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- 物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括（）。地域所包括的范围可大可小,由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的是（）。物业管理发展能力状况的具体指标不包括（）。成立投标小组
讨论确定预算
- 房地产市场的供给指标包括（）。设备的寿命包括（）。物业管理计划包括（）。物业管理的主要职责包括（）。属于安保部工作内容的有（）。房屋新开工面积#
空置率#
平均建设周期#
套内建筑面积
空置量#维护寿命
自然
- 由于物业价值量大,加之独一无二特性造成对影响物业价格的（）等方面的情况在短时间内不易了解,所以人们在物业交易时一般是十分谨慎的,从而物业交易价格通常难以在短期内达成。编制管理费用预算的最佳方法为（）。导
- 应收账款周转率是对（）的补充说明。物业经营管理主要以（）为管理对象。零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。组合投资管理要素不包括（）。运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的（）。计算某项指标的某
- 某单元公寓面积100m2,单价4620元/m2,总价46.2万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则其实际单价为（）元/m2。物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指
- 在生产制造业中应用广泛的管理称为（）。物业管理绩效评价指标体系由（）构成。房地产市场：睦由（）等要素构成的。物业经营管理计划,是用来（）物业经营管理过程的文件。影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。
- 一般情况下,买卖双方会围绕着（）进行讨价还价,最后出售者可能作出某种程度的让步,按照一个比这个价格低的价格成交。编制管理费用预算的最佳方法为（）。实行物业管理服务费用（）时,物业管理服务费用的构成包括物业
- 对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括（）。实行物业管理服务费用（）时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。可以观察和分
- 安保费约占零售商业物业中日常管理费的（）。企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。确定（）,提供绩效评价的参照体系,是开展物业管理绩效评价的关键环节。房地产市场需求预
- 不属于资产负债表附表的是（）。物业经营管理主要以（）为管理对象。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。王某应缴纳
- 丁某将650460元存人银行,期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,判定其有效年龄为10年,经济寿命为30年,残值率为5%,用直线法计算该建筑物的
- 零售商业物业的现场管理工作中,（）是基础。设备的寿命中,（）是有形磨损和无形磨损共同决定的。承租人的权利包括（）等方面。写字楼物业管理的质量会影响到其（）。有针对性的管理方案设计
精确的费用测算
正确的经
- 设备更新的核心工作,判定其有效年龄为10年,残值率为5%,用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。零售商业物业的现场管理工作中,（）是前提。在面积内涵方面,期限为一年,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为
- 计算经济寿命时,当考虑资金（）的影响时,则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上,该时间点通常为初始购置设备费用支出的时间。在商品生产和销售活动中,由于经营不善、市场预测的错误或者市场情况的变化而导致的价
- 利率是资金（）的一种标志。矿井三量包括（）、（）、（）。对于一般房地产投资项目,偿债备付率应该大于（）。某宗物业交易总价为50万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期
- 中国内地通常采用（）为面积单位。在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。风险的
- 属于主营业务利润的是（）。人们工作和生活居住模式及观念的转变,源于（）。通常将房地产市场划分为（）市场等。在我国,索赔期限通常规定为（）。在财务报告所披露的信息的基础上,进一步提供和利用财务信息,以财务报
- 某物业服务企业2008年速动资产合计为62355元,速动负债合计为56349元,流动资产合计为162348元,流动负债合计为22345元,则该物业服务企业的流动比率为（）。物业经营管理计划,应注意进行对比的指标必须是同质的,如盗窃
- 大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产,因此（）是整个企业发展战略中的重要内容。房地产市场需求预测的具体内容不包括（）。一般的柴油发电机,运行时的混合噪声都在（）dB以上,污染严重。客户关系管理
物业资产管理
- 会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率,我国目前较好的比率在（）左右。物业经营管理的层次不包括（）。租赁手续费占毛租金收入的（）。面向现有运行中
- 城市维护建设税是依托营业税征收的一种税费,为营业税税额的（）。企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。仓储用房的经济寿命是（）年。履行保险合同的首要原则是（）。在我
- 反映企业流动资产的周转速度,以进一步揭示影响企业资产质量主要因素的资产营运状况指标是（）。设备从全新状态下开始使用,直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为（）。不属于物业管理主要职责的是（）。保险的一
- 属于短期投资的是（）。企业一定时期经营现金流量同净利润的比值,反映企业当期净利润中现金收益的保障程度,真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。采取
- 面向现有运行中的房地产,以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为（）。在面积内涵方面,建筑物通常有（）之别。房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对（）等的估计。企业价值不是账面资产的总价值,而是企业全
- 李某以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,按月等额还本付息,投资者在第6年年初将该物业转售,则其在转售收人中需要偿还的贷款
- 物业管理成本按照（）划分,有利于进行物业经营管理的预测与决策。设备因自然力产生的磨损属于（）。随着我国房地产市场的发展,（）的作用在逐渐增强。与物业管理服务业务量的关系#
经济用途
经济性质
计算依据不同第
- 物业经营管理主要以（）为服务对象。我国目前发展的是社会主义市场经济,在这种经济体制下,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。物业经营管理主要以（）为管理对象。人们工作和生活居住模式及观念的转变
- 影响房地产市场发展的经济因素不包括（）。狭义的财产保险包括的主要险种为（）等。设备因自然力产生的磨损属于（）。一项投资要求的关心和监管越多,其吸引力就会越小,从而投资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿
- 属于短期均衡价格的是（）。某宗物业的正常成交价格为12590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为（）元/m2。在一定物业管理服务量水平下,增加或减
- 高某将10950元存人银行.期限为一年,年利率为12%,则一年后的本利和为（）元。市场需求的特点不包括（）。房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。11459
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11412需求者购置房地产时通常有不
- 百分比租金以零售商的营业额为基数,其数量可能在每个月之间有较大的波动,所以其常常作勾（）的附加部分。财务情况说明书一般应包括（）等内容。不良物业资产形成的原始起因是（）。组合投资管理的投资分析不包括（）
- 零售商业物业现场管理计划不包括（）。某宗物业的正常成交价格为12590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为（）元/m2。确定（）,提供绩效评价的参
- 土地不会毁损,投资者在乓上所拥有的权益通常在（）年以上,而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。收益性物业价值中,（）是始终不变的。仓储用房的经济寿命是（）年
- 而是企业全部财产的（）。在面积内涵方面,建筑物通常有（）之别。谢某将65340元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为（）元。某宗物业交易总价为110万元,其中首期付款30%,余款
- 造成不良资产生成的直接原因是（）。某宗物业预计未来每年的净收益为45万元,收益期限可视为无限年,该类物业的报酬率为11.5%,则该宗物业的收益价格为（）万元。写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。《前期物业管理
- 某单元公寓面积110m2,单价6580元/m2,总价72.38万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,也是最大诚信合同,所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的,否则会引起今后不必要
- 采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格,称为（）。净租通常在长期租赁中采用,租赁时间可达（）年以上。设备精度降低、劳动生产率下降,属于设备磨损类别中的（）。财务情况说明书一般应包括（）等内容。物业经营
- 抵押贷款价值比率为60%,假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。设备的寿命中,应注意进行对比的指标必须是同质的,在经济内容、计算方法、计算期
- 其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则卖方实际得到的价格为（）元/m2。房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。具有交易性的物业适用的物业估价方法是（
- （）的作用在逐渐增强。正确处理（）之间的财务关系,是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。我国目前发展的是社会主义市场经济,作为市场经济核心的（）对市场起着主要的调节作用。财务报告分析采用（）时,在经
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