款于半年后支付,根据各自需要或分析目的,对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。财务报告分析中,通过比较,观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化,了解发生变化的原因,从而对企业的经营
- 开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。汪某将734560元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和
- 找到最理想的物业服务企业,并从竞争性投标中得益,以每月营业额的5%作为百分比租金,若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款,
- 风险的特征不包括（）矿井三量包括（）、（）、（）。已知某商业店铺的购买价格为100万元,余款40万元由投资者用现金支付,如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元,则该项投资的税后现金回报率为（）。物业管理招投标
- 房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表,按（）编制。零售商业物业现场管理计划不包括（）。当前城市规划的分析#
就业分析
收入分析
- 企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。将1000元存入银行,一年后得到的本利和为1060元,经过1年而增加的60元,就是在1年内让出了1000元货币的使用权而得到的报酬,这60元是1000元在1年中的（）。
- 将1000元存入银行,一年后得到的本利和为1060元,经过1年而增加的60元,就是在1年内让出了1000元货币的使用权而得到的报酬,这60元是1000元在1年中的（）。由市场供求状况决定的租金称为（）。编制管理费用预算的最佳方
- 余款40万元由投资者用现金支付,如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元,属于工程部工作内容的是（）。房地产市场：睦由（）等要素构成的。在面积内涵方面,单价4200元/m2,总价84万元,在实际交易中的付款方式是在成交
- 地域所包括的范围可大可小,由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的是（）。我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。物业经营管理主要以（）为服务对象。按民族划分
按省划分
按城市划分#
- 某宗物业的正常成交价格为11680元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则卖方实际得到的价格为（）元/m2。运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的（）。一项投资要求的关
- 属于指令性成本的是（）。市场需求的特点不包括（）。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,残值率为5%,用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。不属于组合投资管理主
- 我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。在国际物业投资中,（）会影响物业的投资收益。不属于物
- 汪某将734560元存入银行,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。确定（）,提供绩效评价的参照体系,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。物业管理成本按
- 设施管理的本质是强调权利和顺从,同时也应该具有（）。由市场供求状况决定的租金称为（）。正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。所销售的商品房的最低价格称为（）。房地产市场投
- 会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平,进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响的因素不包括（）。反映和描述房地产市场状况的指标,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。业主所签订的与物业
- 不属于物业管理主要职责的是（）。不良物业资产形成的推动器是（）。速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率,我国目前较好的比率在（）左右。财务情况说明书一般应包括（）等内容。确定（）,提供绩效评价
- 物业经营管理的层次不包括（）。财务报告分析中最基本、最重要的方法是（）。不良物业资产形成的原始起因是（）。成本的反馈性控制按（）不同,可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。设施管理
物业管理
- 导致现有设备的使用价值并未发生变化,不会影响现有设备使用的磨损属于（）。净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）。拿折现率来说,评估（）所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。
- 不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。组合投资管理的第一步是（）。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的收益价格为（）万元。已知某笔贷款的年利率
- 同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。不属于组合投资管理主要职责的是（）。在我国,索赔期限通常规定为（）。物业管理计划包括（）。计息周期是指计算利息的时间单位,通常采用的时间单位是（）。
- 组合投资管理要素不包括（）。中国内地通常采用（）为面积单位。管理方法
管理对象
投资者#
管理者坪
亩
平方米#
平方英尺
- 一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的（）。实行物业管理服务费用（）时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总
- 不符合成本法估价步骤的是（）。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价
- 梁某将23560元存入银行,则一年后的本利和为（）元。收益性物业价值中,（）是始终不变的。财务情况说明书一般应包括（）等内容。搞清楚物业价格的构成,是运用（）估价的一项基础工作。设施管理的本质是强调权利和顺从
- 财务报告分析采用（）时,应注意进行对比的指标必须是同质的,在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。对于急性胰腺炎患者,错误的营养支持疗法是（）。组合投资管理的
- 设备的寿命中,（）是有形磨损和无形磨损共同决定的。城市规划力求体现（）。我国资产管理公司在接收不良资产时,按资产的（）进行移交。某宗物业交易总价为60万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%
- 不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（）。反映和描述房地产市场状况的指标,不包括（）。反映仞始现金投资或首付款与年现金收入之间关系的指标是（）。风险应对策略一般应包括（）。在生产制造业中应用广泛的管
- 在财务报告所披露的信息的基础上,进一步提供和利用财务信息,以财务报告为依据进行,是财务报告编制工作的延续和拓展,这体现了财务报告分析的（）特性。具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。成本的反馈性控制按
- 成本的反馈性控制按（）不同,可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。设备更新的核心工作,是确定设备的（）。控制的要求
控制的对象#
控制的时间
控制的原则自然寿命
经济寿命#
物理寿命
技术寿命
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